Køb, salg og leje ejendom i USA

For alle en af ​​de største og bedste single investeringer, de kan gøre, er i ejendommen. Denne påstand kan lyde banalt, men det er i virkeligheden en floskel. Den yngre man begynder at købe ejendomme jo bedre er det, og jo større aktivets man kan være i stand til at akkumulere i løbet ens liv.

Det er temmelig indlysende, at i USA ejendommen er værdsat på nogenlunde 5% pa . For nogle år kan det være mindre, og nogle år, ligesom de sidste par, huspriserne kan endda gå ind i en tilbagegang, men de vil altid hoppe tilbage igen og fortsætte deres støt stigende.

For eksempel en fyr på 55 år købte sit hus på 30 for det mest, han havde råd til, og det var $ 100.000 i 1985. Han satte 5% med Freddie Mac og fik en 25 års lån på 2,8% Dette han båret frugt støt så nu, 25 år senere, han har betalt det off og ejer et aktiv værdi af mindst $ 350,000, som han faktisk kun investeret $ 5.000 og gennem årene betalt mindre end $ 200.000.

Faktisk, der ville være en meget sjælden, da de fleste mennesker vil opgradere fra det første hus, de køber mindst en gang. Et andet punkt er, at hvis han ikke havde købt han ville have haft til at leje bolig eller andet sted. De leje betalinger ville have eskaleret i løbet af årene, og i slutningen af ​​det, han ikke ville have haft nogen aktiv at kalde sin egen.

Derfor er det stærkt anbefales, at alle gemme til en indbetaling, og så snart de kan råd til udbetalingen, har stabil beskæftigelse og en kreditvurdering over 700 de køber det bedste stykke af ejendom, de har råd til. Dette bør ske, selv om det ikke er deres drømmehus, og de ved, at de vil ønsker at flytte meget snart.

Nu ejendomsmarkedet er fuld af huse. I hver by og forstad til denne store nation er der mæglere, hvis job det er at få købere til de huse, de har på deres bøger. Ikke alle kan blive en ejendomsmægler, som de har til at bestå eksamener for at slutte sig til foreningen. Og de får et gebyr fra hver deal de gør.

At gebyr har tages af købsprisen, så hvis vores 55 år gammel dreng ønskede at kontanter i han ville indgive sit hus med en ejendomsmægler, som ville gøre sit bedst at sælge den for sige $ 500 og nøjes med et tilbud på $ 425k. Fra der kommer kommissionen. Ikke desto mindre er den fyr er glad for, som han har gjort en sund gevinst og kan bruge det til noget andet.

Men i faldende markeder meget ofte folk, der sælger kigge efter måder at sælge deres ejendomme på egen hånd. Nogle meget attraktive Online ejendom programoversigter er der som tillader, på et meget beskedent gebyr, nogen eller en hvilken som helst agent til at liste deres ejendom til at forhandle deres egne tilbud og dermed undgå den Agenter provision.

For agenter det er en ideel måde at annoncere ejendomme uden at skulle betale de massive omkostninger ved avisannoncer
.