Skat Lien Investering: Hvad sker der efter den Skat Sale

OK, så du &'; ve været til din første skat salg og købt et par skat lien certifikater, nu hvad gør du så? Det afhænger af, hvor du har købt din skat tilbageholdsret. Hver stat har forskellige love om skat salg og hvad du skal gøre, når du køber en skat pant certifikat for at beskytte din investering. Afhængigt af staten og amtet, at du investerer i, er der tre ting, der skal ske, efter at du køber en skat pant certifikat:

1. Du modtager skat pant certifikat (r) fra amtet. Dette kan tage et par dage eller et par uger efter skat salg. Nogle amter udsteder ikke dig en skat pant certifikat, men i stedet vil give dig en kvittering liste alle de skat tilbageholdsret, du har købt.

2. Den skattemæssige pant certifikat skal registreres med amtet degnen. For amterne, der holder til certifikaterne og udstede dig en kvittering, vil dette ske for dig, og du vil betale et gebyr pr certifikat for denne service. I andre amter skal du registrere skat pant certifikat selv. Du bliver nødt til at sende i det oprindelige certifikat til amtet degnen med den passende optagelse gebyr. Sørg for at lave kopier af dine certifikater og sende dem til amtet degnen via certificerede mail med en kvittering for bevis for mailing. Den måde, hvis der sker noget med dit certifikat, vil det være lettere at erstatte.

3. Du skal betale de efterfølgende afgifter på ejendommen, hvis ejeren ikke betaler dem, og du ønsker at bevare kontrollen af ​​ejendommen. Hver skat lien tilstand håndterer efterfølgende skatter forskelligt. I Florida, får du ikke betale de efterfølgende skatter og ejendommen vil blive solgt i skat salget hvert år. Du kan prøve at købe skat pant på ejendommen i næste år &'; s skat salg, men der er ingen måde, at du har til at kontrollere pant. Det er virkelig gør ikke &'; t noget i Florida alligevel, da du ikke får at afskærme på ejendommen, hvis den skat pant gør ikke &'; t indløse løbet af afdragsfri periode. I stedet kan du anmode retten til pant for at gå til en gerning salg, så du vil blive betalt.

De fleste stater tillader dig at betale de efterfølgende skat, og det er i din bedste interesse at gøre det, fordi det bliver tilføjet til din pant, og du modtager renter på dine subs. Nogle stater vil give dig den maksimale rente på de efterfølgende betalt skat. Andre vil kun give dig den interesse, der blev budt på salg, men stadig det &'; s en måde at tilføje til din pant, og styre ejendommen, så den ikke går ind i næste år &'; s skat salg.

Nogle amter i Arizona faktisk tvinge dig til at betale de efterfølgende afgifter, hvis du vil beholde din pant. De kræver den vindende tilbudsgiver til at købe alle tidligere skat tilbageholdsret på ejendommen ud over pant de vinder. Denne måde, de holder kun en skat pant certifikat på en ejendom til enhver tid. Hvis du don &'; t betale de efterfølgende afgifter på ejendommen, vil det blive solgt i næste år &'; s skat salg og din pant vil blive indløst. Så hvis du ønsker at holde din pant i disse amter, skal du betale de efterfølgende skatter
.