Tips før du køber en privat lejlighed

Placering ... Er nok den mest citerede mantra i investering i fast ejendom. Men når du vælger mellem et par enheder af ejendom, hvordan du vælger at købe en privat lejlighed i form af fysiske og geografiske aspekter? 5 tips vigtigste at gøre en stor forskel i lejeindtægter og værdien af ​​videresalg af din ejendom: - STEDER: 1. Det område, du elsker mest, eller det område, der går videre. 2. Du kan begrænse din søgning til en sektion, for eksempel, kan du se, om gulvet nær parken eller butikker. 3. Kig på den måde, som gulvet er og positionen på gulvet. IDENTIFICERE MANGLER: Vigtigst, bør du føler dig tryg, mens du ser gulvet. Hvis ja, så kan du begynde at undersøge andre detaljer. Mens på plads, undgå at bruge for meget tid på overfladiske ting som maleri og havearbejde, som kun mindre problemer. Du bør kigge efter betydelige defekter såsom tag lækager, termit skadedyrsangreb, strukturelle revner langs fundamentet og tilstopning afløb. Fremhæver god struktur, herunder levering af gulvet, antallet af kolonner og søjler og fundamentet af jorden. Hvis der er for mange kolonner, ville være meget vanskeligt at renovere huset. Hvis der er en kløft mellem væg og gulv, er et tegn på jordarbejder, hvilket indikerer et strukturelt problem. Ved inspektion stuen, overveje, om der er en pris på maling på loftet. Loftet er normalt malet med emulsion maling. Hvis du ser en skinnende plaster, som kan betyde, at der har været en læk, og ejeren kan bruge glans maling til at dække op. Mens emulsion maling absorberer vand, glans maling er vandtæt.

Jord kvalitet er en anden vigtig faktor. Hvis du er til fods på trægulve eller marmor, sørg for at det ikke er hult. Betale en højere præmie for mere jord: Betale lidt mere af præmien til at returnere en stor mængde af præmien. Hvis du har den finansielle kapacitet, skal du vælge et hjørne meget. Hjørne parti er normalt i høj efterspørgsel og begrænsede mængder på grund af den ekstra jord. Hjørnet parti bør ikke være på hovedvejen, hvor trafikken er tung. Hvis du ikke har råd til at købe et bestemt gulv i et hjørne meget, vælge en mellemliggende pleje enhed. Det er vigtigt at vide, hvem dine naboer. Hvis din nabo er en børnehave operatør, enheden ser sjovt, og gjorde hans hus ud af sted. I morgen vil der være en masse trafik og kunne have en masse biler parkeret uden for sit hjem. Det er bedst at undgå at købe en særlig etage ud for et drive-up bredt. Hjemmet vil være forberedt og gøre det ser ud af sted.

Ejendom ekstra fordel, hvis enheden står de parker, haver eller søer, især hvis udviklingen er inden for juridisk lukket og bevogtet. For det andet, hovedindgangen vender mod nord eller syd. Med denne retning, behøver du ikke modtager direkte sollys, og det ville gøre huset køligere. Ikke købe en bolig etage står over en optaget hovedvejen for at undgå forurening og gener af miljøet. Skal være mindst tre eller fire huse væk fra hovedvejen. Undgå enheder og faciliteter nær elledninger, skoler, kommercielle områder, moskeer, templer og oxidation damme og bjergskråninger (for at undgå potentielle jordskred). Undgå T-kryds som pesten. T-kryds har visse risici. Bil lys skinne direkte ind i dit hjem. Ulykker kan opstå på grund af placeringen på gulvet. Hvis du investerer i et bestemt gulv højhus, gå til gulvet 10 eller højere for at få et bedre overblik og mindre støj. Og det vil være køligere. Undgå øverste etage, især hvis gulvet er 10 til 20 år, fordi der ikke er noget problem med tag lækager og muligheden for flise bevægelser grundet udsættelse for kraftig vind. Tag læk spørgsmål, ville det være vanskeligt at gennemføre reparationen
.