Mest almindelige fejl i fast ejendom Investorer

Hvis jeg læser en artikel som denne, før jeg bragte min Atlanta investering, jeg ville have sparet en masse penge og tid. I denne forretning eller jeg gætte enhver virksomhed, vil folk drage fordel af dig. De føler det som om du &'; re, hvad jeg gerne sige et nyt stik. Denne virksomhed kan være meget indbringende, hvis du &'; re uddannet om nogle almindelige faldgruber. Faktisk er der &'; s tonsvis af gratis information for nogen at se op på internettet og forskning selv. Herunder er en liste over de mest almindelige fejl foretaget af fast ejendom investorer

•. Didn &'; t gøre nogen Forsknings- Den smarteste ting at gøre, før de køber en investeringsejendom er at finde ud det gennemsnitlige antal dage- huse sidder på markedet i det pågældende område. Dette vil give dig en god idé om, hvor hurtigt din ejendom vil sælge, hvis det &'; s flip. Det &'; s altid godt at blive venner med en ejendomsmægler. Agenter kan give dig disse oplysninger. Don &'; t glemmer at køre forbi dine comps, og få en fornemmelse for, hvad ejendommene ligne forhold til jeres

•. Too Many Opgraderinger Hvis du planlægger at bruge ejendommen som en leje, så er der &'; s Ingen grund til at erstatte en hel masse. Generelt den eneste penge du skal sætte ind i en køb og hold er tæpper, maling, og generelle reparationer ejendommen kan have brug for. Når en homebuyer køber et hjem, de elsker at se alt helt nyt og aldrig rørt. Hvis du installerer disse nye elementer til snart så vil de ikke synes så nyt, når det &'; s tid til at sælge. Den slidte ejendom vil ikke lokke din køber som det skal. Vent, indtil det &'; s tid til at sælge derefter sat i de nye vandhaner, opdateret lysarmaturer og nye uden maling

•. Betale for meget for Rehab- aldrig gå med den første reparation estimat, du får fra en entreprenør . Du bør have mindst 3 reparation estimater fra 3 forskellige entreprenører. Vælge den ene, der synes mest kvalificerede. Billigere er ikke altid bedre i dette tilfælde. Prøv at finde entreprenører, der er fortrolige med investeringsejendomme. De vil normalt være i stand til at fortælle dig, hvad der skal gøres for at få ejendommen i husleje klar tilstand, eller re-sælge tilstand

•. Didn &'; t Vurdere kvarter-Det er meget vigtigt at evaluere kvarter, at investeringen er beliggende i. Jeg siger, at der er to typer af kvarterer. Kvarteret, som du lejer afsnit 8 ejendom, og nabolaget, der anses brød og smør. Disse brød og smør kvarterer er dem, vi alle ønsker at hæve vores familier i. Det er afgørende, du indser, der er den ene eller den anden, og intet i mellem. Forsøger at sælge et hus i en sektion 8 nabolaget kan være 10 x &'; s hårdere end i en brød og smør kvarter. Tage notits af, hvordan folk tager sig af deres ejendom. Også kigge efter en rigelig mængde af [Til Leje Signs]. Ring tegnene, og få en generel idé om, hvad ejendommen er leje for i dette område

•. Didn &'; t Lav en Plane- Sørg for at have planen A, B, C og D, hvis den kan. Få en klar forståelse af, hvad du vil gøre, hvis du kan &'; t leje din investering ejendom i 1 måned, 2 måneder, eller 6 måneder. Hvis du vil spejlvende være sikker på at have en plan, hvis din investering ejendom gør ikke &'; t salg så hurtigt som du troede det ville. Desuden etablere din plan og holde sig til det. Det &'; s O.K. til at ændre planer, men don &';. t nogensinde tvivler selv

Det er nogle af de mest almindelige fejl, der fører til fiasko. Hvis du kan undgå det mindste en af ​​disse fejl, så du har tjent selv stor retfærdighed. Mange vil blive ofre, men med viden og engagement kommer belønning. Viden er meget vigtigt, mens i denne linje af arbejde. Hvis du don &'; t tage tid at uddanne selv-jeg garantere du vil spilde en masse tid og penge. Mange mennesker eksperimenterer med fast ejendom vil sandsynligvis mislykkes simpelthen fordi de tilflugtssted &'; t gjort deres hjemmearbejde
.