Hvordan Bank Afskærmning oversigt Grew

Væksten i bank afskærmning notering, der startede i 2006 skete ikke natten over. Det blev som følge af en række begivenheder, der til sidst førte til subprime-krisen på 2007-2008. Den amerikanske økonomi begyndte at tanken inden da.

boligboble

Den amerikanske boligboble toppede i 2005-2006 som markedsværdier af fast ejendom ejendomme fortsatte med at eskalere med antallet af boligkøbere, der holdt oppumpning priser. Dette køb og låntagning vanvid blev næret af nemme kreditvilkår og det høje niveau af kontanter oversvømme markedet, der pressede bankerne til at være aggressive i at forfølge potentielle låntagere.

Efterspørgslen efter boliger blev også næret af den tankegang, at et hus blev opfattet en sikker investering, således, det er i orden at låne uden meget hensyn til langsigtede finansielle kapacitet af låntager. Låntagere krænges på håb, at værdien af ​​den faste ejendom købt vil stige over tid. Der er også den kulturelle pres for ejerboliger.

Denne efterspørgsel derefter fyret op udviklere, der forårsager dem til at overbuild og i sidste ende forårsager en levering overflod i markedet.

Mortgage problemer

Hjem priserne ned efter midten af ​​2006, og refinansiering hjem blev svært. Justerbare renter på realkredit derefter begyndte at klatre, hvilket gør det vanskeligere for låntagere til at betale for deres realkreditlån. Når de ikke kunne betale for deres lån, bankerne flyttede i at tage tilbage deres hjem. Dette er, når den bank afskærmning notering begyndte at vokse.

Sammen med stigningen i defaults, begyndte de nemme indledende vilkår at svinde, og priserne på huse fortsatte med at falde. Fordi huspriser blev mindre end værdien af ​​deres realkreditlån, husejere havde intet andet valg end at komme ind afskærmning.

Stigning af huse på markedet

Da antallet af huse, der stadig var ved at være sælges (som et resultat af overbebyggelse) voksede, så gjorde antallet af dem i banken afskærmende notering. Denne overudbud kørte ned priserne på boliger i markedet, hvor der allerede var en mangel på købere. Ingen takers betød banker kunne ikke afvikle disse misligholdte aktiver. Dette derefter reduceret bankerne at have nok kapital til at låne til dem, der havde brug for at låne, hvilket resulterede til kreditklemme eller kreditkrisen
.