Begynd på vejen til økonomisk frihed gennem spejlvende huse

spejlvende huse er uden tvivl en fremragende teknik til at producere betydelige indtægter inde i en noget hurtig tidsramme. Jeg vil vædde på du har personligt set alle de programmer, “ Flip At House &" ;, “ Property Ladder &"; eller “ Flip Dette House &" ;. Alle disse programmer stede fast ejendom investorer køber problemområder hjem, rette dem, derefter sælge dem, og i den proces, genererer gale provenu. De fleste af disse programmer normalt bare demonstrere de mest spektakulære dele af huset spejlvende industrien. Naturligvis er det i sandhed er tv. Det er rigtigt, at en masse af de supplerende oplysninger, herunder hvor du kan få disse typer af tilbud, nemme metoder til at vide, hvad der er virkelig et godt køb og overveje nogle af de omkostninger, de kan være aldrig at dele med folk, er ikke rigtig fascinerende, selvom de fleste er de punkter, du uden tvivl nødt til at vide forud for at komme i fast ejendom investere forretning. I dette indlæg, Lad mig afsløre disse sande-til-livet aspekter af virksomheden, hvis du virkelig ønsker at opdage, hvordan at vende huse.

Hvor at finde billige boliger, som er ideelle til spejlvende

Der er en lang række metoder til at finde boliger, der kunne gøre for en fantastisk flip. Det vigtige ting at vide, er helt sikkert, at du skal købe et hus med en særlig dyb prisnedsættelse. Overvej hvem havde virkelig brug for at sælge deres ejendom, og også kan muligvis være glad for at sælge til dig med denne form for rabat. Den faktiske motivation i ejeren er helt sikkert, hvad vi egentlig målretning. Dine sælgere, der tilfældigvis at være motiveret til at sælge omfatte dem, der tilfældigvis være at gå gennem hjem afskærmning, bag med ejendom skattebetalinger, under igangværende skilsmisse, afsagt et hus, folk, der har en ejendom, der virkelig har brug for alt for mange forbedringer, en person, der er shopping for et ekstra hus og er ude af stand til at klare at betale for to boliger, en udlejer, der er træt af lejere osv

En masse af muligheder for motivation findes på din County Courthouse. Bliv fortrolig med retsbygningen sammen med hvordan man kan finde disse optegnelser. En række områder vil have deres særlige oplysninger på internettet. Søg i offentlige registre med henblik på at finde personer med en motivation til hurtigt at sælge deres ejendom. Mail disse mennesker et brev informere dem om, at du er et område, investor, og du har en interesse i at købe deres ejendom, som de er.

Derudover kan du målrette lokale kvarterer og se efter tomme huse. Disse er normalt generelt nemme at identificere siden plænen sandsynligvis vil være tilgroet, kan der være en brudt vinduesrude, kan der være en stor del af skrald om værftet eller på stoop, kan der være tidligere junk mail, der er akkumuleret, og så på. Vær opmærksom postadresse af disse former for huse og derefter gå online og søge dit amt skat vurderingsmand websted for at finde ud af, hvor skatten bliver sendt. Mail disse mennesker en kort, håndskrevet brev at sige, at du bare ønsker at købe deres særlige tom ejendom.

Hvordan kan du vide præcis hvad der udgør en hus Flip Bargain

Når du har fundet den motiverede ejer, der gerne vil sælge deres ejendom, vil du ønsker at fastslå, om det er en god aftale for en flip. Du har fået til at bestemme, hvad huset kan sælge for. Tal med et kvarter ejendomsmægler lad dem vide, at du vil være at købe og sælge en masse boliger og ønsker at opbygge et forhold til ham eller hende. Spørge, om de ville være villige til at løbe sammenlignelige til boligen. De kan hurtigt og præcist at bestemme, hvad den vil sælge for når det er bragt tilbage til det tidligere herlighed.

De fleste af fast ejendom investorer er interesseret i boliger prissat til 70% af videresælge værdi, trække reparationsomkostninger. Og det betyder at du tager 70% af theARV (figur du havde været citeret fra ejendomsmægler) og tage væk omkostningerne til at få huset i præsentabel stand. Dette er din maksimale tilladte tilbud (MAO). Aldrig give mere end dette. Det er muligt at fastslå dine restaurering gebyrer ved at vise mange handler-folk ejendommen og have dem præsentere dig med skøn. Næsten alle entreprenører vil gøre det helt gratis.
70% af videresælge værdi adresser de samlede omkostninger vil du sandsynligvis pådrage forbindelse med forberedelsen og detailhandel dit hjem. Disse er generelt normalt ting som hårde penge betalinger, hjælpeprogrammer, forsikring betalinger, ejendomsmægler &';. S honorarer, mens sælger, lukke omkostninger assistance, mens videresalg, bopæl skatter og din fortjeneste

Jeg håber, du &'; ve lært noget ved hjælp af denne hurtige resumé om, hvordan du spejlvende huse, og derfor er glade og klar til at komme i gang flipping huse
.