Tager Fejl Ud af Commercial Investering

Der er tre hovedårsager novice investorer mislykkes i kommerciel investering: passivitet være billige, og gør tilbud, der shouldn &'; t gøres. Jeg kan &'; t fortælle dig, hvor mange gange jeg hører unge investorer fortælle mig hvorfor de tilflugtssted &'; t nåede deres mål. Tja, det &'; at s tid at komme ud af nedturen af ​​forkert tænkning og gør, hvad det tager at gøre dette år dit bedste investere år nogensinde. Tænk på det på denne måde, selv hvis du kun én aftale i år, at &'; s en mere end du gjorde sidste år, og dybest set, at &';. Sa enorm økonomisk forbedring

Get Over In-action

Du &'; ve været at lære tovværk og studere tilbud. Du har måske endda skrevet nogle tilbud, men du finder noget galt, eller noget, som du føler du har brug for at forske videre og i sidste ende, tilbuddet aldrig bliver indsendt. Det er, hvad jeg kalder inaktivitet. Uanset hvilken måde du terninger det, er uddannelse og forskning vigtig, men det &'; s ikke den ting, der lander dig tilbud

Nu her &';. R, hvordan jeg definerer aktivitet – indsende tilbud. Indsendelse tilbud er den eneste måde at lande tilbud. Jeg finder mange nye og vordende investorer ofte bange for at lave en fejl, og forpligter sig til, hvad der er formentlig den største finansielle virksomhed i deres liv. Hvad du bør vide er, at du &'; re ikke rigtig engageret endnu. Indsendelse et tilbud kan nemt gøres ved at indsende en hensigtserklæring til at købe. Dette er ikke et bindende tilbud; det &'; s bare en døråbner, som viser, at du &'; re en seriøs køber. Det næste skridt er forhandlingerne.

Kom over i-handling ved at gøre tilbud, og engagere sig i processen med forhandlinger.

At være billige

Mange nye og potentielle investorer gør den fejl at gøre tingene på, de bør overlade til de professionelle. For eksempel, mange forsøger at spare penge på ejendom inspektioner, ejendomsadministration, advokatbistand, og mæglere ved at tage på dette ansvar selv. Ligegyldigt hvor mange tilbud I &'; ve gjort, jeg don &'; t betragter mig selv at have de legitimationsoplysninger og ekspertise, som disse fagfolk gøre. Faktisk jeg gør disse fagfolk en del af mit team og jeg drage fordel af deres erfaringer og viden

Jeg har også don &';. T spinke og spare på vedligeholdelse og reparationer. Jeg træner min ejendom administrationsselskab til at hoppe på lejer spørgsmål, så snart de opstår. Hvorfor? Lejere forlade, fordi vedligeholdelse spørgsmål nyresten &'; t behandlet. Jeg også træne mit hold til at være proaktive i at tage sig af ejendom slid ligesom maling, bygninger og grunde vedligeholdelse og andre spørgsmål, der påvirker billedet af min bygning.

Skæring hjørner ligesom disse vil ikke kun koste dig , men det vil også zappe dig nogen tid og energi du har tilbage til at gøre andre tilbud

Gør tilbud, der shouldn &';. t gøres

Mange unge investorer tror også, at bare fordi de &'; re at tjene penge på en aftale, så handlen skal være god. Det er langt fra sandheden! Disse tilbud kaldes marginale tilbud – noget mindre end 10% cash-on-cash. Der er også kommercielle ejere og mæglere, der vil fortælle dig, at gøre mere end 10% er næsten umuligt i det område, du &'; re tænker på. Mens der kan være sandt, være konservativ og søge andre tilbud

Cash er konge i ejendomsbranchen, men at kontanter skal komme som et resultat af at gøre kalkulerede risici baseret på ejendommen &'; s. Faktiske resultater; ikke er baseret på hvad der kan ske. Du har måske allerede hørt skrækhistorier om tidligere såkaldte investorer hoppe i på en aftale baseret på, hvad der vil ske. Don &'; t få mig forkert. Der er mange spekulanter, der gør tjene penge og masser af det, men det &'; s ikke den slags aftale, som mange kan tåle økonomisk. Min pointe er at investere i erhvervsejendomme er baseret på det &'; s faktiske resultater; ikke er baseret på, hvad du tror, ​​eller du &'; re fortalt kan ske – Nøgleordet er “ måske af &" ;.

At tage fejl af kommercielle investere kommer som et resultat af at fastsætte specifikke spilleregler for dig selv som investor. For eksempel er der tre grundlæggende ting, som nye investorer bør være omhyggelig med at undgå: i-handling, bliver billige, og gør tilbud, der shouldn &'; t gøres. Undgå disse aktiviteter og gøre i år, din bedste investering år nogensinde
.