Hvorfor Købere Go for bank ejede Foreclosures

At købe bank ejede tvangsauktioner kræver en masse lektier, indvolde og tålmodighed. Det er også fyldt med risici, især i kølvandet på robo-signering skandale begået af nogle af USA &'; s største banker. Plus, der er usete tilbageholdsret og domme, hvis køberne ikke er alt for forsigtige med deres indkøb.

Men boligkøberne fortsat strømmer til bank ejede tvangsauktioner og andre nødlidende ejendomme til salg, siger nogle ejendomsmæglere. Købere, uanset om de er slutbrugere eller investorer, starte deres søgning med afskærmning programoversigter i håb om at de ville være i stand til at spotte en god handel, hvis der er nogen.

Den fornemmelse af overtagne ejendomme

Ikke alle nødlidende ejendomme sælges til nedsatte priser. Nogle kan endda blive solgt for mere end deres markedsværdi, da nogle af sælgerne i banken ejede tvangsauktioner ønsker at rejse penge nok til at dække de udestående realkreditlån plus skatter og andre gebyrer. Købere også nødt til at faktor i omkostningerne ved reparation eller endda overhale af ejendommen.

Men nogle af spændingen i at købe overtagne ejendomme er i færd med at sigtning gennem murbrokkerne, plukke ud af diamond i the rough. Nogle, der gør købe ejendomme som disse at videresælge finde tilfredsstillelse i at få en god aftale for noget, der måske ikke engang komme på tværs når tiderne er gode. High-end eller midterste markedsvilkår egenskaber som to-værelses ejerlejligheder i midten af ​​byen kan blive en stjæle, hvis lykke er på køberne &'; side, hvilket ville have været utilgængelig og solgt til oppustede priser i et marked boom.

Nøglen at fastslå, at diamant er i timingen og vide, hvad steder blev hårdt ramt af krisen boliger.

Kunsten at Beskæftiger

Kom rabatter for bank ejede tvangsauktioner kan også være muligt, ved hjælp af mæglere, der har erfaring i at købe nødlidende ejendomme. Købere med kontanter har også en masse spillerum med hensyn til at få en god pris for deres påtænkte køb, da nogle tvangsauktioner måske ikke engang kvalificere sig til lån eller banker kan have strammet deres udlån.

Hvis banken ejede tvangsauktioner ikke bliver solgt på auktioner, disse egenskaber plejer at gå tilbage til långiveren. Det er den perfekte mulighed for købere at forhandle aggressivt med sælgerne. De skal tage til efterretning, at bankerne ikke ønsker at holde på disse misligholdte aktiver for evigt, og de ønsker at likvidere disse så hurtigt som muligt.

Og nogle købere finder, at nydelsen af ​​skalten og beskæftiger sig med sælgere og få en god del ud af det er nok til at kompensere for alt det hårde arbejde, de har lagt i søgningen efter det perfekte hus blandt bank ejede tvangsauktioner på markedet
.