Salg og leje tilbage - Hvad du behøver at vide

Salg og leje tilbage er en af ​​de fælles veje, der anvendes i forskellige transaktioner, der har at gøre med ejendomsselskaber eller egenskaber. Det er en form for ejendom transaktion, som omfatter hurtige salg af et ejerens bopæl eller ejendom til en udlejer eller investeringsselskab og leje det tilbage fra den nye ejer.

I en mere enkelt sprog, Salg og leje tilbage refererer til salget af en aktiver efterfulgt af udlejning. Sælgeren sælger sit aktiv, og huslejen er tilbage fra køberen umiddelbart efter salget derved øge kontanter og lade et skattefradrag (hvis du er ansvarlig). Der er nogle punkter, du behøver at vide om at sælge og leje tilbage: nogle af disse punkter kan nævnes:

• Årsagerne
• Den grundlæggende proces involveret
• Fordele og ulemper involveret

Årsagerne

Der er normalt tungtvejende grunde til, at en boligejer ønsker at engagere sig i at sælge og leje tilbage. Sådanne grunde kan nævnes: en ventende beslaglæggelse orden, ægteskabelig adskillelse, flytning til et andet langt område, og så videre. Uanset hvilken er årsagen, skal du også være opmærksom på den grundlæggende proces involveret, og hvordan man kan gå om transaktionen.

Den grundlæggende proces involveret

I de fleste tilfælde, ejendommen er involveret er normalt sælges og lejede tilbage til den tidligere ejer. Normalt købsprisen er generelt under markedsværdien. Virkelig dette er ikke en venture du bare gøre på egen hånd. Du skal have til at benytte sig af ejendom eksperter for at følge en retfærdig rettergang kræves, og også at gøre gode penge ud af processen

Du skal have en ordentlig diskussion med investeringsselskabet du har at gøre med. I de fleste tilfælde vil selskabet derefter udføre gennem forskning vedrørende den ejendom, du ønsker at sælge og leje tilbage. Efter undersøgelsen af ​​din ejendom, selskabet bestemmer også realistiske markedsværdi egnet til ejendommen. Efter de nødvendige undersøgelser, virksomheden kalder dig for korrekt forhandling som efterfølges af underskrivelsen af ​​kontrakten til en hurtig gennemførelse af salget

Fordele og ulemper involveret

Fordele:.

Salg og leje tilbage kunne være meget gavnligt tider. For eksempel kan værdien af ​​din ejendom blive frigivet i en kortere tidshorisont. Du kan hæve penge nok straks for andre behov, du måtte have
Igen lejen tilbage valgmulighed involveret negerer mulighed for at flytte ejendommen helt

Ulemper:..

Den grimme aspekt involveret, er, at i nogle tilfælde er lejeren, der køber ejendommen kun forsynet med en begrænset uopsigelighed lejemål. Nogle gange, kan dette være så lidt som 6 til 12 måneder. Ved afslutningen af ​​dette, kan udlejeren søge besiddelse af ejendommen med kun 2 måneders varsel eller deromkring. Ud over den korte lejemålet involveret, kunne fremtiden for lejen opkræves være usikker.

Som konklusion, sælge og leje tilbage vil altid forblive en levedygtig middel til at få en masse fra din ejendom. Men; altid indebære investeringsselskaber til at få mest ud af det
.