Commercial Real Estate: stille de rigtige spørgsmål

Der er mange “ insider &"; erhvervsejendomme hemmeligheder. Et af de vigtigste hemmeligheder er at kende de rigtige spørgsmål at stille, når de efterforsker en kommerciel ejendomsinvestering. Mens jeg &'; m ikke kommer til at dække alle de potentielle spørgsmål i detaljer, vil jeg gøre dig opmærksom på nogle af de centrale spørgsmål. I &'; m også kommer til at foreslå nogle steder at gå for at få hjælp

Investering i fast ejendom er en kompleks proces.. Desværre er alt for mange mennesker hoppe ind i denne komplicerede markedsplads uden kendskab, træning og nødvendige redskaber til at blive en succes. Det gør ikke &'; t hjælpe, at vi har hundredvis af selvbestaltede “ guruer &"; sælger den nyeste no-penge-down-get-rig-i-tre minutter programmer til at forvirre og demoralisere den un-initieret, når tingene don &'; t arbejde ud “. som annonceret &"; Disse første gang fast ejendom investorer er ofte skuffet over de resultater, de opnår, og som et resultat, ofte opgive investering i fast ejendom helt uden at indse, hvor lukrative det kan være.

At stille de rigtige spørgsmål, kan i høj grad øge din sandsynlighed for succes, så kan det at lære så meget som muligt om verden af ​​erhvervsejendomme. Dette er ikke en overnight proces. En af de bedste sted at starte er at lære om dit lokale kommercielle ejendomsmarked. Faktisk kan være bevidst om status for din lokale marked bogstaveligt være halvdelen af ​​slaget

For eksempel, når de køber jord det &'; s. Vigtigt at forstå, at prisen på bestemt parcel varierer i henhold til en række faktorer. Disse kan omfatte den relative forekomst eller mangel på samme størrelse og placeret pakker, befolkningens &'; s vækst tendenser på området, og nærhed til gode arbejdsgivere. Rå jord købere nødt til at stille masser af spørgsmål om sådanne faktorer som lokale zoneinddeling love, arealanvendelse restriktioner, nytteværdi servitutter, trafikmønstre, andre planlagte udvikling, tilladelsen processen, og andre spørgsmål. Svarene på disse spørgsmål kan have en dybtgående indvirkning på købsprisen af ​​jorden og dens endelige, udviklet værdi. Hvor går du hen? Din byplanlægning eller en bygning afdeling er et godt sted at starte, da er det lokale forsyningsselskab. Også tjekke ind med en titel selskab eller aktiv spærret selskab for kontakter på byen og viden i deres specialer.

Disse ovennævnte faktorer er også vigtigt, når det kommer til at købe eksisterende erhvervsejendomme, herunder detailhandel, kontor, lager og brug ejendomme blandede. Kendskab til de begrænsninger for bygning og brug af ejendom er afgørende for en vellykket investering i fast ejendom, så investorerne har brug for at lære, hvor, hvordan, hvornår og af hvem de skal stille disse spørgsmål.

Et af de næste bedste steder at vende til for svarene er en kommerciel ejendomsmægler, der kaldes en “ mægler, &"; fortrolig med det område, hvor du har en interesse. Du kan endda bede mægleren repræsenterer en bestemt ejendom. Men når spørge dine spørgsmål af mægler, der repræsenterer en bestemt ejendom huske på, at han eller hun arbejder for sælgeren af ​​ejendommen, ikke dig. En lokal banklån kontor eller uafhængig pant mægler er gode kilder til at høre efter alternative udtalelser

Investering i erhvervsejendomme isn &';. T alt for forskellige fra at undersøge et gerningssted. Du er nødt til at stille vanskelige spørgsmål og finde beviser for at sikkerhedskopiere de erklæringer. Det kan til tider være en hård proces, men at stille de rigtige spørgsmål vil kun øge dine chancer for en rentabel transaktion
.