5 Undgåelige fejl, som Swallow Nye fast ejendom investorer

Hver fast ejendom investor var på én gang en “ newbie, &"; nogen, der er bare at træde ud i verden af ​​fast ejendom. Fejl er lavet at være hver af dem, nogle af dem til skade, nogle af dem ikke så skadelig, og alle af dem lektioner at lære for at få succes i den fast ejendom investerer spil. Her er de top 5 fejl, som newbie &'; s make:

1. Undervurdere markedet

De fleste newbie &'; s tro, at de kan få noget for ingenting, især i denne økonomi. De tror, ​​at de fleste sælger &'; s vil gerne give dem ejendommen for næsten ingenting. Sker dette? Har sælger &'; s giver egenskaber væk? Sjældent. Sælgere sælger fordi de ønsker at:. A.) Sælge, og b) at tjene penge. En praktisk kendskab til værdien af ​​en ejendom er kritisk i modsætning til ldquo &; hvad jeg ønsker det for &"; værdien af ​​ejendommen. At kende markedet, og hvordan til at påpege fejl i en investeringsejendom kan være forskellen mellem at afhente en hel del og dræbte en aftale på stedet. Etablering af forbindelse med en sælger og kommer til et fælles grundlag og samtidig bibeholde den fortjeneste i en aftale er meget vigtigt. Mange newbie &'; s. Glip af flere ejendomme, før de lærer denne lektion

2. Forsømmer at få finanser i orden

Et fatalt fald for mange newbie &'; s. Er, at de ikke får deres finanser i orden, før at gøre et tilbud. Dette omfatter investorer, der køber kontanter – den afsluttende virksomheden ønsker at vide, hvor dine penge kom fra, så det skal være etableret i en bankkonto eller et bevis af midler brev fra din personlige bankmand. Hvis det er noget, du ikke har linet op, er der flere virksomheder derude, der tilbyder POF breve, der er relativt let at opnå.

3. Under-estimat udgifter til reparationer /opdateringer
En stor faldgrube for en nybegynder er, at de ikke har en omfattende forståelse for reparation og opdatering omkostninger, eller værre, tror de kan gøre det selv. Resultatet? Tab af tid til at leje eller sælge ejendommen og gå over budgettet. Den bedste måde at løse denne fejl er at erhverve tre tilbud fra forskellige entreprenører. Newbie vil lære mere om reparationer, opdateringer og omkostninger. Når du &'; re at komme i gang, uanset om du &'; re en grossist eller en rehabber; det er altid en god ide at lave en forbindelse med en troværdig entreprenør i dit område. Smid ham et par bukke, købe ham frokost eller endda fylde sin benzintank op, og han vil med glæde gå dig gennem nogle af tuf evalueringer.

4. Kørsel ud for at se på hver enkelt ejendom

Nye investorer ofte ønsker at køre ud og se på hver enkelt ejendom, at de får et telefonopkald om. Dette kan være meget dyrt og tidskrævende. I et år, er det ikke ualmindeligt, at en investor at få kundeemner på 100 – 200 store egenskaber. Hvis de skulle køre ud og se på hver enkelt, så ville det være en 60hr ugen job. Don &'; t gøre det. Kvalificer dine kundeemner på telefonen. Sørg for, at sælgerne er motiverede, spørge om reparationer, og knuse tallene, før du beslutter dig for at køre ud. Hvis der ikke er overskud i handlen, så hvorfor skulle du køre ud at se på det? Du shouldn af &'; t

5!. Lov for langsomt i at købe.

Det er svært for en newbie fast ejendom investor at handle hurtigt, fordi de ikke har den erfaring eller viden endnu til at bakke sig op. Hvad der ofte sker er, at de glip af store investeringer egenskaber, fordi de ikke af “ trykke på aftrækkeren &"; at træffe beslutning om at købe. Tabet af potentiel indkomst er umuligt at beregne fra denne fejl. Hvordan man kan undgå det? Bliv vidende og tillidsfulde så gode beslutninger kan foretages i hast
.