Finansiering inden for byggebranchen

Byggeri finansiering er en af ​​de største bekymringer af enhver virksomhed, i håb om at få succes i branchen. Problemet er ikke kun af mængden, men også kvaliteten. Tingene er gjort mere kompliceret af lovene i landet, staten af ​​økonomien, men vigtigst af kravet om at minimere omkostningerne.

Der alle former for byggeri enterprises- fra enkeltmandsvirksomheder til store multinationale. Midler til rådighed fra forskellige kilder og ganske naturligt store virksomheder sukkerærter at hæve mest og af bedste kvalitet samt. Byggelån er af to typer:

1. Short Term

2. Long Term

Meget ofte virksomheder har krav på kort sigt finansiering at overvinde øjeblikkelige kontante mangler. Disse vedrører ansættelse af anlæg, køb af materiale og arbejdskraft løn, der skal betales til arbejdstagerne. Det er her, kortsigtet finansiering er nødvendig
Langsigtet finansiering kommer i spil, når kapital er nødvendig for en periode på mellem 5 til 10 år. Dette kan vedrøre at starte en virksomhed eller udfører ekspansion. I hovedsagen hovedstaden er indsat i oprettelsen af ​​anlæg, bygninger og udstyr. På grund af de langsigtede konsekvenser långiver har at udvise forsigtighed, da risikoen er større.

Der er forskellige finansieringskilder til rådighed for byggebranchen. Disse er som følger:

1. Shares- aktier ejes af enkeltpersoner eller enheder, som den juridiske ret til deres ejerskab af virksomheden i det omfang, af værdien af ​​aktierne. Det er den bedste form for finansiering, som både overskud og tab deles i forholdsmæssig foranstaltning af alle aktionærer, og der er ingen pres for tilbagebetaling, som i tilfældet med lån. En ny eller en frisk udgave af salget gennemsyrer ny kapital ind i virksomheden.
2. Debentures- Disse lån optaget af firmaet fra forskellige individer eller enheder. Disse varierer fra konventionelle lån renten er fast og datoen tilbagebetaling også besluttes på forhånd.

3. Bank lån-De er temmelig vanskeligt at opnå, især ved byggefirmaer. De vil uvægerligt spørge låntagning firma til at opfylde en del af kravet fra deres egne ressourcer, og de rentesatser også er høj.

4. Intern Accruals- Sommetider overskud reinvesteres i virksomheden til at finansiere ekspansion og andre aktiviteter.

5. Bank Overdrafts- Dette er en facilitet, som kommercielle banker til virksomheder af god stående til overdraw på deres konto til en vis grad af betaling af en rente. Så snart pengene er tilbage, den interesse stopper opkræves og kontoen fungerer normalt som før.

6. Kreditorerne og fonde flow kan blive væsentligt forøget, hvis virksomheden kan få let tilbagebetaling vilkår fra deres kreditorer, og hvis samtidig deres debitorer betaler op til tiden. Byggebranchen er særlig velegnet til denne tid af arrangementet, da indtægterne fra kunderne er knyttet til etaper i færdiggørelsen af ​​arbejdet. De fleste byggefirmaer er begyndt at bruge Cash Flow Forecasting software for at få et fix på deres nøjagtige finansieringsbehov.

7. Short Term lån-Disse kan fås fra enkeltpersoner, banker og andre finansielle institutioner. Da de er nødvendige som driftskapital, de bærer en fast rente på den samlede sum og kan ikke mindes før forfaldsdatoen.

8. Er normalt betales selskabsskat foreløbigt Skat en år ned linjen. Det frigør pengene til denne periode af tid.

9. Depreciation- Dette er en bogholderi øvelse, som den oprindelige værdi af et aktiv afskrives over dens livscyklus. Dette kan også betragtes som en kilde til kapital. Det er, fordi hvis der ikke afskrivninger skulle afskrives større overskud ville være tilgængelige for aktionærerne. Dette er en reserve skabt af faldende anlægsaktiver, og er af samme karakter som fastholdelse indtjening. Selvfølgelig dette vil kræve udarbejdelse af to regnskaber. Én skattemæssige formål, og den anden til internt forbrug.

Disse dage flere og flere byggefirmaer er at ty til investering vurdering teknikker til at måle deres krav om finansiering. Dette forudsætter stor betydning i lyset af det faktum, at de er i stand til at byde mere effektivt til projekter, købe bruge denne form for kalibreret omkostningsberegning. Typisk i en sådan analyse kun den trinvise udgifter og indtægter direkte stammer fra dette projekt bliver eyed bør overvejes.

Vi kan se, at byggeriet finansiering er måske en af ​​de vigtigste faktorer, hvis ikke nummer et faktor i beslutte levedygtigheden af ​​et projekt. De nuværende tider er særligt udfordrende på grund af mangel på midler til rådighed, og også den langt større kontrol finansiering af enhver type er underlagt disse dage. Det er derfor betinget af firmaet søger finansiering til at gøre sit hjemmearbejde ret, og præsentere en vandtæt sag for sig selv, for at være i stand til at sikre den nødvendige mængde af midler
.