Essensen af ​​Bank afskærmet ejendom

En bank afskærmet ejendom udbydes tilbage til markedet med en betydelig pris mærke ned gør det muligt for ejendomsinvestorer eller boligkøbere. Når boligejere svigte deres boliglån, vil deres långiver udsende en meddelelse om misligholdelse angiver en tidsramme for låntagerne til at betale deres forpligtelse. En afskærmning varsel følger når forpligtelse ikke opfyldes, og processen nu går ind i præ-afskærmning fase. Hjemmet vil være under denne fase, indtil en auktion er afsluttet. Der er nogle stater som Florida, hvor husejere har ret til at indløse deres ejendom. Dette giver boligejere til at betale det resterende lån, selv efter beslaglæggelse for at komme tilbage deres ejendom.

retslige og udenretslige Tvangsauktioner

En bank afskærmet ejendom kan være enten retslige eller ikke-retslige. En retslige afskærmning vil kræve parter at give møde for domstolene til at disponere over den afskærmning sagen. Både hjem ejer og långiver kan præsentere deres side i retten. En ikke-retslige afskærmning er mere almindelig, og det kræver ikke retsmøder, der skal dispenseres

Udsættelse er en anden fase af processen med afskærmning. Det sker efter at banken overtager hjemmet. En bank kan udøve deres ret til at tømme ejendommen gennem udsættelse. Denne procedure kan påbegyndes et par uger efter beslaglæggelse og sker med godkendelse af en dommer. Alle bank afskærmet hjem er fri af tidligere beboere, hvilket er en fordel for køberne.

Perioden for misligholdelse før afskærmning sagen indledes varierer mellem tre og fire måneder i træk. Bankerne vil slå over en misligholdende låntagers sag sin juridiske afdeling, hvor en meddelelse om misligholdelse og afskærmning vil blive sendt til husejeren. Banken normalt giver overalt fra 30 til 90 dage afdragsfri periode for boligejeren til enten afvikle deres restance eller rømme lokalerne.

Når meddelelsen om afskærmning er blevet afsendt til låntager og indgives til den County Courthouse, vil auktionen følge. En auktion varsel vil blive lagt ud på retsbygningen og offentliggjort i aviser bærer tidsplanen og sted for afskærmning. Hvis auktionen mislykkes banken afskærmet ejendom bliver fast ejendom ejet og derefter noteret på afskærmning databaser, der skal udbydes til salg
.