Hvorfor Deltag i en privat REIT

Der er to primære grunde til at antage en gruppe form for investering: Salg første er der &'; s ingen minimumskrav investering pålagt af REIT?. Det betyder en enlig investor kan eje en lille del af et stort højt udbytte ejendom. Dette giver en person med begrænset investeringskapital mulighed for at blive involveret i fast ejendom investere, og nyde alle fordelene ved at eje fast ejendom – som almindelig månedlige indkomst, og potentialet for ekstraordinære formueforøgelse. Samt er der en skattemæssig præferencebehandling, der er utilgængelige for andre typer af investeringer såsom investeringsforeninger og realkredit investeringsselskaber
Den anden grund til at deltage i en større gruppe. Er helt at skille dig fra opgaven med at lokalisere, analysere, indkøb og administration af din investering i fast ejendom. Syndikatet /REIT gør det hele for dig.
Fordele ved en pulje af aktiver Struktur
Der er 20 gode grunde til at slutte en privat REIT, og de er alle opført i Bluebook. Her er blot et par af dem
Indrømmet der er fordele ved direkte ejerskab af udlejning af fast ejendom, mange investorer stadig foretrækker syndikerede ejerskab af ejendomme, fordi de er:.
&Bull; Diversificeret puljer af fast ejendom
• Udvalgt af erhvervelse specialister, der omhyggeligt forskning og vælge de rigtige egenskaber, dem med den største chance for gevinst og den mindste sandsynlighed for tab
• Køres af professionelle kapitalforvaltere, der forhandler den bedste erhvervelse eller salgsprisen, og hvis kompensationen er afhængig af udførelsen af ​​porteføljen
• Administreret af pålidelige ejendomsadministratorer, der fortsat bevare de egenskaber, og se efter lejerne
• Forsikret mod alle former for risici, herunder forsikring, der fortsætter med at betale det fulde beløb af mistede husleje i tilfælde af brand, eller hvis nye zoneinddeling ikke tillader genopbygningen af ​​den samme type af ejendom; endvidere investor har intet ansvar for gæld eller retssager
• Afdækket mod renteudsving. Til dato, køber kun Liga sikringsinstrumenter, der ophæver virkningerne af renteudsving
• Levering af stabil månedlig indkomst. REIT &'; s er forpligtet til at distribuere til investorerne alle de nettoindtægter genereres fra husleje og gebyrer fra egenskaberne
• Ekstraordinært skat-effektiv. Uanset størrelsen på din investering, din marginalskat, dit hjemland, eller om du betaler skat som en medarbejder eller virksomhedsejer, som en enhed holder dig &'; ll nyde begunstiget skattemæssige behandling af den indkomst, du modtager fra REIT.
• Væske. REITs har indløsningsrettigheder, der – i modsætning til direkte fast ejendom ejerskab – giver likviditet. For at give mulighed for dette, REIT afsætter en fornuftig mængde af kontanter på en periode-til-periode basis for at tilbagekøbe enheder, hvis en investor ønsker at få dem indløst.
************ ************************************************** *********
Denne artikel er præsenteret af League Assets (www.league.ca). Besøg League at få Blå Bog for Real Estate Syndication, en hurtig læst, som vil lære dig, hvad du behøver at vide om REITs
.