Hvad du bør vide om Litispendens Afskærmning

En litispendens afskærmning er en egenskab, der har en verserende sag mod den. En litispendens varsel kunne indikere, at titlen til ejendommen er pågældende, eller at der er en vis retssag mod ejendommen, som kan skyldes manglende betaling af pant eller afgifter. Annotation af en litispendens tjener som en meddelelse til offentligheden om, at en sådan ejendom er involveret i en dragt og advarer offentligheden til at undersøge ejendommen nærmere, før han indgår eller lukke nogen aftale.

Hvad Litispendens kan betyde

Mange boligkøbere, især dem, der stadig har meget begrænset erfaring i afskærmning investere, hensyn litispendens som et afskrækkende faktor i at købe en fast ejendom afskærmning. For dem er et litispendens skaber besvær og usikkerhed over titlen af ​​ejendommen og gør det vanskeligt for dem at opnå realkreditlån på ejendommen.

For andre købere, en litispendens afskærmning kan også være en bekostelig investering da der er en stor mulighed for, at retssager periode kunne strække sig ind i lang tid, at udsigten til at gøre noget produktivt på ejendommen mindskes. Også kunne det hæmme indførelsen af ​​udviklingen på ejendommen som titlen er stadig i spørgsmål, og den balance, kunne vippe enten måde.

På den anden side er der investorer, der især kigge efter en litispendens afskærmning, der de kan investere i. For dem, der er muligheder for at hente ved sådanne egenskaber. For én, en litispendens afskærmning generelt sælger for meget mindre end en almindelig afskærmning, som regel bundet på 50 procent under deres faktiske markedsværdier. Salg

Investorerne er også klar over, at der er en stor sandsynlighed for at finde præ-foreclosures, der er placeret i premier steder, men til relativt billigere priser, bare fordi deres ejere er ivrige efter at sælge dem hurtigt.

Og da pre-foreclosures forblive i markedet for en betydelig periode, investorerne har bred plads til at forhandle for en litispendens afskærmning med boligejeren før salget dato. De, der ved, hvordan til at forhandle kan forvente enorme øjeblikkelige besparelser og egenkapital fra en pre-afskærmning køb.

regel at følge, når de konfronteres med denne mulighed er altid at observere ekstrem forsigtighed og udnytte alle dine tilgængelige ressourcer til at undersøge og undersøge ejendommen, før du køber. Afvejes dine muligheder samt fordele og ulemper ved en transaktion, før du går i yderligere. Husk, at afskærmning investere kunne enten betyde tusindvis af dollars i overskud eller tab
.