*** Tænker Om Refinansiering? Måske er det tid til at tænke igen

Blot 25 år siden, de fleste husejere optimistisk tælles off år og måneder, der ville passere, før de kunne betale deres boliglån. Tag et nyt lån (som hjem lånekapital derefter blev kaldt) - utænkeligt! Kun dire nødsituationer kunne tvinge sådanne uforsigtige låntagning. At &'; s hvorfor næsten alle medlemmer af Tom Brokaw &'; s. Greatest Generation krydsede på pension som husejere, fri og klare

Så engang i midten til slutningen af ​​1970'erne, banker ændret. Lån blev produkter, som de ønskede at sælge. Snarere end rådgive folk mod ondskab unødvendigt låntagning, bankfolk blitzed offentligheden. De masse-mailet uopfordrede kreditkort til folk, de aldrig havde set eller hørt om

"Bruge, låne, låne, bruge". Bankfolk opfordrede. "Ingen kredit, langsom kredit, dårlig kredit, ikke noget problem. Hvis du ejer dit eget hjem, har vi fået et lån for dig. Ingen egenkapital nødvendig."

Intet under, at konkurser har klatrede til niveauer 10 gange højere end de var for flere årtier siden. I en krise, der er på omfanget af de bedre kendte afskærmning katastrofer, er de løse-indkasseret leverandører af kredit nu høster, hvad de har sået.

Svækkelse af Will og finansiel disciplin

I forbindelse med vedtagelsen af ​​salg tilgang, bankfolk vidste, at millioner af mennesker vil hoppe på chancen for at tilbringe og låne nu, og tænk så på de destruktive konsekvenser senere

Fordi lad &'; s. ansigt fakta . Hjem egenkapital låntagning vanquishes din evne til at opbygge rigdom. Hvis du bruger det, bruger det kun til produktive investeringer, der giver lav risiko for gode afkast. (Som det gamle råd går, “ Aldrig spise på såsæd &";.). Dataene om hjem lånekapital viser overvældende at låntagere hyppigst sætte de penge, de låner i forbruget, herunder uovervejede hjem forbedringer

Hvad med at konsolidere dine regninger eller afdrag på høj rente- kreditkort saldi? Igen, forsigtighed siger nej. Snarere end at betale mindre interesse, ofte fører denne tilgang til endnu mere gæld. Hvorfor? Fordi låntagere, som ombrydes deres kreditkort balancer og andre regninger ind i hjem lånekapital (eller refinances) midlertidigt minimere smerten af ​​gæld. Men med en længere sigt og lavere betalinger, gælden genererer højere omkostninger på lang sigt. Endnu værre, mange låntagere køre deres kreditkort saldi kravle helt tilbage til hvor de var tidligere

“. Gudskelov hjem gik op $ 10.000 i værdi sidste år, "de tror Men i mellemtiden, fortsætter ødelæggelse rigdom. .

Men I sag Skal du låne...

Hvis der efter nøje gennemgang af de numre, du stadig beslutter at lægge op dit hjem med gæld, i det mindste nøje undersøge vilkårene i dit hjem egenkapital lån (engangsbeløb låntagning) eller hjemme egenkapital kreditlinje (tilbringe din egenkapital direkte gennem kontrol eller kreditkort banken giver dig).

Lån med den samme kyndige du ville gælde for enhver anden hjem finansieringsordning, som du ville træde i. Efter alt, uanset hvad søde markedsføring vilkår långiver mønter, et hjem egenkapital lån bærer de samme typer af vilkår, betingelser, forpligtelser og rettigheder for afskærmning, som gør enhver anden pant.

Nej, lad mig revidere denne erklæring Må ikke blot låne med kyndige;. låne med forstørrelsesglas glas kontrol Långiver hype og fin-print “. fælder &"; formere med hjem lånekapital Salg

Konkret Her er flere af de mere vigtige vilkår og betingelser for at holde øje med:..