2010 Short Sale Uddannelse Trends

Hvis du er en fast ejendom professionelle, du såre dig selv ved ikke at forfølge salg muligheder korte. Hvis du havde en tidligere klient i problemer, vil du være i stand til at tjene dem? Vil du bare gå væk og håber du finder en anden kunde, der isn &'; t i problemer? Hvis du søger for at bo i Real Estate, du &'; d hellere tage sig tid til at vide, hvordan man skal håndtere boligejere i problemer eller du vil blive smide gode provision dollars og faldende dit kundeunderlag du har arbejdet så hårdt indtjening
<. p> Mange analytikere har forudsagt, at short sales kun vil vare frem til 2011, men faktum er, at det vil være meget længere. Med begrænset hjælp fra regeringen og økonomien ikke at skabe nok arbejdspladser, vil flere og flere mennesker mister deres hjem. Se på, hvor lang tid det &'; s tager at løse sub-prime defaults, som startede i 2005 og stadig tæller for en stor del af i dag &'; s afskærmning opgørelse i 2010.
Følgende er de korte tendenser salg fra dec 2009, på vej ind i 2010, hvilket vil forklare de udfordringer korte salg i 2010:
Trend # 1 – Kan &'; t betale mig nu, derefter betale mig senere … .. Långivere er granske årsagerne til strabadser og forudsige fremtidige finansielle status:
For at undgå kort salg godkendelser for boligejere, der kan virkelig ikke være i problemer, långivere har granske begrundelserne i en kort salg indsendelse. Hvis du brød dit ben, og du gik glip af et par måneders arbejde, der fik dig til at være bag, men din evne til fortsat at tjene indkomst, når du gendanne viser til långiveren du virkelig don &'; t har en reel nok modgang til at godkende en kort salg.

Trend # 2 Junior Lien indehavere få betalt $ 3000 fra Senior Lien indehaveren uanset hvor meget gæld skylder:
I de fleste transaktioner, når der er flere pant indehavere og den første pant långiver udelukker, Junior pant indehavere forstå, at de vil modtage noget. Junior pant indehavere vide dette, men også don &'; t ønsker at opgive deres hånd, der let. Don &'; t forventer Junior pant indehavere at fastsætte så let. Faktisk har kort salg tilbud døde, fordi Junior tilbageholdelsesretten indehaveren ville have mere end $ 3000, selv når den første og anden långivere, hvor det samme selskab!

Trend # 3 Junior Lien indehavere får låntagerne til at fortsætte med at betale på betaling plan :
Junior pant indehavere beder om et gældsbrev fra låntager, hvis de vil have dem til at frigive pant fra deres ejendom og opgive deres ret til mangel. Tanken er, at de vil få $ 3000, og selv hvis låntageren gør et par betalinger fra gældsbrev, er det stadig flere penge i lommen. Betalingen plan er meget rimelig med en lang betaling sigt med en meget lav sats Salg

Trend # 4 justeringer Kommissionen:.
Den maksimale långivere har været så på provision er 3% for hver agent involveret. En fuld 6% provision formodes at være tilladt af FNMA støttede lån, men långivere kan stadig granske disse provisioner. Faktisk vil mængden af ​​provision højst sandsynligt blive påvirket, hvis de ikke er i stand til at inddrive penge nok fra en kort salg tilbud. Vær opmærksom på, at hvis en aftale har to separate agenter fra det samme kontor, kan de provisioner, reduceres

Trend # 5 Streng overholdelse af titel selskaber til korte salg transaktioner:.
Enhver kort salg transaktion bliver nødt titel forsikring og der har været bekymring fra titel virksomheder, en långiver vil tage tilbage en godkendelse, hvis titlen selskabet ikke er i stand til at overholde deres afsluttende praksis. Hvis nogen fejl er lavet af titlen selskab, ville de være udbetale penge på fremtidige krav

Trend # 6 Husejere vil fortsat stå over for afskærmning:.
Dette er en klar tendens, men 24 + milliard justerbare realkreditlån i år vil tilføje flere beholdning til boligmarkedet. Værdier vil fortsætte med at falde og långivere vil blive presset til at give mere kort salg godkendelser til at forhindre yderligere opgørelse rammer markedet og mindske værdien af ​​deres REOs på markedet
Note:. Korte tendenser salg varierer mellem forskellige boligmarkeder. Selv om nogle kan synes at være i bedring, kan en enkelt afskærmning i et kvarter reducere værdier 25%. Afskærmning spørgsmål er landsdækkende og i hvert kvarter med varierede forhold

For at læse hele artiklen, besøg www.whbsolutions.com/blog
.