Austin Commercial Sammenlignelige Salgsdata

Kommerciel sammenlignelige salgsdata er afgørende for Austin fast ejendom fagfolk i at gøre begrundede beslutninger om køb, salg og finansiering af fast ejendom. Nøjagtig og rettidig kommercielle sammenlignelige salg data giver investorer, mæglere, långivere og bedømmere kanten og fordel, de har brug for effektivt at træffe fornuftige beslutninger. Fast ejendom fagfolk i Austin, Texas jævnligt stole på kommercielle sammenlignelige salgsdata fra oconnorcomps.com når de træffer beslutninger og udarbejde dokumentation

Oconnorcomps.com tilbyder den største mængde af data og bredeste geografiske bredde data til Texas.:
Kommercielle sammenlignelige salg i Austin
Sammenlignelige salg af jord i Austin
Kommercielle sammenlignelige salg i Texas
Sammenlignelige salg af jord til rådighed i Texas
Oconnorcomps.com har kommercielle sammenlignelige salg og salg af jord data til: Austin , Houston, San Antonio, Dallas, Fort Worth, Amarillo, Odessa, Midland, Beaumont, Corpus Christi, Brownsville, Harlingen, Longview, Texarkana, Victoria, El Paso og mange andre Texas byer.

Fast ejendom fagfolk regelmæssigt udnytte kommercielle sammenlignelige salgsdata fra oconnorcomps.com til følgende formål:
Indhentning sammenlignelige salg, når de udarbejder en vurdering
Dokumentation ved udarbejdelsen af ​​en pakke tilbyder en erhvervsejendom til salg
Gennemgang prisforlangende af ejendom, der udbydes til salg
Evaluering af salg historie af ejendom betragtes som sikkerhed eller som en overtagelse kandidat
Bestemmelse tendenser for markedsværdien inden for en delmarked eller storbyområde
Analyse kapitalisering satser inden en sub marked
Klargøring et forhold undersøgelse for ejendomsskat formål
Etablering prisforlangende for ejendomme, der udbydes til salg
Analysere foreslåede markedsværdi af sikkerhed for ejendomme, der udbydes til sikkerhedsstillelse
Austin kommercielle sammenlignelige salg data omfatter oplysninger om salg af pakhuse, detail bygninger, kontorbygninger, jord, lejligheder, bilvask, samfund indkøbscentre, indkøbscentre, nabolag indkøbscentre, discountbutikker, stormagasiner, medicinske kontorer, banker, begravelse hjem, veterinære klinikker, dagpleje centre, købmænd, land klubber, kolde lagerfaciliteter, service center pakhuse, auto bjærgning værfter, skoler, kirker, hospitaler, self butik storage ejendomme, hoteller, plejehjem, plejehjem, restauranter, kiosker, fastfood restauranter, barer, auto forhandlere, automotive service-egenskaber og lastbil stopper.

bedømmere generelt enige om, at den sammenlignelige jord salg og emnet ejendom skal have samme højeste og bedste anvendelse. Selvom der kan være ekstreme tilfælde, hvor det ikke er muligt at finde ejendomme, der har samme højeste og bedste anvendelse som emnet ejendom, ville det være yderst vanskeligt at korrigere for forskelle i økonomisk fordel mellem parceller, som har en anden højeste og bedste anvendelse. Udførelse af en troværdig og pålidelig værdiansættelse af jord ved hjælp af salg sammenligning tilgang kræver sammenlignelige salg med det samme højeste og bedste anvendelse som emnet ejendom.

Sammenlignelige salg af jord med en dato for salg nær den faktiske dato for værdiansættelsen er meget ønskeligt. Men i de fleste tilfælde taksator er forpligtet til at vurdere fordelen ved at bruge salg, som er mere lig med hensyn til placering og størrelse versus salg, som kronologisk mere ligner den faktiske dato for værdiansættelsen. Der er ikke nogen entydigt svar at afgøre, hvilke salget er mest effektive til værdiansættelse emnet ejendom. I nogle tilfælde er det muligt at udtrække en justering for markedsvilkårene (baseret på en matchet par salg analyse) og udnytte salg, som fandt sted væsentligt før eller efter den faktiske dato for værdiansættelsen.
Et dedikeret personale samler kommercielle sammenlignelige salgsdata og salg af jord data for ejendomme i hele Texas. Yderligere data er opnået, revideret, suppleret og tilføjet til oconnorcomps.com dagligt
.