5 trin til at købe skat tilbageholdsret Online

Der er fem trin, du skal følge for at være en succesfuld skat pant investor, om du investerer i skat tilbageholdsret online eller personligt. Men hvordan du følger disse trin, er bare lidt anderledes for online skat salg. Jeg kan lide at bruge forkortelsen “ trin &"; at beskrive disse fem trin

De 5 trin til at købe gode Liens Online Er:.

1. Vælg, hvor du vil investere
2. Opspore oplysninger skatten salg
3. Vurdere skattemæssige salg egenskaber
4. Forbered dig på at byde på salg
5. Mød op og byde!

Som jeg nævnte tidligere det er de samme fem trin, som du ville bruge til at blive klar til nogen skat salg, om det er et online eller live skat salg. Men for at deltage i online skat tilbageholdsret salg, er du nødt til at gå om disse trin lidt anderledes. Så lad &'; s tage dem én efter én og gå over, hvad det er, du behøver at gøre for hvert trin

Trin 1:. Vælg, hvor du vil investere

Hvis du ønsker at investere i skat tilbageholdsret online du er begrænset til de stater, der har online-skat salg. Ikke alle stat i USA, der sælger skat tilbageholdsret har online auktioner. Bare tre år siden, da jeg først begyndte at skrive om at investere i skat tilbageholdsret online, var der kun fem stater, der havde skat lien auktioner online, i dag er der syv. De er Arizona, Colorado, Florida, Indiana, Maryland, Louisiana og Nebraska. Selv i de stater, der ikke alle amter har online skat salg. Du kan finde en liste over disse amter med links til skat salg websites og andre detaljer om deres skattemæssige salg i mine Køb skat tilbageholdsret Online kursus. Online skat salg er meget forskellige i hver stat, men de har et par ting til fælles, hvilket bringer os til trin 2.

Trin 2: opspore Skat Sale Information

Dette del er nemt for online skat salg, fordi de fleste, hvis ikke alle de oplysninger, du har brug for leveres normalt på online budgivning hjemmeside. For at finde ud af hvor skal gå, du kan ringe til amtet skatteopkræver eller kasserer eller du kan gå til en af ​​de online skat lien investere platform anført nedenfor denne adfærd mange af de online skat salg. Salg

platforme for online skat Lien Auktioner:

• www.RealAuction.com
• www.GrantStreetGroup.com
• www.SRI-AuctionsOnline.com
• www.CivicSource.com

Trin 3: Vurdere Skat Sale Egenskaber

Disse amter gør det nemt for dig at registrere og byde online. Den sværeste del af at købe skat tilbageholdsret online gør din due diligence for skattemæssige salg egenskaber. Medmindre du køber en skat salg liste fra en skat salg liste udbyder, eller i nogle tilfælde fra amtet, du don &'; t altid får at se listen over egenskaber, der er i den skattemæssige salg. I stedet ejendommene er opført individuelt eller i batches af et ID-nummer, og du skal klikke på ejendommen nummer for at få resten af ​​oplysningerne på ejendommen. Nogle amter giver en masse information om egenskaberne på skat salg hjemmeside, men du er nødt til at klikke på hver ejendom individuelt for at få oplysninger. De kan også give en Excel-fil med alle de egenskaber, der er anført som du kan downloade til din computer, men denne liste har meget lidt oplysninger om ejendommen. Det er her, at købe en detaljeret eller udvidet liste, med alle oplysninger vurderingen for ejendommen kan mig meget nyttigt

Trin 4:. Forbered dig på at byde på Skat salg I

Du skal registrere for online skat salg dage, eller i nogle amter uger før selve salget. Du tilmelder dig skat salg og bud på ejendommene online. Du er faktisk ikke byde på ejendommen, men på den skat pant certifikat, der bliver solgt på auktion. Disse salg normalt kræver et depositum, og nogle af dem har en ikke refunderes registreringsafgift. Betaling for de hæftelser, som du har succes byde på er påkrævet inden for en dag eller to af den tætte af afgiften salg i skattemæssig salg, der bruger bankoverførsler som betalingsmiddel. Af skattemæssige salg, der bruger ACH Debet som metode til betaling for skat tilbageholdsret, du normalt skal betale dagen for afslutningen af ​​skat salg. For disse skattemæssige salg, accepterer du før hånd at give amtet kasserer at debitere din konto for skat tilbageholdsret, du køber

Trin 5:. Dukke op og Bid

Igen er nemt! for online skat salg, fordi alt hvad du skal gøre er at sætte dine bud ind på din computer og som regel, i modsætning til de levende skat salg, har du masser af tid til at gøre det. Online skat salg hjemmesider normalt åbne op mindst et par uger før skat salg er overstået, hvilket giver dig masser af tid til at byde, så længe du registrere og få din indbetaling på til tiden. Du er nødt til at holde styr på tiden selv, da ejendommene normalt er adskilt i partier og en batch vil lukke hver time – du skal få dit bud på, før partiet lukketid.

Også mange af de online platforme giver dig mulighed for at downloade en excel-fil af salg ejendomme skatte- og uploade dine bud på én gang i stedet for at sætte dem i individuelt. Det vigtige er at dobbelttjekke dine bud, før du sender dem. Hvis du byder på en ejendom ved en fejltagelse, og du er vinderen, er der ingen at tage det tilbage. Du bliver nødt til at købe afgørelsen om tilbageholdelsesret eller miste eventuelle succesfulde bud og din indbetaling, og du vil blive udelukket fra fremtidige skattemæssige salg. Så ligesom med levende skat salg, det &'; s vigtigt ikke at have nogen distraktioner, mens du &';.. Re bud