Hvorfor Baltimore Bank ejede boliger er bedre end bortauktioneret Ejendomme

Nogle ejendomsmæglere og boligmarkedet eksperter favorisere Baltimore bank ejede huse over tvangsauktioner ved auktionerne. Ifølge dem, der er fordele i at købe en bank-ejet ejendom eller en fast ejendom, der ejes (REO) hjem, nogle købere er ikke engang klar over.

Hvad er REOs?

REOs eller bank-ejede boliger er de overtagne ejendomme, der mislykkedes at få solgt på auktion. Disse egenskaber er vendt tilbage til banken, med køberne nu forpligtet til at forhandle direkte med banken eller långiveren i stedet for den tidligere ejer af huset. Dette scenario giver REO omhandler deres største fordele.

Hvorfor købe Bank-Owned Houses?

Bank ejede boligejendomme er store muligheder for dem, der søger en billig hjem. Disse egenskaber er ofte tilbydes til meget overkommelige priser, og notering prisen kan endda gå lavere, især for dem, der er forblevet usolgte i mere end tre måneder.

Grunden, analytikere forklarer, er, at bankerne ikke er opsat på holde fast ejendom i deres bøger, da de ikke giver overskud, medmindre solgt og de faktisk kræver vedligeholdelsesomkostninger. På grund af dette, de fleste banker er villige til at acceptere lavere bud for Baltimore bank ejede boliger.

En anden fordel, at købere kan realisere disse boliger er, at de ikke behøver bekymre sig om titel siden banker tilbyder disse hjem med rene titler . Skat tilbageholdsret, hvis der er nogen, der også betalt af långiver eller banken. Den største fordel ligger i den dokumentation, med REO papirarbejde mest tilbøjelige til at være i god stand end i andre overtagne ejendomme.

Hvad skal passe til

Men boligmarkedet eksperter advaret købere, der det er ikke alle gode ting, når det kommer til REOs. De fleste af disse egenskaber er blevet solgt i flere måneder og er sandsynligvis i dårlig stand. Banker sælger REOs i en "som er" tilstand, hvilket betyder, at de vil blive stillet til rådighed for køberen i en situation, hvor banken har erhvervet dem.

Ejendomsmæglere har også advaret, at det kunne tage nogle tid, før en Baltimore bank ejet ejendom aftale er lukket. For én, vil flere enheder i banken forpligtet til at godkende handlen. For det andet vil counter tilbud leveres af banken og tilbud fra andre interesserede parter vil fortsat blive underholdt, og derved forlænge lukningen af ​​handlen
.