Kom godt i dine skat tilbageholdsret at indløse

Jeg elsker bare det, når jeg får kontrol i mail fra skatteopkrævere for indfrielser af mine skat tilbageholdsret. Men hvad gør du, når dine tilbageholdsret don &'; t indløse og afdragsfri periode er overstået? Dette er noget angiv specifik, fordi nogle stater don &'; t give dig meget tid til at afskærme når afdragsfri periode er overstået. Du må kun have 6 måneder efter indløsning perioden før pant udløber, i de stater, du bliver nødt til at starte afskærmning eller gerning ansøgningsprocessen højre væk og håbe på det bedste.

Men i stater, hvor skat tilbageholdsret har længere udløbsdatoer perioder der er ting, du kan gøre for at maksimere dit afkast på din investering og få betalt, når du vil. Da jeg investere i en stat, der har en 2 år afdragsfri periode, og en 20 år udløbet periode, kan jeg lade mine tilbageholdsret går vejen forbi afdragsfri periode og ikke bekymre dig om at miste min investering, så længe jeg betaler de efterfølgende skatter. Faktisk jo mere jeg lade pant ride og betale mine efterfølgende skat, jo flere penge I &'; ll gøre. Men der kommer et tidspunkt, hvor jeg har flere penge ind i pant, end jeg vil have. I don &'; t vil indløsningsbeløbet at nærme sig værdien af ​​ejendommen; Jeg don &'; t vil have det til at komme tæt på halvdelen af ​​værdien af ​​ejendommen. Jeg don &'; t ønsker det skal være mere end 25% af, hvad ejendommen er værd

Så hvordan kan du vide, hvornår det &';. Er tid til at starte afskærmning på en ejendom og tvinge forløsning, og hvordan kan du vide hvis ejendommen indløser, eller hvis du rent faktisk vil komme til at afskærme på det? Hvis der er et pant eller anden væsentlig interesse i ejendommen, bortset fra boligejer, tilbageholdelsesretten sandsynligvis indløse efter den hensigt at udelukke meddelelser sendes. Ejendommens ejer ikke var i stand til at betale de skatter, og sandsynligvis vil ikke være i stand til at indløse pant. Men et realkreditlån holder, når de har meddelt en formentlig skat pant afskærmning vil sandsynligvis indløse pant for at beskytte deres interesser i ejendommen

I de sidste 2 måneder I &';. Har haft 3 tilbageholdsret indløse. I &'; ve afholdt 2 af disse hæftelser i mere end 7 år, en for 4 år og en for lidt over 2 år. Alle 3 af disse hæftelser indløses, fordi jeg havde en advokat sende hensigt at afskærme breve til ejere og alle pant indehavere. Og i hvert tilfælde var det pant selskab, ikke ejendommens ejer, der indløses pant.

Her er nogle andre grunde til, at du måske ønsker at starte afskærmning proces for at tvinge indløsning på en skat pant, bortset fra indfrielsesbeløbet bliver mere end 25% af værdien af ​​ejendommen:

• Du har ikke betale de efterfølgende skat uanset årsag og en anden købte en efterfølgende skat pant på ejendommen og nu er deres afdragsfri periode er næsten slut

• Du er bekymret for, at ejeren af ​​ejendommen kan indtaste konkurs

• Du har brug for kontanter

Men hvad nu hvis udløbet periode isn &'; t slut endnu, og du har brug for kontanter og ønsker at få kontanter ud af din investering? Kan du gøre det selv om indløsning periode isn &'; t slut endnu? Du kan &'; t sende en hensigt at afskærme brev, hvis indløsning periode isn &'; t slut endnu, men du kan sende en meddelelse om pant på eventuelle panthavere på ejendommen. Hvis der er en pant i ejendommen, og de får besked om din pant, er der en god chance for, at de vil indløse den. En anden måde at få dine penge ud af din investering, før forløsningen periode er overstået, er at sælge eller “ tildele &"; din pant til en anden investor.

Husk, at lovene er forskellige i hver stat, så før du prøver nogen af ​​disse metoder du sørge for at tjekke de statslige vedtægter vedrørende indløsning af skat pant certifikater, eller tjekke med en skat pant advokat i din tilstand . Denne artikel er til uddannelsesmæssige formål og skal ikke tages som juridisk rådgivning
.