Burde I Vælg en fast eller justerbar sats pant?

At købe et hjem er en betydelig projekt. Du er nødt til at finde ud af alle de steder, du er interesseret i. Så du indsnævre listen ned til dem, der bedst opfylder dine behov og prisklasse. Når du har fundet det hjem, du ønsker, du har til at fremsætte et forslag, som både du og sælger er tilfredse med. Og du skal have, eller få, et realkreditlån.

De tanker om at få et realkreditlån gøre en masse mennesker krybe sammen i frygt. Hvis du aldrig har gjort det før, kan det være meget skræmmende, især hvis du ikke forstår processen. Et af de mest typiske spørgsmål er, om du bør få en fast eller justerbar sats pant. En fast rente realkreditlån er en, der har en rente, der forbliver konstant for livet af lånet. Det betyder, at din betaling er den samme hver måned. Denne type af realkreditlån er let at forstå og gør budgettering mere forudsigelig.

Ulempen til fastforrentede realkreditlån er, at hvis renten er høj, når du får dit realkreditlån, vil din interesse forblive høj, hvis du bevarer det oprindelige lån . For at ændre din rente i fremtiden du vil være nødvendigt at refinansiere. Det betyder mere papirarbejde og ekstra omkostninger.

Justerbar sats realkreditlån, eller arme, feature priser, der starter ud lav, så justeres efter gældende rentesatser efter et bestemt tidsrum. Den indledende sats kan være godt for alt fra en måned til 10 år, hvorefter den kan justeres månedligt, årligt, eller i nogen anden frekvens angivet i pant aftale.

Den lave start rente er, hvad der er attraktivt i en justerbar sats pant. Det giver dig mulighed for at få en større lån på grund af den lavere betaling. Det giver dig også til at have gavn af lavere rente uden refinansiering.

Den dårlige ting om rentetilpasningslån er deres uforudsigelighed. Afhængig af pant vilkår, kunne renten (og betalingen) næsten det dobbelte i løbet af få år. Det kunne gøre dine betalinger over, hvad du har råd til på det tidspunkt. Og de kunne være højere, end hvis du havde en fast rente lån.

Du er nødt til at se nærmere på din situation før du vælger, hvilken slags realkreditlån, du får. Længden af ​​din tid, du planlægger at blive i hjemmet, hvis du forventer din indkomst til at stige er to overvejelser. Hvis du blot ønsker at holde huset i et par år, kan en justerbar sats arbejde til din fordel. Og hvis du vil lave indledende betalinger, kan en ARM være vejen at gå. Hvis dit budget kommer til at forblive forholdsvis stabil en fast rente kan være vejen at gå. .. At købe et hjem, mens renten er lav kunne spare en masse penge i forhold til en variabel rente