*** Der er mere Profit i Multi-Unit Ejendomme

For nogle store indsigt, hvorfor flere unit egenskaber tilbyder gode investeringsmuligheder, jeg opfordre dig til at læse sidste fredag ​​&'; s. indlæg på denne blog

Men at investere sikkert, skal du også være opmærksom på risikoen. Hvis du undlader at stille disse spørgsmål før de går ind i en aftale, kan du være at gøre en meget stor fejl:

Er alle lejeboliger i ejendommen juridiske
Har din advokat kontrol med? kommune, hvor bygningen er placeret for at være sikre på, at de er. Hvis enhederne viser sig at være ulovligt og byen forbyder dem, der kunne beskadige din husleje roll og drej handlen fra god til dårlig.

Har den tidligere ejer opnå de krævede arbejdstilladelse?
Mange bygninger - ældre konverterede huse især - kan være fuld af ikke-godkendte renoveringer. Hvis der opdages disse krænkelser, efter at du tager ejerskab, kan det koste dig en formue eller gøre dig anlægge sag mod tidligere ejere at få dækket dit tab. Det bedste tidspunkt at opdage sådanne problemer er, før du køber.

Er bygningen virkelig lejer-venlige?
Hvis enheder er ikke godt lydisoleret, din lejer omsætningen vil være høj. Utilstrækkelig elektrisk strøm, lavt vandtryk og parkering besvær er tre andre ting, der gør lejere forlade så snart deres lejemål er op. Don &'; t ignorere disse problemer, fordi de kan gnave løs på din bundlinje

Er der retssager igangværende mod den tidligere ejer
Har din advokat undersøge - og sørg for, at han eller.? hun tager skridt til at beskytte dig fra at være ansvarlig for skader, skade på ejendom eller andre problemer, der måtte have fundet sted tidligere.

Hvordan vil realkreditinstitutterne anslå din husleje roll før du skriver dig et realkreditlån?
Det er ikke altid sandt, at din husleje estimat (“ vil De fire enheder i bygningen leje for i alt $ 6200 om måneden &";...) vil blive accepteret af långivere. Nogle vil justere din forventede lejeindtægter ved at antage, at enhederne bliver ledig i en vis procentdel af året. Så taler til långivere før, ikke senere, og sørg for at arbejde med en, der vil være på din side

Editor &'; s note:.
At komme i gang investere i multi-unit egenskaber, CLICK HER. Trump University afholder intensive retreats for investorer i Las Vegas, Los Angeles og Orlando senere i denne måned
.