Passive indtægtsstrømme - hovednøglen til velstandsskabelse og finansiel frihed

En af nøglerne til at blive rig og skabe rigdom er at forstå de forskellige måder, hvorpå indtægten kan genereres. Det &'; s ofte sagt, at den lavere og middelklasse arbejde for pengene, mens de rige har penge arbejde for dem. Nøglen til at skabe velstand ligger inden denne enkle erklæring.

Forestil dig, snarere end du arbejder for penge, som du i stedet lavet hver dollar arbejde for dig 40 timer om ugen. Endnu bedre, forestille sig hver eneste dollar, der arbejder for dig 24/7 dvs 168hrs /uge. Finde ud de bedste måder, du kan tjene penge arbejde for dig, er et vigtigt skridt på vejen til at skabe velstand.
I USA Internal Revenue Service (IRS) regeringsorgan med ansvar for skatteopkrævning og håndhævelse, kategoriserer indkomst i tre brede typer: aktiv (fortjent) indkomst, passiv indkomst, og beholdningsindtjening. Enhver penge du nogensinde gøre (bortset måske vinde i lotteriet eller modtage en arv) vil falde i en af ​​disse indkomster kategorier. For at forstå, hvordan du bliver rig og skabe velstand det &'; s vigtigt, at du ved, hvordan at generere flere streams af passiv indkomst

Crossing the Chasm

Passiv indkomst er indtægter fra en handel. eller forretning, som ikke kræver den lønmodtager til at deltage. Det er ofte formueindkomst (dvs. indtægter, der ikke opnås ved at arbejde), men ikke udelukkende. Den centrale tese om passiv indkomst er, at det kan forvente at fortsætte, om du fortsætte med at arbejde eller ej. Som du nær pensionering, du helt sikkert om at erstatte lønindkomst med passiv, kapitalindkomst. Hemmeligheden til velstandsskabelse tidligere i livet er passiv indkomst; positivt cash-flow genereret af aktiver, som du kontrollerer eller ejer
En af grundene til folk finder det vanskeligt at tage springet fra arbejdsindkomst til mere passive indtægtskilder. er, at hele uddannelsessystemet faktisk temmelig meget designet til at lære os til at gøre et job og dermed stole i vid udstrækning på arbejdsindkomst. Dette virker for regeringerne da denne form for indkomst genererer store mængder af skat, men vil ikke arbejde for dig, hvis du &'; re fokus på, hvordan man bliver rig og rigdom bygning. Men for at blive rig og skabe velstand, vil du blive bedt om at krydse kløften fra at påberåbe på arbejdsindkomst at generere kilder til passiv indkomst

Real Estate & Business - Kilder til passiv indkomst

Passiv indkomst er ikke afhængig af din tid. Det er afhængig af aktivet og forvaltningen af ​​dette aktiv. Passiv indkomst kræver gearing af andre folks tid og penge. For eksempel kan du købe en udlejningsejendom for $ 100,000 ved hjælp af en 30% ned-betaling og låne 70% fra banken. Antages denne egenskab genererer en 6% Netto Udbytte (Brutto udbytte minus alle driftsomkostninger såsom forsikring, vedligeholdelse, ejendomsskatter, administrationsgebyrer osv) du vil generere en netto leje udbytte på $ 6000 /år eller 500 $ /måned. Nu trække udgifterne til afdrag af sige $ 300 /måned fra denne, og vi ankommer til en netto lejeindtægt på $ 200 fra dette. Dette er $ 200. passiv indkomst, du didn &'; t har at handle din tid til.

Business kan være en kilde til passiv indkomst. Mange iværksættere starter ud i erhvervslivet med idéen om at starte en virksomhed, således at sælge deres spil for nogle millioner i sige 5 år. Denne drøm vil kun blive en realitet, hvis du som iværksætter, kan gøre dig selv udskiftelige således at virksomheden &'; s kommende generation indkomst er ikke afhængig af dig. Hvis du kan gøre dette end på en måde, du har oprettet en kilde til passiv indkomst. For en virksomhed, at blive en sand kilde til passiv indkomst det kræver den rigtige form for systemer og den rigtige slags mennesker (andre end du), der opererer disse systemer.
Endelig da passive indkomstskabende aktiver er normalt aktivt kontrolleres af dig ejeren (fx en udlejningsejendom eller en virksomhed), har du indflydelse på dag-til-dag drift af aktivet, som kan have en positiv indflydelse på niveauet af indtægter.

Passiv Indkomst – Misvisende?

På en eller anden måde, passiv indkomst er misvisende, da der ikke er noget virkelig passiv om at være ansvarlig for en gruppe af aktiver genererer indkomst. Uanset om det &'; s ejendomsporteføljen eller en virksomhed, du ejer og kontrol, er det sjældent om nogensinde virkelig passiv. Det vil kræve, at du blive involveret på et eller andet niveau i forvaltningen af ​​aktivet. Men det &'; s passive i den forstand, at det ikke kræver din dag-til-dag direkte inddragelse (eller i det mindste det shouldn &';! T alligevel)
at blive velhavende, overveje at bygge gearede /passiv indkomst ved at dyrke størrelsen og niveauet af dit netværk i stedet for blot voksende din færdigheder /ekspertise. Såkaldte smarte folk kan bruge deres tid indsamle eksamensbeviser og certifikater, men velhavende folk bruger deres tid indsamle visitkort og opbygge relationer!

Resterende indkomst = En form for passiv indkomst

Resterende indkomst er en form for passiv indkomst. Udtrykkene Passiv Indkomst og resterende indkomst bruges ofte i flæng; Men der er en subtil endnu vigtig forskel mellem de to. Det er indkomst, der genereres fra tid til anden fra arbejde gjort en gang dvs tilbagevendende betalinger, du modtager længe efter det oprindelige produkt /salg er foretaget. Resterende indkomst er normalt i specifikke beløb og betales med regelmæssige mellemrum. Nogle eksempel på resterende indkomst inkluderer: -
- Royalties /indtjening fra udgivelsen af ​​en bog
- Fornyelse provision på finansielle produkter, der betales til en finansiel rådgiver
- udlejning fra en ejendom udlejning
... . - Omsætningen i multi level marketing netværk
brug af andre People &'; s ressourcer og andre People &'; s Penge

Brug af andre People &'; s ressourcer og andre People &'; s Penge er vigtig ingrediens der kræves for at generere passiv indkomst. Andre People &'; s Penge køber dig tid (en nøgle begrænsende faktor for arbejdsindkomst i velstandsskabelse). I en vis forstand, brug af andre mennesker &'; giver ressourcer dig tilbage din tid. Når det kommer til at rejse kapital, virksomheder, der genererer passiv indkomst normalt tiltrækker den største mængde Andre People &'; s penge. Dette er fordi det er generelt muligt nøje tilnærme afkastet (eller i det mindste risiko) du kan forvente fra passive investeringer og så banker mv, vil ofte finansiere investeringsmuligheder passive. En god forretningsplan bakkes op af en stærk ledelse vil normalt tiltrække angel-investorer eller venturekapital penge. Og fast ejendom kan ofte erhverves med en lille udbetaling (20% eller mindre i nogle tilfælde) med hovedparten af ​​de penge lånt fra en bank typisk.

Skat Fordele ved passiv indkomst

passive investeringer indkomst ofte giver mulighed for den mest gunstige skattemæssige behandling, hvis struktureret korrekt. For eksempel kan virksomheder bruge deres overskud til at investere i andre passive investeringer (fast ejendom, for eksempel), og benytte sig af skattefradrag i processen. Og fast ejendom kan være “ handles &"; for større fast ejendom, med skatter udskudt på ubestemt tid. Afgiften betales på passiv indkomst vil variere baseret på den enkeltes personlige skatteklasse og virksomhedsstrukturer udnyttet. Men med henblik på illustration kunne vi sige, at et gennemsnit på 20% effektiv skat på passive investeringer ville være en rimelig antagelse

Sammenfattende:.

Af gode grunde, passiv indkomst er ofte anses for at være den hellige gral af investere, og nøglen til langsigtet velstand og rigdom beskyttelse. Den største fordel ved passiv indkomst er, at det tilbagevendende indkomst, genereres typisk måned efter måned uden en stor indsats af dig. Opbygge rigdom og blive rige skal ikke handle om at udtrække hver sidste smule af din egen energi, dine egne ressourcer og dine egne penge, da der altid er en grænse i det omfang, du kan gøre dette. Tappe effektiv generering og brug af passiv indkomst er et afgørende skridt på vejen til velstand. Begynde denne del af dig velstand rejse så tidligt som overhovedet muligt, dvs. nu
 !;