Bank afskærmning hjem: Tips til vellykkede Forhandling

Hvis du er særligt interesseret i bank afskærmning hjem, er der visse faktorer, der spiller store roller i udslag en vellykket aftale. Købere der har været igennem processen med at købe en bank afskærmning ved, at det kunne være lidt vanskelig at forhandle om en fair pris af ejendommen.

Med hensyn til bank tvangsauktioner, en af ​​de bedste muligheder, du måske ønsker at se på den præ-foreclosures scenen. Dette vedrører denne periode mellem servering af en meddelelse litispendens til låntageren op til det tidspunkt, hvor långiver griber ejendommen og sælger det i en auktion. Denne fase kunne faktisk holder i flere måneder, og hvis du er særligt interesseret i at fremsætte forslag, der er svært at afslå, så skal du måske være i stand til at finde en god aftale med en bedrøvede boligejer.

Vurdere Bargain

Efter at have kontrolleret status af ejendommen og sikre, at boligejer er i standard det næste logiske skridt, du skal tage, er at vurdere selve ejendommen. En lejlighedskøb kan kun være så at omfanget af dens anvendelighed og soliditet som en investeringsejendom.

Ved vurderingen af ​​bank afskærmning hjem, er du nødt til at samle så mange relevante oplysninger som du kan. Bestem hvor meget der stadig skylder på ejendommen og få ejendommen historie. Dette vil give dig mulighed for at formulere din strategi, når tiden kommer for dig at tilbyde en pris for ejendommen.

Den anslåede markedsprisen for afskærmning er også vigtigt, da dette vil give dig en idé om, hvad beløbet er mest rimelige for dig at tilbyde for ejendommen. Selvfølgelig, en del af dit hjemmearbejde er også til forskning i andre hæftelser, der stadig kan være fastgjort til afskærmning.

Kontakt ejendommens ejer

I en præ-afskærmning, ejeren spiller en stor del i at gøre din investering til en succes. Således er det vigtigt for dig at kende og kontakte sælgeren med henblik på at fremsætte den mest hensigtsmæssige tilbud til ejendommen.

Købere vil normalt forsøge at kontakte ejeren enten ved at sende et brev eller telefon. Formålet er at lade boligejer kender din interesse i hans ejendom. Det er ikke tilrådeligt, at du personligt henvende boligejer medmindre du har tilkendegivet først din hensigt i andre ikke-indgribende måder. Der er sælgere, der ikke reagerer på improviseret mødes af fremmede

Forhandle

Husk, at banken afskærmning hjem i en pre-afskærmning fase stadig har en ejer, der bor i dem. Det er derfor, det er vigtigt, at du også tilbyde mindst en almindelig høflighed til sælger, der går gennem den udfordring en afskærmning. Tilbyder at lade dem leve i et stykke tid, for at give dem tilstrækkelig tid til at kigge efter en anden bolig kan gøre dig i stand til at vinde deres tillid.

Du kan også overveje at lade dem forblive i huset som lejere, især hvis du ikke er disponeret til straks at sælge eller bor i huset. Det vigtige ting at huske er altid at vise en ånd, at du forstår boligejer &'; s situation, og samtidig bevare din fasthed i at forhandle til en rimelig pris
.