5 grunde til People Fail At Skat Lien Investering

Skat tilbageholdelsesretten investere er en fantastisk måde at investere sikkert for høje afkast uden at sætte dine penge på spil, som i aktiemarkedet eller andre spekulative investeringer. Jeg bruger skat lien investere som en måde at investere mine penge både for den nærmeste fremtid – et par måneder til 2 år nede ad vejen, og til alderdommen. Der er masser af grunde, som jeg ser for at investere i skat tilbageholdsret i dag &'; s marked som:

• Hvor ellers kan du få en 8 36% afkast på dine penge uden en masse risiko

• En skat pant er i første position og kommer før alle andre hæftelser undtagen andre statslige hæftelser

• Der er uden mægler – du kan købe skat lien certifikater direkte fra regeringen

• I modsætning til andre investeringer i fast ejendom, du don &'; t har brug for en mindre formue at investere, kan du starte med kun et par hundrede dollars

• Du don &'; t brug for god kredit

• Du don &'; t endda nødt til at leve i USA eller være en amerikansk statsborger for at investere i de fleste amter skat salg

• Du kan gøre det fra din computer

• Du kan gøre det med penge fra dig selvstyret IRA og undgå at betale skat af din fortjeneste

• Takket være vores langsomme økonomi er der flere skat tilbageholdsret rådighed nu end i de forløbne år

Men stadig nogle mennesker, der forsøger det bare aren &'; t en succes, og jeg don &'; t vil have dig til at være en af ​​dem, så her er nogle grunde til, at folk undlader på skat lien investere, og hvordan du kan undgå disse fejltagelser:

Årsag # 1: Ikke at investere i det rigtige sted at

Ikke alle stater har love, der er gunstigt for investorer. Og selv i samme tilstand forskellige amter kan have forskellige regler og procedurer; én amt kan ikke være så god som en anden. De fleste skat tilbageholdsret vil indløse så det &'; s meget usandsynligt, at du vil være i stand til at lukke på en ejendom fra en skat pant, og selv hvis du får den sjældne mulighed kunne det tage dig år at få ejendommen. Så skat lien investering er ikke en måde at få ejendom. Hvis du ønsker at eje eller flip fast ejendom, end du har brug for at se på de stater, der har skat gerning salg eller indløses gerning salg – ikke beskatte tilbageholdsret. Og du får brug for flere penge til dette end for skat lien investere.

Det &'; s vigtigt, at du vælger den rigtige sted at investere, ikke kun den stat, der har den højeste rente. Også nogle stater bare don &'; t har meget til rådighed, og konkurrencen om nogle tilbageholdsret de har, er intens. Som du &'; ll se det &'; s vigtigt at kende reglerne i staten og amtet eller amter, som du &'; re investere i, før du køber en skat pant

Årsag # 2:. Ikke at forske i de skattemæssige salg egenskaber

Nogle mennesker er under indtryk af, at du er garanteret at få udbetalt på en skat pant, så du kan bare gå ud og købe en hvilken som helst gammel skat pant og få betalt. At &'; s ikke, hvordan det fungerer. Renten på din pant er “ statsgaranterede, &"; men du &'; re ikke garanteret at få betalt. Du &'; re garanti er ejendommen, så du bedre sørge for, at ejendommen er værdifuldt, før du køber en pant på det. Ellers kan du måske være i stand til at afskærme på ejendommen, men hvis du kan &'; t gøre noget med det, og du kan &'; t sælge det, hvordan vil du drage?

Årsag # 3: Ikke at kende reglerne

Vilkårene for den skattemæssige salg er meget vigtige. De viser, hvordan og hvornår du skal registrere for den skat salg, hvad udbudsproceduren er, og hvordan og hvornår du skal betale for enhver vellykket bud. Hvis du don &'; t har den rette information, du vandt &'; t få lov til at registrere for skatten salg. Og hvis du don &'; t registrere inden fristen du vandt &'; t få lov til at byde. Du skal også bruge den korrekte metode til betaling. Mange skatteopkrævere vil kun acceptere en bankcheck (eller ACH betalingskort, hvis det &'; s en online skat salg) og betaling har normalt at lavet umiddelbart efter skat salg. Hvis du don &'; t betale til tiden med den korrekte form for betaling, du kunne blive pålagt en bøde, mister nogen vellykkede bud, og være afskåret fra at deltage i eventuelle fremtidige skat salg

Årsag # 4:. Ikke at forstå udbudsprocessen

Jeg har set dette arbejde begge veje – mennesker glip af bud, fordi de byde 2 høj en rente eller ikke ville byde en høj præmie nok - og folk ikke gør nogen fortjeneste, fordi de byder for høj en præmie eller lav en rente. Der er så mange forskellige bud procedurer, som du virkelig har brug for at vide, hvad du byder på et givent skat salg. Du skal vide, hvad der bliver budt, er det den rente, ejerandel i ejendommen, eller præmie. Og hvad sker der med præmien, hvis præmien byde ved salget. Får du renter på din præmie? Har du endda få din præmie tilbage, hvis pant forløser? Dette kan gøre en stor forskel i din fortjeneste

Årsag # 5:. Ikke at have nogen til at hjælpe dig med at undgå de fælder

Jeg lavede en hel fejl, da jeg startede skat pant investere tilbage i 2002 , heldigvis var de små, og jeg didn &'; t miste en masse penge. Der var ikke meget tilgængelig dengang for mig at lære af og ingen talte om skat tilbageholdsret dengang. Så jeg lærte ved at gå til skat salg og køb af tilbageholdsret, og ja, at lave fejl. Jeg ville ønske, jeg havde en mentor til at tage mig under hans eller hendes fløj og vise mig tovværk. Det ville have sparet mig for en masse tid og penge
 !;