Et kig på bank ejede Ejendomme

På det seneste har bank ejede ejendomme blevet meget populær blandt investorerne, da de boliger, der bliver solgt på offentlig auktion er på negativ egenkapital, hvilket betyder deres værd er blevet overhalet af den udestående gæld til banken. Åbningen bud for disse boliger er typisk bundet på ubetalte del af lånet, herunder renter og andre gebyrer i forbindelse med afskærmning proces.

Investorerne finder, at priserne på disse samme egenskaber, der blev bortauktioneres uden held ville gå markant ned, når de vender tilbage til bankerne for at blive fast ejendom ejes eller bank ejede ejendomme. Banker normalt følger den samme vej i forsøget på at sælge deres lager af tvangsauktioner. De vil normalt slukke hæftelser knyttet til titlen, såsom tilbageholdsret eller efterbetaling af skat, for at bringe ned videresalg værdien af ​​ejendommen. Bankerne vil derefter forsøge at videresælge hjemmet enten gennem deres egen auktion eller ved at angive dem i forskellige former for afskærmning ressourcer.

Med de millioner af bank foreclosures til salg over hele landet, bankerne er klar over, at de skal gå den ekstra mil for at tiltrække købere. Da bankerne ikke faktisk i færd med at sælge fast ejendom, vil de gerne blive af med disse egenskaber i snarest mulig tid. Dette giver køberne den fordel at skubbe deres anmodninger ved forhandlingsbordet. Købere kan prutte om rabatter og andre indrømmelser. Ville være en fælles praksis for at få deres lån forhåndsgodkendelse fra den samme bank de køber hjem fra. Nogle banker vil endda være villig til at give afkald på de afsluttende omkostninger eller foretage nogle af restaureringsarbejdet for at sælge en ejendom.

Hvad skal man holde øje med

En ting at købere skal sikre, er, at banken ejede ejendomme, de planlægger at købe, er ikke genstand for en retssag. I den seneste tid, har regeringen slået ned på banker, der udøver dårlig afskærmning praksis, såsom den berygtede robo-signering skandale, hvor boliger bliver afskærmet uden ordentlig dokumentation. Boligejere er begyndt at bekæmpe afskærmning sagen indledt af banker på deres hjem. Nogle banker har allerede modtaget sanktioner for disse fattige praksis
.