Din investering i fast ejendom Exit Strategi

Hvis du har en udlejningsejendom, som du ønsker at sælge, kan du gøre det med det samme lejekontrakt. Dette er et perfekt arrangement - du ender med lejere, der bor i eget hjem og betale husleje efter en vis tid, vil de til sidst tilhøre det

I dette særlige tilfælde er det typisk at spørge dem til. betale standard leje lejemålet, og med henvisning til en separat aftale med mulighed for at købe udlejningsejendomme inden for en bestemt tidsperiode. Ud over kontrakten, skal du identificere de aktiver (det skal være noget højere end aktuelle markedsværdi, fordi du har brug for at tage højde for påskønnelse eller inflation) pris. Hvis lejeren accepterer at købe ejendommen, du skal sælge til samme pris, du har angivet. Selvfølgelig bør en anden lejer af situationen ikke forpligtet til at købe -. Det er bare, at en sådan købsoption

Sædvanlig scenarie til leje starter som regel har sit eget hjem, du er træt og virkelig behøver ikke kontrol på det tidspunkt. På et tidspunkt, som regel overveje at sælge ejendommen. Så snart du får en lejer, kan du spørge ham, om vil gerne købe et hus lejeperiode. Hvis dette er godt og godt for din lejer, og han indvilliger i at en prisstigning (igen, der tegner påskønnelse og inflation), så han først underskrev en etårig lejekontrakt (som er standard), samt mulighed for at købe kontrakten. Så Lejer accepterer at betale sin husleje (og det bør også være ikke refunderes månedligt gebyr). Dette er hvad der gør cyklen en smule højere sammenlignet med den normale lejepris, fordi det kommer med en husleje kredit, hvilket gør det muligt for leasingtager at udvikle deres ejendom, som derefter kan bruges til at lave en delvis betaling eller endda at gøre købsprisen er lavere.

Selvfølgelig lejen kredit skal også fremhæves i dit valg af arrangementet. Hvis alt i slutningen af ​​lejeren ønsker at købe huse, så de gebyrer, som du indsamlede anses for at være ikke refunderes og er dit og dit alene. Derudover kan du også omarrangere mulighed for at forlænge forhandlingerne, at din lejer får lidt mere tid på hans lange hjem køb. I dette tilfælde kan du også justere købsprisen på dit hus, fordi priserne kunne stige til måneder eller år, der er gået. Hvis det gjorde, så er det mindre attraktivt at sælge den oprindeligt aftalte pris, fordi du kan sælge den for meget mere.

Hvilken vej du vælger, begge er meget situationer, hvor du ønsker at sælge det. Du kan lave et højere afkast på leje kreditter, eller du kan sælge ejendommen. Samtidig, hjælpe dig med at købe en persons hjem, men i en anden situation kunne ikke være i stand til at råd til det eller endda få
.