5 ting at overveje, før du køber Commercial Real Estate

Det første spørgsmål at stille, er &'; hvad for &' ;? Er du købe erhvervsejendomme at bruge i din virksomhed? Vil du være en ejer /besættelsesmagt? Eller er du køber som investor?

Mens dit svar vil adskille køberne i forskellige lejre, rådgivning både er stort set den samme. Fortsæt med forsigtighed. Vær så sikker som du kan være om chancerne for besætterne klarer sig godt. Stol på ekspertudtalelse.

Owner beboeren

Igen kan vi skelne mellem en newbie og en erfaren operatør. Hvis du søger at købe erhvervsejendomme til at huse din helt ny virksomhed, skal du være sikker på at du don &'; t købe for stor, udvide for hurtigt og betale for meget. Mind dig, der gælder for næsten alle i erhvervslivet

Men hvis du allerede har en forretning og ønsker at flytte eller endda udvide, igen være opmærksom på de økonomiske tider og don &';. T over-strække dig selv og din virksomhed.

Investor

At købe en erhvervsejendom værd en masse penge kan være en risikabel venture. Hvad hvis du kan &'; t finde en lejer eller lejere? Selvfølgelig hvis ejendommen allerede er besat med stærke lejemål så er du på langt mere fast grund. Men købe ejendommen kræver detaljeret og informativ forskning med om nødvendigt hjælp fra eksperter

Din eksperthold

Den lokale handelskammer, din advokat, revisor og endda staten &'; s. økonomiske rådgivere er alle i stand til at hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning. Nogle af de råd vil være fri, nogle vil koste dig. Men hvis det hjælper dig med at træffe den rigtige beslutning, så vil det være tid og godt brugte penge. Stol på dem, der er eksperter i de områder, du ikke er

Finans

Det &'; s. Den samme aftale, godt næsten, for nogen at købe en et-værelses lejlighed. Du er nødt til at få finanserne til højre. Afskærmning gælder også for erhvervsejendomme, som det gør til beboelsesejendomme. Dette er blot et område, hvor din revisor er afgørende, men at kende din bankmand og få gode råd fra din udlån myndighed er ligeledes uvurderlig. En af de vigtigste årsager til subprime-nedsmeltning var grådighed på vegne af visse långivere. Lån klogt fra velrenommerede kilder

Ejer fordele

På nogle måder er det &';. S som at eje eller leje din lejlighed. Hvis noget går galt med bygningen, som ejer, er du nødt til at ordne det og betale for reparationer. Som lejer, at &'; s ikke dit ansvar. Vær opmærksom på dette, når du overveje at købe. Driftsomkostningerne for en kommerciel bygning er ikke billige. Men så lejemålet indkomst kan være betydelige. Få råd fra dem, der kender, før du tager springet.

En af de vigtigste faktorer i enhver erhvervsejendomme køb er dig. Det &'; s høj grad om din kreditværdighed, din virksomhed omdømme og din evne til at vide, hvad du ønsker. Når du er stærk og pålidelig, vil din virksomhed ofte følge trop
.