Fordelene i Real Estate Investment Skatter

De investering i fast ejendom skatter er altid noget, man bør tage hensyn til, hver gang du starter med enhver ejendom investering venture. Men hvis du gøre store IRS betaling, dette ville reducere din normale provenu. Ligesom i alle andre virksomheder, vil du selvfølgelig nødt til at betale for din skat, hvis du generere penge på fast ejendom. Du kan ikke være klar over dette, men ejendomsinvestering kan være ganske gavnligt vil give dig betydelige skattebesparelser.

Et af de positive aspekter i investering i fast ejendom skatter eller i fast ejendom investerer er evnen til at afskrive og trække udgifter. Selvom du kan fratrække udgifter til aktiemarkedet at investere, de er ikke så væsentlig som udgifterne i fast ejendom. Du kan også trække afskrivninger, hvilket betyder, kan du fradrage udgifter til ejendommen, da ejendommen også bliver ældre. Når fradraget er lavet over tyve syv år, vil det give dig en betydelig mængde besparelser i det lange løb. Enhver nødvendig egenskab renovering eller reparationer er også fradragsberettigede ligesom badeværelse inventar eller fastsættelse af en gammel tag. Plus rejseudgifter til og fra din leje bygninger er også fradragsberettigede. Det er også fradragsberettigede for juridiske tjenesteydelser som advokater for fast ejendom lukning og forsikringspræmier. For at reducere statslige og føderale indkomstskat du skylder, kan alle disse udgifter blive trukket fra din lejeindtægt.

De skatter, der opkræves mod din ejendom og betales til de lokale eller delstatsregeringer kan også blive trukket fra din føderale indkomstskat. Dette er normalt håndteres på samme måde, som du betaler skat til dit hjem. Så de højere ejendomsskatter du har, desto højere skattebesparelsen være.

Man kan også købe og sælge ejendomme uden at skulle betale skat af gevinster fra salg af den første ejendom. Det er her, i fast ejendom virksomhed, som du kan have skattebesparelser på solgte ejendomme. Dette er også kendt som 1031 udveksling. Normalt er der enorme skatter, som du ville betale på gevinster. Med denne regel vil du være i stand til at spare store beløb for din investering i fast ejendom skatter. Lad &'; s sige du sælger et hus og få en fortjeneste på $ 100.000, men så vil du bruge dette til at købe en anden ejendom, så det betyder at du ikke behøver at betale skat af de $ 100.000. Reglerne for 1031 udveksling er form for teknisk, så bør du søge råd hos din advokat eller revisor. Endnu en ting, hvis du har boet i din investeret ejendom for to af de seneste fem år, hvis du sælger hjem, du kan undtage op til $ 250,000 fra kapitalgevinsten skatter. Perioden på to år ikke behøver at fortløbende. Og dette giver dig et overskud på op til $ 250,000, uden at skulle betale for afgifter, hvis du har boet i huset.

pant interesse for din vigtigste og sekundære hjem er fradragsberettiget. Men hvis du ejer mere end to ejendomme, så kan du af &'; t tage pant rentefradrag for hver af de andre egenskaber. Fradraget på renter kan kun ske på den første og anden realkreditlån eller byggelån. Og du bliver nødt til at bruge skema A 1040 form fra IRS og sende specificeret afkast.

Hvis du computing din ejendom investering skatter, kan du også trække dine vedligeholdelsesudgifter. Alle disse påløbne fra reparationer og maleri job kan også blive trukket fra din indkomst og dermed skære din skatteopgørelse. Omkostningerne til vedligeholdelse på ejendomme, der er ældre eller lejes ud til studerende kan være høj, så hvis du trækker disse udgifter, så vil du have en skattefordel, hvis du investerer eller ejer en fast ejendom
.