Tjene flere penge fra Commercial Real Estate Investering

Det &'; s hastigt nærmer sommeren og med der kommer tanken om at slikke stråler, hænge ud ved poolen, og andre sjove aktiviteter. Jeg tilfældigvis finde det også at være et godt tidspunkt at nævne, at med erhvervsejendomme, har du en fantastisk mulighed for at stoppe med at spille i den lave ende af bassinet som en fast ejendom investor

Det &';. Sa nej -brainer at spørge ejendomsselskaber, hvis de ønsker at tjene flere penge med deres forretning. Det &'; s anden for at have et virkeligt måde at gøre det, uden at tilbyde nogle kloge gimmick eller ny drejning på en gammel koncept, som mange traditionelle guruer tendens til at gøre. Kommerciel fast ejendom er en bona fide måde at tjene flere penge i erhvervslivet af fast ejendom investere og det kan være nemmere end du tror.

Erhvervsejendomme handler om lidt mere end at sætte din seværdigheder på større tilbud. Sure, nogle af de mekanikere og finansieringsmuligheder er lidt anderledes fra, hvad du kan bruges til, men de andre fundamentale er de samme. For eksempel, på udkig efter motiverede sælgere, køber med rabat, hvilket bringer egenskaber op til deres fulde markedsværdi, og producerer positiv udlejning cash flow er alle så relevant med erhvervsejendomme som de er med mindre plejehjem.

Beyond det grundlæggende, erhvervsejendomme bare bliver mere og mere spændende. Der er mere likviditet til at være havde og med mindre samlet indsats end enfamiliehuse. Hvad jeg mener er, at en 100-enhed lejlighed kommer til at producere mere cash flow og vil være mindre styring intensivt end 100 individuelle boliger næsten hver eneste gang.

Fra en ejendom forbedring synspunkt, hvor mange måder kan du opbygge værdi i enfamiliehuse? Du kan købe med rabat og derefter foretage forbedringer for at begrunde sin salget ved fuld detail værdi. At &'; s temmelig meget det, andet end at vente år for ejendommen til at sætte pris på uanset tempo markedet vil bære.

Erhvervsejendomme kan være værdi forbedres i de samme måder, men der er også andre ting, du kan gøre. Du kan optimere de faste udgifter af ejendommen at reducere sine månedlige faste omkostninger. Du kan også øge leje over tid. Begge disse tiltag tilsammen vil øge værdien af ​​ejendommen og kan gøre det på en meget kort periode, hvilket giver erhvervsejendomme en klar fordel i forhold til sine boligområder fætre.

Som du kan se, jeg er en stor tilhænger af ikke bare at forfølge rentable investeringer i fast ejendom, men også at gøre det i den hurtigst mulige måde. Erhvervsejendomme er den måde at gå at gøre netop det, og er den sande hurtige vej til en ejendomsmægler formue, der er bygget på den mest solide af fundamentals. Folkens, det er, hvad det betyder at spille i den dybe ende af bassinet, og jeg håber, du &';.. Ll slutte mig der