Stimulus Spørgsmål No One beder

Midt i vanvittig husejere står afskærmning, potentielle købere kæmper for at opnå lån og banker, långivere og mæglere forsøger at holde sig oven vande, jeg har lyst til der er masser af spørgsmål, som ingen beder! Rettelse, den almindelig fyr på gaden ligesom de virkelige ejendom fagfolk jeg beskæftiger sig med daglig beder. Men ingen lytter til dem eller besvare deres spørgsmål.

Hvad fast ejendom fagfolk Sig

Gennem mit ugentlige radioprogram, podcast og hjemmeside på www.WeTalkRealEstate.com, vi høre samme spørgsmål fra både professionelle i branchen og nuværende og potentielle boligejere. Her er nogle af de mest almindelige:

1. Hvordan kan du redde folk, når 53% af lån ændringer er allerede tilbage i afskærmning inden for 6 måneder?

2. Hvis flertallet af dårlige lån kommer fra folk, der er præ-kvalificerede med ingen indkomst, eller ingen kvalificerede lån Hvad gør man, når de ikke opfylder betingelserne?

3. Jeg har fået en god FICO score. Hvorfor tager det så lang tid for mig at kvalificere?

FDIC hoved Sheila Bair har gjort det argument, at modificering lån fungerer, men kun hvis de ændringer er meningsfulde i første omgang. Hvem gør denne bestemmelse? Hvad er retningslinjerne? Det sikker ser ud som det er stadig hver långiver for dem selv – "! Gør som du ønsker det" forventer for det faktum, at vi giver dem penge og sagde

Ingen Langsigtet Fordel for nuværende lån Ændringer

Hvor er sammenhængen? Hvor er der nogen meningsfuld interaktion mellem bankerne, pant forsikringsselskaber, långiver, kredit scoring organisationer, og (hvordan er dette for en ny idé?) De fast ejendom fagfolk som mig? Mellem den tid, jeg bruger på at arbejde i min egen virksomhed, og den tid med personer, der ringer til mine forskellige shows, og dem på mit sociale netværk websted på www.WeTalk247.com, kan jeg ærligt sige, jeg har fået min finger på pulsen af ​​den virkelige ejendom økonomi.

Jeg har klienter med mega-høj Fico scoringer, der venter i månedsvis for at få kvalificeret! Men andre er præ-kvalificerede med ingen indkomst, ikke ender med at få lånet i sidste ende, og vi har netop spildt tid. Så der ønsker at tomt hus nu? Bankerne sikker ikke vil have dem!

Hvorfor Lån Ændringer End i Standard

Når ændringer ikke rigtig reducere payment- chancerne er gode, de vil ende i standard! Da der ikke er nogen standarder for mandater til långivere i modificering lån, her er, hvad vi ender med

De fleste boliglånet ændringer:.

- resultere i højere betalinger

- Tilbyd uoverkommelige vendinger, at desperate husejere acceptere

- Øg lån saldi grund tilføjede gebyrer og betalte renter, eller

- Lad boligejere grund mere end prisen på deres hjem

Helt ærligt, der er masser af skylden her for alle: administrerende direktører, banker, virksomheder og boligejere. Sandheden om boligejere, der "ikke ved, hvad de får ind" er som regel, at de netop hørt, hvad de ønskede at høre. De ønskede lån godkendelse og et hjem. De havde ikke se på eventuelle justeringer rente- og fremtidige evne til at betale.

Som en fast ejendom professionelle, jeg gå ud af min måde at opdrage mine klienter, og det gør de fleste af mine jævnaldrende. Men du kan ikke gøre folk høre, hvad de ikke ønsker at høre
. Det har givet min profession en dårlig rap.

Her er den nederste linje. Indtil disse enorme spørgsmål er adresser, vil lån ændringer ikke de lang sigt resultater ønskede. Omkring halvdelen vil fortsætte med at ende i misligholdelse.

De af os i branchen hver dag har et perspektiv, der ikke synes at være at lytte til. For at løse brug for disse problemer lån ændringer for at være dyb, realistisk og lang sigt. Vil du vide, hvad der ellers skal gøres? Vov at lytte til opkald på mit show. Vi har fået nogle praktiske løsninger for husejere, fast ejendom fagfolk og alle i øjeblikket er ramt.

Er du lytter?

kontor Comptroller af Valuta, viser, at næsten 55% af lån ændringer ender op i standard inden for 6 måneder
.