Fast ejendom Beredskab Tilbud - Fordele og ulemper for både køber og sælger

Home køber uforudsete tilbud er baseret på, en anden hændelse opstår generelt køb af køberen &'; s hjem af en anden part. Dette er normalt ikke meget fordelagtig for sælger, men en meget god beskyttende arrangement for køberen Salg

Køber Fordele - Køber &';. S ofte vil finde det perfekte hjem, før de har afsluttet salget af deres nuværende bopæl. Ved at placere et tilbud på det nye hjem, der er betinget af salget af deres nuværende hjem de beskytter sig mod at ende med to afdrag på realkreditlån. Dette betyder virkelig beskytte dem mod dette scenario ganske godt. Lejlighedsvis, vil du se en beredskabsplan tilbud baseret på noget andet som modtager et forlig check fra et forsikringsselskab, men det er relativt sjældent
Køber Negativer -. Mens en beredskabsplan tilbud gør beskytte køberen, men også i høj grad reducerer deres forhandlingsposition og position. En beredskabsplan tilbud vil næsten aldrig blive betragtet som stærkt som en ikke-kontingent tilbud. Derudover en sælger er langt mindre tilbøjelige til at reducere deres pris, eller for at reducere det så meget for en betinget tilbud. Hvorfor ville du klippe din pris for noget, der kunne ske? Du må delvist løse dette problem ved at kræve en kortsigtet uforudsete periode Salg

Sælger Fordele – Der er ikke en masse fordele for en sælger, medmindre det er i øjeblikket en køber &'; s marked og hjem har været på markedet i en længere periode allerede. Desuden, hvis ejendommen kun kan appellere til en lille delmængde af købere kan det være en overvejelse. Hvis ejendommen har været på markedet i lang tid et gyldigt uforudsete tilbud med en realistisk chance for succes kan være værd at risikoen. Vurdere chancerne for uforudsete sker i uforudsete periode med din ejendomsmægler. Undersøg, om køberne venter på salg af deres hjem, uanset om det er placeret i et varmt område, har de et tilbud, de har accepteret tilbuddet, er inspektionen er afsluttet og godkendt, har finansieringen er sikret, og gøre de har en frist endnu. Hvert af disse trin, der er afsluttet bør øge din interesse i at overveje en beredskabsplan tilbud. Din ejendomsmægler bør være i stand til at hjælpe dig med at vurdere den sandsynlige kølerhjelmen af ​​uforudsete sker i uforudsete periode. Længden af ​​uforudsete periode er også en overvejelse, som jo kortere periode, jo mindre det vil have en negativ påvirke din mulighed for at sælge ejendommen til en anden køber. Desuden, fordi det er en begivenhed, tilbyde du er i en bedre position til at forhandle en højere salgspris
Sælger negativer – En beredskabsplan tilbud er væddemål på et specifikt sæt omstændigheder at forekomme inden for en bestemt tidsperiode, en gamble. Gambling er generelt ikke noget, vi ønsker at gøre, når de sælger vores hjem. Hvis køberen ikke har til at sælge deres hjem først du satser på en lang række forhold, der forekommer inden for en bestemt periode. Ikke en god satsning. Du spiller på en køber at finde og smag den anden hjem, indsendelse og tilbud på den anden hjem, to inspektioner går godt, to forhandlinger om reparationer arbejder ud, to sæt af finansiering blive godkendt, to titel politikker bliver udstedt, og endelig to lukning gå ud uden en hitch. Oven i alle disse Maybes du realistisk have huset ud af markedet, hvor ingen andre vil overveje at købe det. Mens hjem er opført aktiv kontingent i MLS mest ejendomsmæglere vil passere op viser disse hjem til kunder, som effektivt tager dit hus ud af markedet. Der er en række årsager til dette, men en af ​​de vigtigste årsager kan være den forkøbsret. Hvis deres køber elsker dit hjem og ønsker at købe det der er en længere ventetid på et svar, som meget vel kan være negativ. De oprindelige købere gør uforudsete tilbuddet har generelt et fast beløb af tid til at gøre op deres sind, om at droppe uforudsete og gå videre med købet, eller lade dig sælge den hjem til de nye købere. Denne ekstra 24 til 48 timer er ikke noget andre agenter nødvendigvis ønsker at beskæftige sig med som en ekstra variabel, kunne sur handlen. Der er en ekstra overvejelse for sælger i dette. Hvad hvis køberne droppe deres beredskabs- og er enige om at gå videre med salget? Salget kan stadig falde igennem. Uden salg af deres andre hjem er der en betydelig chance for de vil ikke kvalificere sig til at finansiere dit hjem. Nu er huset har været væk fra markedet, og du har forpasset ud på en bonifide tilbud.

Generelt en begivenhed tilbud er ikke rigtig meget godt for købere eller sælgere. Brug hver enkelt sag skal dog individuelt revideret i detaljer med din ejendomsmægler. Der er tilfælde, hvor en beredskabsplan tilbud kan give mening for både køber og sælger. Hvis du ønsker at gennemgå en særlig situation er du velkommen til at kontakte Mark eller Kelley Menefee på 512-736-0822 eller besøge dem på Cedar Park Boliger Til salg.