Hvorfor nu er et godt tidspunkt til udlejning kontorlokaler i Atlanta

Ligesom de fleste af nationen &'; s større byer, markedet for fast ejendom i Atlanta tog et hit under boligkrise og efterfølgende recession den. Prisen for den gennemsnitlige hjem faldt med omkring en tredjedel mellem 2006 og 2010. Men det didn &'; t stoppe folk fra at flytte til byen. Hovedstadsområdet tilføjet mere end en million nye indbyggere i det sidste årti. Atlanta er nu betragtes som en “ alpha verden by, &"; hvilket betyder, at det har enorm slagkraft politiske, økonomiske og sociale. Hvordan kan vi vide dette?

Når vi ser på tallene, Atlanta er unægtelig stigende. Dens befolkning er den niende største i landet, men det er den syvende mest besøgte by. Endnu mere imponerende, det har en voksende økonomi, der nu rangerer sjette blandt amerikanske byer. Metropolitan Atlanta indeholder også den tredje største koncentration af Fortune 500 virksomheder i USA. Byen er verdens hovedkvarter for Turner Broadcasting, AT & T, Delta Air Lines, UPS, The Home Depot, og The Coca-Cola Company
Modern Atlanta er en af ​​de mest erhvervsvenlige byer på jorden.. Og ikke kun for de høje rullerne. Virksomheder af enhver størrelse kan spare penge ved at flytte til eller oprette butik i byen. Alle kan leje kontorlokaler i Atlanta for mindre, hvis de følger et par enkle tips.

Mindre, jo bedre

Selvom Atlanta er et vigtigt knudepunkt for erhvervslivet i Syd, fast ejendom stadig hasn &'; t kommet ud af krisen boliger, og det omfatter kontor og kommercielle rum. Med andre ord er det en lejer &'; s marked. Mulighederne er absolut der for små virksomhedsejere, der søger mindre rum. Da større kunder er sværere at komme med disse dage, mange udlejere, der har desperat brug for at leje kontorlokaler i Atlanta er villige til at påtage sig mindre lejere. I stedet for at lade store rum ledigt, de simpelthen opdele dem i mindre.

Få Varighed du Desire

Når gange er varer, udlejere typisk sat vilkårene i lejekontrakten. De kan sige, for eksempel, at de kun vil leje kontorlokaler i Atlanta til virksomhedsejere, der er villige til at underskrive en femårig lejekontrakt. De fleste af dem kan &'; t gøre det længere. Markedet er simpelthen for blød. Nu er de nødt til at forhandle. Du vil måske ikke være i stand til at sikre en etårig lejekontrakt, men en to-årig aftale er absolut gennemførligt. På den anden side, hvis din virksomhed klarer sig godt, kan det være en god idé at låse i dag &'; s billige husleje ved at underskrive en langsigtet lejekontrakt.

Forhandle

Som vi nævnte, det &'; s lejer &'; s marked, hvilket betyder, at udlejere er ofte villige til at forhandle, når det kommer til prisen. Husleje, forsyningsselskaber og andre faste omkostninger kan synke næsten nye selskab, hvis de ikke holdes i skak. Faldet i markedet for fast ejendom har givet virksomhedsejere med en gylden mulighed for at leje kontorlokaler i Atlanta bundpriser. I modsætning til udlejere, der tilbyder fremleje kontorlokaler i New York, ejere i Atlanta er ofte villige til at forhandle, når det kommer til prisen. Forretningsmænd don &'; t nødt til at tage prisen for lejemålet for pålydende længere. De kan prutte lidt, og de kan være i stand til at sikre en lavere end annonceret husleje.

En anden nem og pålidelig måde at spare penge på kontorlokaler i Atlanta er at bede om et loft på fremtidige huslejestigninger. Når markedet kommer tilbage, og det mest sikkert vil, udlejere vil uundgåeligt forsøge at hæve huslejen, da efterspørgslen vil være stigende. Ved at acceptere at en lidt længere lejemål, kan det være muligt at betale mindre til leje i dag, og til at styre årlige stigninger i fremtiden
.