Hvad er en Land Surveyor og hvad vil de de gør for mig?

En landbrugskonsulent er en professionel person med de faglige kvalifikationer og tekniske ekspertise til at måle og plotte længder og retninger af grænsen linjer og dimensionerne af nogen del af jordens overflade (herunder naturlige og andre strukturer.) Denne definition er en stor mundfuld, men i virkeligheden inden for opmåling (Geomatics) indeholder mange andre facetter. For husejer for landinspektør er den person, der lokaliserer grænsen af ​​din ejendom og placeringen af ​​dit hjem inden for denne grænse for at afgøre om der er nogen Overgreb ved dine naboer onto dig eller omvendt. Fælles Overgreb er hegn, indkørsler mv

Nogle meget berømte mennesker i historien har praktiseret landmåling. Tre landmålere og en anden fyr er afbildet på Mt. Rushmore (præsidenter George Washington, Thomas Jefferson og Abraham Lincoln var alle tre landmålere, Teddy Roosevelt var ikke.) Andre var Daniel Boone, Meriwether Lewis og William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (af Mason-Dixon line berømmelse) og forfatter Henry David Thoreau praktiseres for en tid i Concord, Massachusetts.

Disse dage landbrugskonsulenter i USA er reguleret og licenseret af de forskellige delstatsregeringer. Her i Alabama, blev Alabama State Board of Licensure for professionelle ingeniører og Land Surveyors etableret i 1935 for at beskytte offentligheden ved at hjælpe "at beskytte liv, helbred og ejendom, og for at fremme den offentlige velfærd ved at give for godkendelse og regulering af personer i praksis teknik og landmåling. Denne formål opnås gennem etablering af minimumskvalifikationer for indrejse i erhvervene teknik og landmåling, gennem vedtagelse af regler, der definerer og afgrænser ulovligt eller uetisk adfærd, og gennem hurtig og effektiv disciplin for de personer eller enheder, der overtræder gældende love eller regler. "

De fleste stater kræver nu nyligt licenseret landinspektører til at have en fireårig grad i landmåling eller et nært beslægtet område, og yderligere fire til otte år af on- uddannelse jobbet under en autoriseret landmåler. Licensed landbrugskonsulenter er også forpligtet til at vedligeholde og opdatere deres faglige viden og færdigheder ved at deltage i efteruddannelse hvert år.

Som forberedelse til et typisk parti eller prioritetslån undersøgelse af dit hus, kan en landinspektør gennemgå skatte- kort, luftfotos kort , gerninger, underrubrik plats, zoneinddeling ordinancer, underrubrik regler og evt oversvømmelseskort. For en typisk masse undersøgelse underopdelingen plat er den vigtigste af disse, fordi det giver de nøjagtige dimensioner af din vare, og den relative placering af din ejendom hjørner. Inspektørens bruger denne til at finde og /eller genetablere din ejendom hjørner.

I feltet undersøgelsen besætningen vil finde ejendommen hjørner sammen med nogle af dine naboer hjørner hvis din ikke kan findes, måle afstande og vinkler mellem alle de punkter, finde alle forbedringer på din ejendom, herunder dit hus, pool, out-bygninger, støttemure, hegn, indkørsler og fortove mv Andre forbedringer såsom sanitære kloaksystem hovedbrandledninger, storm dræning måder, luftledninger linjer og lignende er placeret, fordi disse kan indikere en servitut på tværs af ejendommen. Plat skal vise disse, men de gør ikke i alle tilfælde. Vi taler om servitutter i en senere artikel.

Når alle marken oplysninger indsamles, besætningen chef tager feltnoter og forbereder en foreløbig skitse af arbejdet. Dette er gået sammen til en ordfører, der forbereder den endelige tegning til eget brug. Ordføreren vil kontrollere alle kortene tidligere nævnt at sikre, at alle bygningsdele tilbageslag linjer og servitutter er vist på tegningen. De adspurgte afstande og retninger sammenlignes med plat afstande og retninger også. Eventuelle uoverensstemmelser eller overgreb er vist på tegningen. Din advokat bruger tegningen at afgøre, om nogen anden juridiske arbejde er nødvendig under lukningen. Pantet eller din bank bruger undersøgelsen til at forsikre de udlåner du penge på den rigtige ejendom (hvis de ender med at eje det. Yikes)

Så nu, hvad har du for dine penge. Du har en tegning, som viser dit hus på din grund. Du skal have stakes og /eller udflagning af alle dine ejendom hjørner. Sørg for at du ved, hvor dine hjørner er placeret. Selve hjørnet er præget af en jern pin eller et rør af en slags. (Den angivne monumentet skal vises på din undersøgelse tegning.) Du kan også prøve at tage et kig for dem mindst en gang om året for at sikre, at de er der stadig. (Selv dyr markere deres territorium oftere end det.)
.