5 nemme måder at holde din Lejere Glad

I dagens &'; s stadig mere konkurrencepræget leasing markedet, bliver det gradvist mere vigtigt for opbygning af ledere og ejere til at bygge, og til at opretholde en positiv status quo med deres lejere. På jagt efter nye lejere til at fylde ledige pladser i dine enheder kan være rettidig, og dyrt. Det tidsrum, hvor det kan nogle gange tage at fylde en ledig stilling er tid, hvor profit er tabt.

Vidste du, den største omkostning en fast ejendom investor ansigter er ledige enheder? Sidder på en tom plads skaber ingen fortjeneste; det tager også en kostbar dukkert i til investor &'; s lommer. Den nyligt ledige plads er ikke klar til at blive markedsført, så snart lejerne forlader, da der er garanteret at være nødvendige touch-ups og handy arbejde, der er afgørende for den plads, før det kan ses af potentielle købere. Processen med at bringe i en ny kunde er i udstrakt grad dyrere derefter forny en kontrakt med en eksisterende. Realiseringen af ​​et overskud er målet for enhver fast ejendom ejer, så det er bydende nødvendigt at gøre alt, hvad du kan for at sikre den fortsatte lykke på dine lejere. Nedenfor er fem nemme ting, der kan for at holde din lejere glad for, at der kan gøres både omkostningseffektivt, og rettidig. Husk disse er 5 nemme trin at din ejendom ledelsesteams vil være i stand til at gøre for at sikre leasing fornyelser

For det første er et kendt faktum, at i dag &'; s. Konkurrencepræget marked, hvilket gør en person føler sig som om de er en værdsat kunde er afgørende for deres fortsatte brug af din tjeneste. En måde du kan gøre dette som en som en boligejer er at belønne de lejere, der har boet i din bygning for et bestemt, nærmere angivet antal år, og “ bragte dig god forretning &" ;. Lad os sige, for eksempel, at efter 2 år du har din ejendom manager tilbyde lejerne en accent væg med et frisk lag maling (i en farve, der er som ved begge), eller kan en dyb rengøring af lejere tæpper også være tilbydes. Mens forslaget af service kan hjælpe lejeren til at føle sig værdsat, er du også opretholde vedligeholdelse af din bygning.

For det andet, er mere tilbøjelige til at forny en lejekontrakt med dig, hvis de ved, de får noget ud Lejere af aftalen. Ved at tilbyde et incitament, som en opdateret lille billet apparat (en mikrobølgeovn), er du foreslår en mere lokkende rum, og potentielt spare køberen en lille sum penge. En opdateret apparat er altid en god ting i ethvert rum, da det øger appellen, og holder ejendommen frisk og konkurrencedygtig.

Evan de personer, der ikke har råd til at bo i en bygning med tennisbaner eller et fitnesscenter håb for nogle faciliteter, når man ser på at købe en ejendom. For at øge appel af en bygning, som ejendommens ejer, kan du tilbyde HD TV til de lejere, der har valgt at forny deres kontrakt med dig.

For det fjerde, god kommunikation og et positivt forhold er nøglen til at holde lejere glade. Lej en ejendomsadministrator, der kan sikre, vil være både proaktive og effektive i deres ledelsesansvar. Lejere vil være villige til at bo på en ejendom længere, og til at betale mere for ejendommen, hvis de føler som om de er ved at blive taget sig af. Opmuntre din ejendom manager til at finde effektive måder at løse lejere problemer, der giver både hurtige og nyttige løsninger på disse problemer, når de opstår.

Gør din ejendom som overkommelig som muligt er en god måde at tiltrække lejere til din ejendom. Når markedsføring af din ejendom, tilbyder et delvist møbleret rum. Godt, tiltalende brugte møbler kan findes på mange salg genbrugsforretning og græsplæne. Denne møbler vil tilføje appel til opholdsstue, og det vil også mindske den økonomiske byrde af lejerne, mens koster dig meget lidt. Opdatering af en enkelt plads med “ nye &"; møbler, når en lejer tilbyder at forny en kontrakt er en omkostningseffektiv måde at øge appel af området. En delvist møbleret lejlighed arbejder også på at forbedre overskud ved at tillade dig at øge prisforlangende af rummet.

Disse trin er hurtige, enkle og effektive måder at sikre profit som en boligejer, men der er meget mere, der kan gøres for at holde lejere, der kommer tilbage til et rum. Husk, kommunikation og en positiv status quo er afgørende. Alt hvad du kan gøre for at gavne en lejer, mens udgifterne lidt penge ud af din egen lomme kan arbejde på at holde lejere i din bygning
.