Hvordan man effektivt Køb og sælg Bank Bulk REO og NPN

Hvis du har ventet på sidelinjen til at deltage i bulk REO investere. Hvis du har ventet på, at ldquo &; drøm bankpakke &"; indenfor afstand kørsel fra dit hjem og holde procrastinating at gribe ind. Hvis du har “ lammelse af analyse &"; og er overvældet over at investere i ejendom, du aldrig har set … læs videre …

Don &'; t du bare finde det forbløffende, hvor nogle mennesker stadig hævder, at de har en køber til at tage ned en milliard dollar Bulk REO bånd, og at de har brug for at lukke hurtigt. Er disse mennesker, der tager en form for medicin, der skyer deres følelse af ræsonnement? Har du virkelig tror, ​​at enhver given regional bank holder denne mængde giftige aktiver? Har du selv brudt dette ned til tal, og trådte tilbage for at overveje mængden af ​​Real Estate ejendom dette ville medføre?

Desværre er de fleste nye deltagere til en verden af ​​Bulk REO (bank ejede ejendomme, der sælges i løs vægt pakker eller bånd ) mener, at rigtige spillere vil være mere opmærksomme på dem, hvis de hoppe ordet “ milliarder &" ;. Sandheden er, at flertallet af fast Bulk REO pakker spænder fra så lidt som $ 100K til et gennemsnit på $ 15MM. Disse bånd indeholder normalt 10 til 300 ejendomme. Salg

Disse realistiske tal åbner et vindue af muligheder for hvert niveau af investor derude. Hvis du har været kysse din lokale REO agent &'; s røv til en mager ejendom her og der på næsten udsalgspris, du virkelig har brug for at kigge ind i Bank Bulk REO og NPN (ikke udfører noter) investere. Overskuddet her dværg noget, du vil opnå med din lokale ejendomsmægler, og du behøver ikke at kysse nogen kropsdele for det.

guruer har lært os at nærme de lokale banker og kreditforeninger direkte at hverve Bulk REO og /eller NPN produkt. Dette er virkelig ikke en god idé, du styre ingenting, når der beskæftiger sig med en bank, plus i slutningen af ​​den dag, du stadig forhandler med en funktionær. Beskæftiger sig direkte med en bank, vil ikke garantere dig den bedste deal. Banker giver deres “ bedste tilbud &"; til større institutioner som andre banker og hedgefonde, som de har etableret relationer.

I modsætning til populær tro, er de bedste tilbud sikret når beskæftiger sig med Bulk REO Traders. Disse enkeltpersoner eller virksomheder har gjort det beskidte arbejde for dig og forhandlet den bedst mulige med bankerne pris. En anden fordel ved at behandle de erhvervsdrivende er ikke at have alle de pres og papirarbejde pålagt af banker. Plus du får præcis, hvad du har betalt for; de fleste af dem giver dig mulighed til “ cherry pick &" ;.

Det lyder let nok, men hvis det var så nemt så alle ville gøre det.

Den hårdeste del af at investere i bulk REO og NPN er at finde en reel kilde med rigtige produkt, der ikke er handlet, og sprængt over hele internettet.

Brug internettet til din fordel, Søgning navnet på den ldquo &; mandat &"; eller mægler. Sørg for, at han dukker op i forbindelse med industrien i flere troværdige websteder. Sørg også for, at han ikke er blevet blacklistet overalt. Efter forskning, brug din sunde fornuft og føle den person ud; ved han forretningen, han i det mindste lyde som han ved, hvad han &'; s taler om osv

Med lidt hjælp fra Google og god brug af din sunde fornuft, vil du være i stand til at afgøre, om du har fundet den rigtige kilde til Bulk REO og NPN produkt. Når du gør det, være parat til “ bevis op &"; (give en kontrollerbar dokumentation af midler). Ingen velrenommeret mandat eller asset manager vil sende deres bånd, medmindre de ved, du er økonomisk i stand til at tage ned pakken. Det behøver ikke at være kontoudtog; Det kan være en simpel 3 linje brev fra din bank officer

Hvis din nye fundet Bulk REO kilden ikke har, hvad du leder efter, don &';. t give op. Disse mandater eller virksomheder har som regel nyt produkt hver måned, bare gøre det til en vane at følge op med dem

Word forsigtighed; ikke bliver fanget i “ Jeg ønsker at opbygge en drøm bånd med ejendomme beliggende inden for kørselsafstand af mit hjem &" ;. Det vil ikke ske, og det er ikke reel, også don &';. T forvente at finde høje ende ejerlejligheder i South Beach inden for disse bånd

Folk bedes vågne op og komme tilbage til virkeligheden, er bank bånd består af alderen gamle aktiver, långiver ikke kan sælge ud gennem MLS eller flere notering tjeneste. Tænk over det, hvorfor skulle en bank pakke ind i en diskonteret bånd dejlig ren egenskab, at de kan få top detail dollar via MLS. Hvis det gør ikke &'; t give mening for dig, hvorfor skulle det være fornuftigt at banken?

Du kan stadig gøre en pæn fortjeneste investerer i disse bank &'; s giftige aktiver. Alt du gør, er at købe billigt, sælge billige og stadig rack op lastbiler fulde af dollars for dig selv

Det lyder meget flot Ray Piel, men hvordan gør jeg sælger noget, &'; s. Over hele landet, som jeg aldrig har set?

Godt spørgsmål, gøre som vores virksomhed og bankerne gør!

Bliv hos mig i et minut … For at køre din due diligence, du normalt vil hyre en tredjepart til at få dig en BPO eller Broker Pris udtalelse af ejendommene. Disse BPOS udføres af lokale licenseret Ejendomsmæglere eller REO Agenter. Konkurrencen er hård for disse midler til at få ansat til at gøre disse BPOS, hvilket betyder, at dem, der får jobbene er den skarpeste af gruppen

Her &'; s. Svaret på spørgsmålet … Leje den samme agent, der gør din BPO til liste og sælge ejendommen for dig. Dette middel kan også hjælpe dig med at vedligeholde og beskytte din investering under salgsprocessen

Don &';. T komplicere det mere, end det er, på dit første løb, du kan føle sig en smule overvældet; Sikker gjorde jeg. Men ligesom alt andet i livet, efter et par transaktioner, vil du være en erfaren Bulk REO investor sætte millioner tilbage i lommen.

Denne fantastiske mulighed for at gøre denne slags penge i sådan en kort tid vil ikke være omkring for evigt. Stop siddepladser på sidelinjen ser folk, der er ikke anderledes eller smartere end du gør alle de penge.

Gå investere i bulk REO og /eller NPN og gøre en million dollars inden udgangen af ​​2010.
.