Annoncer din ejendom i Frankrig

Pris

Den første ting du skal gøre er at komme til en beslutning om den pris, du ønsker at annoncere dit hus for.

Vær fornuftig. Kig rundt på andre huse i samme region som din værftet. Se, hvor meget de sælger til

Don &';. T være &'; over-entusiastisk &'; med prisen – sætte din ejendom til salg til langt mere end andre huse i din placering isn &'; ta fantastisk idé – disse andre hjem vil sælge tidligere end din tag ikke fejl

koste din bolig lidt af forhandling værelse &ndash med; don &'; t massivt oppuste værd at tænke, at du vil blive forhandlet lavere, skal du blot vundet &'; t få folk spørger om din bolig

Husk, du får brug for til at betale de lovpligtige kontrol for at være. udført på et hus så bygge omkostningerne til dem i prisen (næsten helt sikkert budget ca € 1000).

Også huske på det nu et lovkrav at præsentere Energiklasse på din ejendom annonce.

Etablere hvad du &'; re at sælge. Hvilke inventar /fittings /møbler, du &'; re forlader for køberen

Beskrivelse

Næste er at sammensætte en beskrivelse.. Gør en skrive op om dit hjem. Lægge alle oplysninger i en struktureret orden og don &'; t være bange for at ekspandere på detaljer. For eksempel don &'; t bare skrive &'; 1 soveværelse &' ;. Skriv noget som dette som en erstatning: &'; Stort soveværelse med højt til loftet nået fra landing på toppen af ​​den udsmykkede trappe. Smagfuldt renoveret med utildækket murværket og originale eg gulvbrædderne. Vi skal også forlade alle de soveværelse inventar til de nye ejere &';.

Tilføj nogle detaljer i forhold til den omkringliggende region i din beskrivelse pack. Detaljer om universiteter, læger, tandlæger, lokale forhandlere, community attraktioner, hvorfor det er virkelig godt at opholde sig i det område, du er fremme din ejendom, hvorfor din ejendom er virkelig et godt køb. Don &'; t glemmer at placere i de oplysninger, alt, hvad du &'; re forlader og alt, hvad du &';. Re tage

Hvis du har det også omfatte et &'; plan Castre &'; eller &'; plan matrikulære &'; detaljering grænserne for din bopæl

I din beskrivelse don &';. t bruge sætninger som &'; behage &' ingen drømmere ;. Dette er virkelig afskrækkende på folk (uanset om eller ej de kan være drømmere). Og lad &'; s ansigt det, var vi alle drømmere på et tidspunkt, og disse drømmere kunne muligvis bare være de mennesker, der køber dit hus

Billeder

Tag billeder af boligen.. Sørg for du tage billeder på en god dag dvs. ikke når det regner eller sner. Tag fotografier i løbet af dagen (lyder indlysende, men nogle mennesker utroligt tager billeder af haven natten!). Før du tager billeder skal du sørge rydde boligen op så meget som muligt – finder du det franske don &'; t gøre det på alle i de fleste tilfælde. Sikre, at du tager en masse billeder. Chancerne er du vil ikke behøver tham alle, men du vil være i stand til at sortere igennem dem alle og finde de mest effektive redskaber. Vær sikker på at du tager billeder af hver af værelserne, uanset hvor ubetydelig du tror de er. Tag fotografier af omgivelserne locale. Tag billeder af gaden, hvor din bopæl. Købere ønsker at se det.

Log

Dette trin er valgfrit, men hvis du ønsker at sælge din bolig med det laveste beløb af provision og få den bredest reklame for dit hus er det umagen værd at gøre.

Lav et skilt. Ja, jeg er klar over det &'; s alle lidt &'; Blue Peter-ish &'; men du ønsker at sælge din ejendom don &'; t dig? Så på skiltet skrive &'; a vendre &'; og sætte dit telefonnummer (helst en fransk telefonnummer, men hvis du bruger en britisk nummer sikre, at du sætte   den; opkald kode). Holde det op i et af vinduerne, hvor det vil blive bemærket.

E-mail

Få en gratis e-mail-adresse. Hvorfor? Fordi du don &'; t ønsker at bruge din egen e-mail-adresse for at give ud til køberne, du har brug for en e-mail-adresse, du er i stand til at give afkald på, når du har solgt dit hjem. Denne e-mail adresse skal også kun bruges til forespørgsler mv om dit hjem.

Fremme

Nu skal du annoncere din ejendom. Don &'; t tørn på din markedsføring og reklame. Fremme den, hvor nogensinde du overhovedet kan. Få så meget eksponering for din bolig, som du overhovedet kan. Don &';. T forventer det at sælge, bare fordi du har lagt din bopæl på en bestemt hjemmeside

Så hvor vil du annoncere det? Nå en særligt meget godt sted at starte er på France House Hunt – det vil få masser af trafik hver dag

Brug alle funktioner på webstedet kan have til at give dit hus yderligere forgrunden – for eksempel på Frankrig House Hunt har vi et &'; Reduceret pris &'; og &'; forhandles pris &'; tag.

Vær sikker på at du sætte så mange skud som du kan. Billeder tiltrække folks nysgerrighed, det &'; s ikke godt at sætte op en glimrende beskrivelse af ens ejendom, hvis du &'; re ikke vil have nogen skud

Opsøge andre hjemmesider, der giver dig mulighed for at angive helt gratis og tilføje din. hus

Gør en &';. underskrift &'; i din email med et link til dit hus på FranceHouseHunt (find dit hus i oversigterne derefter kopiere adressen i browseren).

Gå til website samfund fora (især fora i locale din ejendom er beliggende i) . Du finder dem ved at udføre en søgning i Bing (f.eks forum Limousin). De fleste fora tillader private sælgere til at tilføje en annonce. Sørg for at du placere et link til ejendommen inde i dit indlæg.

Tal med mennesker. Nævne, at du &'; ve fik en ejendom til salg (igen, don &'; t glemmer at informere dem det sted, de vil se ejendommen på internettet)

Få en dedikeret hjemmeside til din ejendom – der er masser af steder, hvor du kan få en gratis konto og designe en hjemmeside helt uden besvær.

Svar

Endnu en gang det kan lyde indlysende, men du er nødt til at reagere på henvendelser selv hvis det er bare for at sige &'; I &'; ll komme tilbage til dig i en dag &' ;. Det er stærkt frustrerende for hus jægere til at sende en forespørgsel om en ejendom og ikke få svar …. Så giv dem en

Don &'; t sætte dit hjem til salg, ligesom du er ved at gå på ferie! Du ville muligvis få henvendelser, og du vandt &'; t være i stand til at svare på dem, hvis du &';. Re på ferie

Det er muligt du får henvendelser fra folk som &'; s primære ordforråd ikke er engelsk , så være klar til at tale /være i stand til at skrive i ekstremt enkle vendinger.

Vær høflig og behagelig, når du reagerer (selv når undersøgelsen synes at være uhøflig eller pludselige). Igen kan det lyde indlysende, men du ville blive chokeret over uhøflighed af nogle mennesker, når besvarelse af henvendelser. Den potentielle køber ønsker at stole på dig, og som dig, så giv dem grund til at stole på og kan lide dig

Vær klar til nogle mærkelige anmodninger om oplysninger (vi &';. Ve blevet anmodet om at få folk beskæftigelse og kan en person fra Tyskland bosiddende i Belgien hævder arbejdsløshedsunderstøttelse, hvis de køber et hjem i Frankrig!). Alles overvejelser for at erhverve et hus i Frankrig er anderledes. Du kan godt få nogle anmodninger, som du ikke har nogen svar. Hvis du don &'; t kender svaret informere ansøgeren, du don &'; t ved, men du vil gøre dit bedste for at finde ud af for dem – don &'; t bare ignorere det

Hvis den pågældende har anmodet om særlige detaljer om et hus skal du sørge for at fortælle dem, og derefter give dem andre oplysninger, som du anser kunne være værdifuldt for dem (f.eks dit forberedt beskrivelse).. Nogle gange (faktisk en hel del af tiden) kan du få meget korte henvendelser såsom &'; mere information &' ;, aftale med disse undersøgelser, som du ville enhver anden … .as hvis det var den, der vil købe dit hjem … .Efter alt, kan det bare være.

Kort sagt, er du nødt til at skille sig ud fra mængden sammen med dit hjem, så sørg for at gøre.

Husk dette kan være din eneste chance til &'; SALG &'; huset til spørgeren …. sørg for at gøre

Agenturer

Approach en ejendomsmægler (immobilier) til at sælge din ejendom. Gør din forskning forud for nærmer sig en organisation. Find en, der kan tale med både fransk og engelsk potentielle købere. Find en, der har specialiseret sig i huse i dit område. Brug søgeord på Yahoo, at du føler mennesker kan måske bruge til at søge efter huse i dit område, skal du vælge organisationer, der er på den første side af resultaterne til at tale med om markedsføring og reklame din aktiv

Don &';. T glemmer, du &'; re ikke markedsføre et hus i England du &'; re fremme et hjem i Frankrig, og køberne gøre tingene på en anden måde i Frankrig – du er i stand til at have dit hjem markedsført af flere organisationer ikke kun én.

Kontroller mængden af ​​provision, at agenturet oplades.

underrette agenturet, hvis der er nogen forhandling i prisen.

Sørg for agenturet sætter hjem på deres hjemmeside.

Besøg

Når du kommer til at forsøge at gøre besøgene (i modsætning til dit firma) skal du vide alt, hvad du vil sige. Udarbejde en strategi for, hvordan du kommer til at vise købere rundt din ejendom. Planlægge et script og sørg for at huske alle de elementer i dit script

tilskynde købere til at tage noter og billeder – de er kommet en lang vej for at se ejendomme de normalt højst sandsynligt har en hel at se og vil måske allerede har set en belastning, så de har brug for at blive guidet til &'; huske &'; . din ejendom ved at tage noter og snap shots

Påpeg interessante egenskaber i ejendommen – tale om dem. Som et eksempel i tilfælde af at du gjorde renoveringen af ​​stenmur fortælle, hvordan du gjorde det, og hvilke materialer du har brugt (uden kedelige dem ihjel, der er).

Tilskynde seerne til at stille spørgsmål. Spørg dem spørgsmål – finde ud af, hvad der præcist det er, de har brug for fra en ejendom /hvorfor de overvejer dit hjem, så forklare dem, hvorfor dit hjem vil være egnet

Don &';. t være over-kraftoverførsel. Hvis de ønsker at blive ladt alene for at mooch omkring huset, give dem. Du går og vente på dem ud af døre, give dem mulighed for at tale med hinanden.

Vær ærlig! Don &'; t forsøge at skjule ting, de kommer til at få øje på, hvad du forsøger at skjule

Tilskynde seerne til at have en gåtur om landsbyen eller i nabolaget, når de er færdige visning
<.. p> Giv dem en trykt udgave af den forberedte beskrivelse

Don &';. t bage brød at gøre huset lugter hjemlig. Det gør ikke &'; t arbejde. Nej, virkelig det gør ikke &';. T

Smil

Hvis individer er helt klart ikke interesseret i din ejendom, don &';. T piske en død hest. Lad dem gå, don &'; t forsøge at holde sælge ejendommen til dem – hvis de &'; re ikke interesseret, de &';! re ikke interesseret

Tilbud

Hvis nogen gør et tilbud til dit hjem don &'; t give et svar med det samme (medmindre det er selvfølgelig en latterlig tilbud naturligvis). Overveje det, tale det igennem med nogen derefter give et svar

Få tilbuddet skriftligt (via e-mail eller på papir)

Når du &';.. Ve fik bekræftelsen så du kan begynde at gøre de lovpligtige kontrol. Få dem gjort så hurtigt som du overhovedet kan.

Så snart kontrollen er færdig, kan du begynde at sætte skriftligt compromis de vente eller tilsvarende. Husk på, så snart du underskrive det, at du er forpligtet til at sælge det til køberen, i tilfælde af at du beslutter dig for at sælge det til en anden, vil du blive straffet.

Den sidste ting du bør organisere et Notaire. Find en, der kan i det mindste taler nogle engelsk (søg på internettet)

andre forslag

Don &';. T få din håb op med et besøg

Hold. forsøger

Hold bliver nice

Hold besvare eventuelle henvendelser

Hold fortælle købere om din ejendom

Don &';.... t fejre indtil Notaire tilbud du din check

For at finde din ideelle egenskaber til salg i Frankrig bruger de førende franske ejendomme portal Frankrig House Hunt Restaurant  .;