Farerne ved at købe en bank ejet ejendom

I dag &'; markedet s fast ejendom er ulykkelig i bedste fald. Dette skyldes pant nedsmeltning af 2005 – 2006. Selvfølgelig var der nogle spekulationer om, at markedet ville vende tilbage til normal i 2006, men lige siden da har det været i en konstant nedadgående spiral. Resultatet af dette er, at der nu er en masse muligheder for folk at købe devalueret fast ejendom fra bankerne. Mens alt dette kan lyde stor, ikke alt er som det ser ud. Salg

Bank ejede ejendomme er dem, at banken er gået fuldstændig afskærmning proces med. Det betyder, at de rent faktisk har overtaget ejendommen &'; s titel og smidt de tidligere ejere, så de kan sælge ejendommen. På dette tidspunkt mange banker vil slukke for hjælpeprogrammer for at nedbringe deres omkostninger, men det gør det også meget sværere for dig at inspicere hjemmet &'; s HVAC, elektriske og VVS-systemer. Du skal også huske på, at banken kraftigt har fjernet de tidligere ejere fra denne ejendom. Disse mennesker var sandsynligvis helt forstyrret. Det er helt almindeligt at høre om denne resulterer i skader og ødelæggelse bliver gjort til hjemmet &' dag; s ejendom, apparater, VVS inventar, kabinet og andre inventar. Der er også en masse ejendomme, der har en masse vand eller drywall skader. Af disse grunde vil du ønsker at sikre, at du får en meget grundig inspektion, inden de køber en bank ejet ejendom.

Udover den mulige skade på ejendom, der kan opstå, bør du også vide, at bankerne ofte vil tage lang tid at reagere på et tilbud. Selvfølgelig er disse svartiderne er stadig hurtigere end det ville være, hvis du skulle gå igennem et ejendomsselskab. Dette skyldes, at banken allerede har gjort alle de op foran benarbejde for at bestemme hjemmet &'; s værdi og dermed beslutte, hvilken pris de ville være villige til at acceptere.

Med disse ting i tankerne, bør du kun overveje at købe en bank ejet ejendom, hvis du er:

· Ikke bekymret over at finde det perfekte hjem
· Absolut knyttet til hjemmet og simpelthen nødt til at have det
· Klar til at påtage sig de risici, der er forbundet med at købe en nødstedte ejendom
· Parat til at få beskidte, samtidig med at reparationer og oprydning ejendommen
· Ikke i en fart. Husk, du kan støde på en lang ventetid på et svar fra banken, når du sender et tilbud på en ejendom.

Nu kan du se, hvorfor en masse mennesker vil fortælle dig, at disse bank ejede ejendomme er bedst egnet til investorer, der køber det for sin værdi i stedet for for husejere, der søger et nyt hjem at bo i. Efter alle, investorer er brug for at sætte i flere tilbud på en række forskellige egenskaber uden omsorg, hvilke der accepteres lige så længe de få ejendommen for en stor værdi. Når de har en kontrakt på plads, kan de derefter ophæve andre tilbud
.