Visdom med ØKONOMI

De fleste Agenter begynde deres ejendomsmægler karriere med håb om at opnå økonomisk uafhængighed. De er tiltrukket af muligheden for at tjene store summer af penge. Selv når Agenter gøre mere end en seks-tal indkomst, har langt de fleste ikke dramatisk forbedret deres finansielle balance. Efter at have kigget på hundredvis af agenter og' Resultatopgørelser og personlige udgifter vaner, I &'; ve fastslået, at ejendomsmæglere er dårligt forberedt til økonomisk uafhængighed. Hvorfor skal Ejendomsmæglere være anderledes fra den amerikanske befolkning i almindelighed?

Ifølge Social Security Administration, indikerer statistikkerne, at ud af en tilfældigt udvalgt tusind mennesker fra alderen femogtyve til alder femogtres:

• 190 ville være døde – 19%

• 150 ville have indkomster mere end $ 30,000 – 15%

• 660 ville have indkomster mindre end $ 30,000 – 66%

Lad &'; s kig på disse tal. Der er flere mennesker afdøde end at tjene noget tæt på en anstændig livskvalitet. Af de mennesker stadig er i live, 66% af dem findes på mindre end $ 30.000 om året. Mit spørgsmål er: Hvilken gruppe vil du være i? Hvilken gruppe er du på vej til baseret på din økonomiske plan, valg af investeringer, og spareplanen? Det er de tre vigtigste grunde folk undlader i deres finanser:

• De har aldrig skabe en finansieringsplan

• De gør dårlige valg af investeringer

• De udskyde starte en spareplan

Lad mig fortælle dig et par enkle regler, der vil sikre, at du don &';. T slutte sig til 66% af gruppen. Jeg har brugt disse regler med hundredvis af agenter til at omdanne deres finansielle billede i en kort periode.

Regel # 1:. Spor dine udgifter, både erhvervslivet og personlig

Du skal vide, hvor pengene går. Adskil din virksomhed fra personlige udgifter. Etablere en virksomhed checkkonto og betale alle forretningsområder regninger igennem det. Alt for mange Agenter co-blande deres virksomhed Kommissionens kontrol og business regninger med personlig brug og husholdningsbrug udgifter. Det er sværere at styre dine penge, når du kan &'; t spore det. Indtast alle dine udgifter og indtægter i en regnskabsmæssig program. Jeg tror det nemmeste er Quicken. Quicken vil give dig mulighed for præcist at spore dine omkostninger til at drive forretningen, så kan du køre en månedlig resultatopgørelse for at se, hvor du bruger dine penge. De penge du tjener i fast ejendom kan komme i bundter. Det kan blive meget nemt at bruge, at store kommission kontrollere, at &'; s. Brænde et hul i lommen

Når vi har penge, en ønsker ligner et behov, fordi vi har mulighed for at købe det. Vi begynder at rationalisere vores ønsker til behov. For de fleste af os, en ønsker, at vores nabo allerede ejer bliver et behov

Regel # 2:.. Juster din livsstil

At bruge mindre end du tjener udgør 90% af den finansielle planlægning. Udgangspunktet indebærer spare penge og gøre ofre. Evnen til at betale nu i form af at justere din livsstil og spare forskellen vil give dig mulighed for at spille senere. For at spille senere vil du brug for mere end de $ 30.000 om året. Thomas Stanley, der skrev bogen, “ Det Millionaire Next Door &" ;, opsummerede hvordan det store flertal akkumuleret deres millioner:. &Ldquo; De levede et godt stykke under deres midler &"; Lever over evne er et nationalt epidemi. Forbruger kreditkort gæld i USA er på over $ 528000000000. Omkring to tredjedele af amerikanere, der har kreditkort ikke betale deres månedlige balance. Vi er klart lever over evne. Tag et nærmere blik på dine månedlige forpligtelser og vurdere, hvor du bruger dine penge.

Regel # 3:. Aggressivt reducere din gæld

Der er et gammelt ordsprog, der taler for en låntager at være en tjener til långiveren. Vægten og trykket af gæld kan være ødelæggende. Jeg har set det ske for agenter i årevis. Jeg har endda set det manifesteret i mit eget liv. Jeg har ikke altid gjort de klogeste valg med mine penge. Heldigvis har jeg gjort flere kloge valg end tåbelige dem.

Hvis du har kreditkort gæld, lave en beslutning om at betale dem ud. Start med den højeste rente kreditkort først. Beslut dig for et månedligt beløb, du kan forpligte sig til at reducere din gæld. Hvis du strække, vil du være i stand til at finde et par hundrede dollars om måneden til at betale mod din gæld. De fleste kreditkortselskaber kræver, at du betaler 2% af restbeløbet skyldte månedligt. Lad &'; s se på det praksis. Lad &'; s sige du har en gæld på $ 2705 med en rente på 18,38%. Din 2% mod den udestående saldo vil tage dig 27 år og 2 måneder til at betale. Du ville betale $ 11,047 af den samlede interesse. Hvordan har du det med at spise ude oftere nu? Hvis man øget betaling til 8% eller $ 216,40 per måned, ville det tage 2 år og 1 måned til at betale det ud. Du ville betale $ 94,00 i renter. Du er nødt til at accelerere dine betalinger at reducere din gæld. Du skal vedtage en kontant mentalitet. Denne kontante mentalitet vil tillade du kun at opkræve, hvad du har penge til at betale for.

Regel # 4:. Opret en spareplan nu

Den største fjende i den finansielle planlægning er tøven. Folk venter for længe at begynde at spare. Sandheden er ved at blive en millionær er ikke meget vanskeligt. Effekten af ​​blanding interesse vil tage sig af dine behov. Ifølge Investors Business Daily, kun 20-årig person har brug for at investere $ 1014 per år eller $ 2,78 per dag med et årligt afkast på 11% for at have $ 1 million sparet i en alder af 65. Kig på det daglige antal $ 2,78 . Hvem kunne ikke &'; t spare dette beløb per dag, selv i en alder af 20? Selv en person, der arbejder for mindsteløn kunne gøre det med lethed. Min mentor, Jim Rohn, plejede at sige, “ Hvad er let at gøre, er også let ikke at gøre &" ;. Det &'; s nemt at gemme $ 2,78, men det &'; s også let at købe en latte hver dag på Starbucks i stedet for at spare. At &'; s alt, hvad vi taler om her – vælge planlægning økonomisk uafhængighed snarere end latte.

, har vi brug derfor at skabe et system til automatisk at fjerne de penge, når vi modtager det. Vi er nødt til at forvandle os til opsparerne. Opsparere betaler sig først. Det &'; s forbløffende, hvor lidt du går glip af penge, der aldrig kommer i din besiddelse. Vi er ikke en nation af opsparere, selv om vi virkelig har brug for at være. I gennemsnit amerikanerne spare mindre end 5% af deres disponible indkomst. Lad &'; s sammenligne USA til andre lande i forhold til indkomst gemt:

Tyskerne sparer: 11,5%
japansk gemmer: 12,2%
belgierne gemmer: 17,0%

Vi er bagud i vores behov for at betale vores opsparingskonti først.

Hemmeligheden til besparelse skriver checken besparelser først. Gør det, før du betaler andre regninger og forpligtelser. Besparelser er en vane at være forfalsket. Her er formlen, jeg brugte på hver af mine Kommissionens kontrol i mange år:

20% gik til en skat konto
10% gik til en pensionering opsparingskonto
10% gik til en virksomhed besparelser konto

Disse procentsatser sikret, at min skat var altid aktuel og min pensionering konto blev altid fuldt finansieret. Der var også reserver til en investeringsmulighed eller langsom lukning måned. Jo mere du gør dine penge forsvinder i beskyttede konti, jo mere vil du have til senere.

Oprettelse finansielle formue er processen med at være flittig med dine penge. Jeg husker en serie af Fram olie filter reklamer i 70 &'; s, der var en masse som at skabe økonomisk uafhængighed. Servicestationen ledsager, mens du kigger under kølerhjelmen af ​​bilen, forsøgte at overbevise kunden at anvende et Fram oliefilter. Præmissen var, at kvaliteten af ​​Fram filter var bedre for hans motor end købet brand. Han sagde til kunden, “ Du kan betale mig nu eller betale mig senere &" ;. Han antydede, at kunden kunne tilbringe et par mere dollars nu for Fram oliefilter eller få den billigere brand og have sin motor genopbygget senere. Det samme er tilfældet med dine penge. Du bliver nødt til at betale enten måde. Den pris, du betaler nu, er lille i forhold til den pris, du skal betale senere, hvis du ikke er flittige i forvaltningen dine penge og finansielle anliggender. Hvilken pris vil du betale
 ?;