Sælge din ejendom i en finansiel stressende Situation: Kommunikation er nøglen

Salg din ejendom under de bedste betingelser kan stadig efterlade mange husejere føler lidt stresset samt sårbare: lovende tilbud, der falder fra hinanden, prisfald forlader færre penge til næste ejendomskøb, og åbne huset (og værdigenstande) til fremmede at vælge igennem er blot nogle af de udfordringer, en sælger vil stå.
Quadruple at stress niveau, når der er nogle økonomiske problemer faktorer føjet til ligningen, især for dem, der ikke har tid til at liste og sælge deres ejendom med en ejendomsmægler. Denne type situation kan gøre en sælger føler sig alene, isoleret, og som det ofte er tilfældet, ignorerer problemet håber det vil bare gå væk.
Tværtimod, men kommunikation er nøglen til at lindre dig af en ejendom, er blevet et problem. Hvis du finder dig selv i en økonomisk udfordret stilling, skal din långiver være dit første opkald. Lad mig give dig nogle baggrundsoplysninger om, hvorfor jeg tror, ​​at dette er tilfældet.
Jeg havde gjort noget arbejde med et tab afbødning selskab et par år tilbage. En mitigator fungerer som formidler mellem låntager og långiver. Jeg blev ansat til at tage direkte kontakt med låntager, fordi breve og telefonopkald placeret af långiveren normalt blev ignoreret. Långiver er ved at nå ud til låntageren at finde ud af, hvad der skete, og at finde løsninger på problemet, men låntager ignorerer disse forsøg på kommunikation, fordi de mener, at långiver er jagter dem ned for pengene. Denne fejlkommunikation er en løbende problem, der normalt fører til afskærmning.
Når jeg fik kontakt med låntager, fandt jeg, at de fleste af de boligejere ønskede at bo i deres ejendom. Intet problem, långiver vil have dig til at bo i ejendommen samt - hvis det giver mening. Mange låntagere blev chokeret over at erfare, at långiver var villig til at arbejde med dem gennem deres økonomiske vanskeligheder.

Var denne den handling af en veluddannet lån modifikation ekspert? Naturligvis ikke, jeg simpelthen taget kontakt med låntager og placeret et kald til långiveren indlede en dialog mellem to parter, der virkelig ønsker at undgå de samme ting - afskærmning. Lad os se det i øjnene, når afdrag på realkreditlån stopper, ejendommen bliver en byrde for låntageren og en forpligtelse til långiveren. De to parter er virkelig ikke så langt fra hinanden, i virkeligheden er låntager og långiver virkelig deler samme båd hver på udkig efter en acceptabel løsning.
Vi ved allerede, hvorfor du ikke ønsker at have en afskærmning på din rekord , det er en alvorlig og langvarig tilbageslag på din kredit. Lad os se på långiverens grunde til at undgå afskærmning: ". Misligholdte aktiver" i det øjeblik du stoppe betale pant, din ejendom bliver en En NPA ikke genererer nogen penge for långiver, penge, hvor banken kan derefter bruge til at gøre flere lån. Bankerne er i erhvervslivet for at tjene penge på lån, ikke at eje fast ejendom.
Nu er din ejendom er en forpligtelse, og hvis fejlkommunikation fortsætter, skal långiver afskærme og ejendommen vil blive en REO (fast ejendom ejet). Långiver vil være forpligtet til at øge mængden holdes i reserve til dækning af omkostninger forbundet med REO. Ikke alene er långiveren glip af din betaling, de nu yderligere begrænset fra at foretage flere lån på grund af stigningen i reserverne, for ikke at nævne den tid og omkostninger forbundet med at forfølge afskærmning proces.
Dette er grunden til en långiver vil være meget interesseret i at tale med dig? - ikke at lave trusler, men i stedet blot at spørge, hvad der skete, og hvad kan vi gøre
Lad os antage, at du ønsker at bo i ejendommen, långiver vil derefter overveje en ændring af den nuværende lån . Den type lån justering afhænger af dit problem (er) og aktuelle finansielle tilstand. For eksempel, hvis din grund var et tab af job, men nu du er ansat igen, en kortsigtet overbærenhed vil blive overvejet. Dette vil medføre en tilbagebetaling af de ubesvarede betalinger over en kort (3-9 måneder) tidsperiode. Hvis dit problem var lidt mere permanent ligesom skilsmisse, dødsfald, invaliditet osv, så en langsigtet lån ændring - en justering af længden og /eller vilkår -. Vil blive betragtet
Et lån modifikation er ikke den eneste mulighed - din egen eller bankens. Hvis tallene og vilkår mening til långiveren (og investor sikkerhedskopiering lånet) så en ændring vil blive videreført. Hvis ændringen ikke giver økonomisk mening, så långiver vil begynde at kigge på andre alternativer, og så bør du
Hvad sker der hvis en ændring ikke kan udarbejdes -. Kan du stadig sælge ejendommen? Ja du kan, og vi vil diskutere nogle af de tilgængelige muligheder i vores næste artikel
.