Kom i markedet for fast ejendom med sælgeren at købe eller lease vilkår principper - Lav Deposit

Lej at købe boliger også kendt som sælgeren til at finansiere huse har eksisteret i mange århundreder i England. Han kom til Australien i den første bosættelse og begrebet bolig og fast ejendom køb i mange år, indtil de-regulerede banker i 1970. Denne metode til at købe huse stadig meget udbredt i virksomhedernes bestyrelse værelse og auktionen for ejendommene (hoteller , feriesteder, industri, etc.) i Australien, især i den højere echelon af erhvervslivet system.Unfortunately offentligheden, meget lidt er kendt som husleje til deres hjem til at købe eller leje et hus er forståeligt. Mange er blevet forledt til at tro, at den eneste måde, du kan købe fast ejendom er at få et lån fra banken, som har sine egne svagheder og stærk interesse i yderligere omkostninger til hundredtusindvis af dollars i renter over 30 år, og så gamle dage (virkelig ikke helt så længe siden) Alle gårdene blev købt og solgt hjælp Sælger Finans Vilkår (leasing køb), i virkeligheden, gårde sælges på denne måde i hele Australien.

Lej at købe eller leje deres hjem i Perth Western Australia, såvel som resten af ​​Australien har genvundet popularitet med mere end 20% af alle hjem salg i det østlige stater i Australien er at købe cykler. Det er hurtigt stigende popularitet i det vestlige Australien som en venlig og nemmere måde at komme til markedet for fast ejendom siden det finansielle sammenbrud af 2009 GFC.

INDVANDRING

Lej dit eget hjem kan være nyttige for mennesker, som ikke kan købe et hus helt i Australien, indtil de har erhvervet australsk statsborgerskab eller bopæl, endsige få et banklån. Ved lejeboliger kunne blive en person med ned betalinger som en mulighed for at købe leasing arrangement for fem år. Efter at de færdige med deres karensperiode bopæl, så kan de officielt starte deres ejendom.

POSITIV VS NEGATIV gearing gearing?

Desværre har mange investorer blevet forledt til at tro, at negativt gearet ejendom er den bedste måde at håndtere din investeringsportefølje. Men i betragtning af den nuværende cyklus af begivenheder i den finansielle krise, det ser nu ud, at det er en alvorlig hindring for de mor og far investorer, samt regelmæssig investorer, som nu har en tredje opgave at holde op med leasingydelser, der ikke bringe i at vende en negativ til en positiv egenkapital-orienteret egenkapital-orienterede, du vil gøre livet meget lettere, som du fortsætter med dine pensionsordninger. At have sikkerhed for, at du vil have en positiv indkomst i pensionsalderen for at gøre denne mulighed, en lokkende én. Venter på din leje ejendomme til salg kan være tyktflydende cyklus af huset åbnes, falske alarmer, etc. Hvis du planlægger at starte nu lever, til at købe Cykling er en attraktiv måde at bevæge sig fremad

. Bemærk venligst: Hvis du kæmper med deres hjem afdrag på realkreditlån eller leje investeringsejendomme, behøver du ikke at vente, indtil det er for sent. Kig på dette mit første mulighed.

kreditvurdering dårligt?

Et positivt aspekt ved hjælp af dette system, så potentielle boligejere ikke kan have en klar kreditvurdering. I modsætning til bankerne, selv om gode kontrol af ansøgere, har sagsøgerne ikke være bange for at ansøge om et hjem sælger.

Bankerne er nu meget stram om at frigive nogen midler til at finansiere ejendomme, der har gjort meget vanskeligt for den gennemsnitlige person kunne råd til at købe et hus. Lej en kedelig cyklus af eksistens, når familien er tvunget til at udrydde deres ejendom og flytte til et andet hus, fordi ejeren har at sælge. Desværre er huse hurtigt udsolgt på grund af GFC er forårsaget af udlejningsejendomme kan lejes kup.

Hvad er afbetaling?

Faktisk ejendommens ejer beslutter at sælge på grund af deres ejendom forskellige årsager. En boligejer kan bare ønsker at få hans /hendes ejendom, betalingerne hver anden uge i fem år, snarere end som et engangsbeløb, af forskellige årsager (nogle nævnt ovenfor), eller måske /måske ikke står over for en personlig krise og behov at sælge dit /deres hjem hurtigt og er klar modtager månedlige betalinger over 4-5 år i stedet for at vente på tid til at sælge deres hjem, som kunne tage mange måneder, og i mange tilfælde nu, et år, den resulterende potentielle tab.

Efter en periode på tre år - en periode på fem år, kan lejeren tage op en mulighed for at købe ejendommen på det tidspunkt, han /hun derefter nærmer banken betalt sine grundejere. Men i løbet af leasingperioden, leasingtager kan tjene leje kreditter samt bidrage til at betale den endelige pris beløb, samt at forbedre værdien af ​​ejendommen og forbedringer i ejendommen (ejeren og Rådet godkendte den første er gyldigt), hvilket sikrer, at der vil være tæt nok på den virkelige kapital ejendom for at give sin bank til at give dig et lån.

Forbedring af værdien af ​​ejendommen, samt at opretholde de leje kreditter, hvis det er nødvendigt , det indgående lejer /køber til at forbedre ejendommen for at øge egenkapitalen, når det er tid til at tage ud dit lån. Det er op til den næste køber til at arbejde det! Det er derfor, de gammeldags cykler med overtagelsesmetoden er så brugervenlig

Hvad er fordelene

Solgt -.? Vil nå en pris, som han /hun vil have til salg, som kan være lidt mere end det nuværende marked udbytte, i nogle tilfælde, markedet faldt til at sikre, at han /hun stadig er positiv indkomst, snarere end at vente på en køber, der kan tage måneder og år at finde. Dette gør det muligt for ejeren at bevare deres kredit status som standard uden at tillade ham at starte et nyt liv, takket være positive gearede ned betalinger hver måned. Også andre end ser på det fra en 4-5 års investeringer for at opnå mere end den nuværende salg af ejendommen formularen.

Køber, er dette en fantastisk måde at starte straks at købe din ejendom uden høje renter priser, bankerne sat i med samtykke fra ejeren, kan køberen øge ejendomsværdien ved at forbedre landskabspleje, maleri, reparation og renovering, selv (er Rådets godkendelse kræves). På denne måde det giver køberen at have en større mulighed for at opnå mere end måske 20% af bankens endelig betaler ejendommens ejer. Strenge betingelser gælder
.