20 Kilder til passiv indkomst, del 1

Cash er konge!

Denne aforisme fra fast ejendom investerer perfekt beskriver den lille kendte metode de rige faktisk bruger til at akkumulere millioner af dollars. Denne rapport afslører 20 kilder til passiv indkomst. Sæt en eller alle af disse kilder på plads, og læne sig tilbage og se dollars rulle på uden (eller meget lidt) yderligere indsats fra din side.

Hvis du virkelig ønsker at blive rig og leve et liv i luksus , så skal du mestrer evnen til at generere pengestrømme fra passive indtægtskilder. Uden denne evne, vil din indkomst være begrænset til traditionelle måder at tjene penge, såsom at arbejde. Working vil aldrig frigøre dig fra at skulle arbejde. Du skal gøre noget anderledes end at arbejde for at opnå den indkomst, du har brug for at leve den livsstil, du ønsker. Passiv indkomst er nøglen.

Inden du starter nogen investeringsplan, den første regel er at rådføre sig med en kvalificeret investeringsrådgiver. Ved at tale over din plan og i betragtning af muligheder, du måske ikke har overvejet, vil du beskytte din kapital i størst grad, og at beskytte det fra potentielle tab whiule multiplicere dit afkast.

Denne artikel vil ikke overveje omkostningerne ved indrejse til enhver investering eller vil vi se på afkast. Disse vil svinge - muligvis hvert år eller endda i løbet af en årets afhængigt af økonomien, betingelser, som SEC og andre tilsynsmyndigheder og IRS. Denne artikel vil overveje kun de 20 mulige kilder til passiv indkomst; du bliver nødt til at foretage yderligere forskning for at afgøre, om en investering er passende for dig.

1. Instituttets - Exchange Traded Funds - Det er en fond, der sporer udførelsen af ​​et indeks som Dow Jones eller Standard &Poor 500, en kurv af aktiver eller en handelsvare. Handelen på samme måde som en bestand, vil prisen variere i overensstemmelse med dagene handel krav. Fordele ved at eje en ETF omfatter evnen til at købe kort, købe på margin og købe så lidt som en aktie. Bekostning nøgletal er ofte lavere end investeringsforeninger. En fælles ETF kaldes en edderkop - SPDR - og spor S & P 500-indekset. Se efter symbolet SPY til forskning eller til at købe.

2. REIT - Fast ejendom Investment Trust -. En af mine foretrukne investeringer, fordi du ejer en del af den faste ejendom (eller realkreditlån) tillid investerer i disse også handle som en bestand på børserne. En Equity REIT køber ejerskab (egenkapital) i ejendomme, mens en Mortgage REIT køber pant i ejendomme. To centrale fordele ved at eje en REIT er de skattemæssige fordele og likviditeten i sikkerhed - du handler det ligesom en bestand

3.. Canadiske Olie og Gas Trust - Det er en organisation, der investerer i olie og /eller gas produktion og muligvis minedrift i Canada. Flere af disse er nu handel på de amerikanske (US) udvekslinger. Indkøb er det samme som at købe en aktie i et andet selskab. Skattefordele ligner dem af en REIT og en stor fordel - den ene jeg kan lide mest - er, at nogle af disse investeringsforeninger betaler latterligt høje udbytter - og de betaler hver måned! Mit råd: gøre din forskning, finde en canadisk Olie og Gas Trust du kan lide og derefter investere så meget som du kan

4.. MLP - Master Limited Partnership - Vil et kommanditselskab, som du kan sælge eller handel så let som en aktie? Indtast Master Limited Partnership. Disse hybrid organisationer har den begrænset ansvar af et partnerskab, mens så du kan handle de partnerskab enheder - investeringsbeviser - ligesom du ville en bestand. Hvad kunne være bedre? En MLP tilbyder udloddes pengestrøm samt indkomst og disse vilkår skal beherskes og forstås, før en begrundet afgørelse kan foretages med hensyn til køb af en MLP til din investeringsportefølje.

5. Livrenter - Hvem har ikke hørt om en livrente? Men ved du, hvordan de fungerer? Lad os holde dette enkle: en livrente er intet mere end en kontrakt du underskriver med et forsikringsselskab, der garanterer at betale dig et bestemt sæt mængde indkomst over en periode. Du betaler for en livrente ved underskrivelse og derefter forsikringsselskabet tilbagebetaler dig størrelsen af ​​din investering plus "overskud" (vi vil holde denne enkle og ikke bruge tekniske udtryk) over en periode på flere (eller mange) år. Disse er generelt anses for sikre stabile investeringer passende for en konservativ portefølje.

6. TIPS - Treasury Inflation-Protected Securities - Tilbydes af det amerikanske finansministerium, er disse værdipapirer, der er indekseret til inflationen betyder, at din dividende vil stige som satsen for inflationen stiger. En TIPS betaler renter hvert halve år og betaler hovedstolen ved udløb. Også en konservativ investering, kan du overveje disse, hvis du søger at bevare og beskytte kapital fra hærgen af ​​inflation samtidig give en konsekvent og pålidelig indkomst, men dine penge, kan ikke vokse til den sats, du foretrækker - men så vi aren 't se på formueforøgelse alligevel.

7. Udloddende Lagre - Endelig får vi til, hvad der er måske den mest kendte metode til passiv indkomst. Enhver, der ved noget om Wall Street ved, at virksomhederne betaler udbytte til mennesker, der ejer deres lager. Højre? Nå, det meste af tiden, hvis det er en velkendt og etableret virksomhed. Mange nyere og mindre virksomheder vil bruge deres indkomst til at vokse virksomheden i stedet for at betale udbytte, og enhver virksomhed, der pådrager sig finansielle problemer kan stoppe betale udbytte. Så hvis du kommer til at købe aktier for at erhverve indkomsten sørg selskabet har en track record for at betale udbytte. De bedst kendte amerikanske virksomheder - almindeligvis omtales som "Blue Chips" er også de virksomheder, der traditionelt har betalt de bedste udbytte. Som med alle andre investeringer, er nødvendige forskning for at fange de bedste udbytter og målrette de selskaber med den bedste potentiale i de kommende år.

8. Dækkede opkald - Dette er en passiv investering instrument, der ofte betragtes som risikabelt. Men det er ikke. En overdækket opkald sælger mulighed for at købe aktier, du ejer. Du behøver ikke sælge den bestand, du kun sælger mulighed for at købe denne bestand på et senere pris og tid. Den person, der køber den overdækkede call køber mulighed til den pris, du enige om - faktisk på, hvor markedet er enig på - og du bare sat tilbage og glemme det. Nå, ikke helt. Den person, der har købt optionen har ret til at købe dit lager til enhver tid mellem det tidspunkt, du solgt option og udløbet af denne mulighed. Skriftligt (sælger) en overdækket opkald er den eneste muligheder investering, der betragtes som sikkert nok af IRS, der skal indgå i et 401K eller andre pensionsordninger. Men du skal gøre dit hjemmearbejde og grundigt forstå verden af ​​muligheder, før du bruger denne metode.

9. Ejendomme - Alle ved, hvad fast ejendom er og alle kender - eller i det mindste er intuitivt klar over - der kan gøres store penge fra fast ejendom. Fast ejendom giver skattefordele samt muligheden for at stærkt udnytte din investering - gearing være en faktor, der er begrænset eller fraværende i mange andre investeringer. Mange real estate rådgivere og guruer insistere på, at et hus på et tidspunkt eller flipper strategi eller fixer øvre eller engros metode eller en anden smag i måneden er den absolut bedste måde at tjene penge i fast ejendom. Generelt undgå alt det der. Gøre store penge - hvilket betyder massiv indkomst - i fast ejendom er muligt med højt gearede tilbud, som er en sikkerhed kun erhvervsejendomme. Flere familiemedlemmer ejendomme, kontorbygninger, detail-faciliteter og lagre ville alle udgør kommerciel ejendomsret. Af disse, den bedste strategi er at investere i flere familie egenskaber. Jo større, jo bedre. Det kræver viden og uddannelse mere end det kræver kapital. Kapital kan altid erhverves gennem dit netværk, men viden er en ingrediens, der vil gøre denne passive investering metode arbejde. Og, med en stor ejendom, kan indtægterne fra det ene ejendom være alt du behøver for at sikre din pension - i dag

10. Forretning Ejerskab - Nej, det er ikke hvad du tror. At eje en lille virksomhed for de fleste mennesker er værre end at arbejde 9 til 5. I din egen lille virksomhed, du bliver fanget i detaljerne, forsøger at gøre forretningen går, der søger efter et marked, der beskæftiger sig med kunderne; det hurtigt bliver mere end et fuldtidsjob. Det er OK, hvis det er, hvad du elsker at gøre. Men, hvad vi mener her er at starte en virksomhed eller franchise-med kort sigt mål at aflevere det ud til nogen til at køre. Jo hurtigere du kan gøre dette, jo bedre. Hvis du kan gøre det fra begyndelsen så meget desto bedre - jo mere tid du fri til dig selv, jo mere tid du bliver nødt til at nyde og /eller skabe mere passive indtægtskilder. En bog, der vil hjælpe dig, er E-myte Revisited af Michael Gerber, en anden er fire timers Workweek af Timothy Ferris. Begge disse bøger vil hjælpe dig med at strukturere din virksomhed ejerskab på en måde, frigør dig for faktisk at køre forretningen selv -? Margaritas på stranden nogen

Da denne artikel er allerede så langt, vi vil skabe en del 2 . Passiv indtægtskilde nummer 11 er Privat udlån -. en relativt ny indtægtskilde, og vi vil også se på et par andre, du måske ikke er bekendt med

Alle disse kilder kræver arbejde at sætte op, men når de er etableret kan de være struktureret til at køre håndfri. De to bøger er nævnt i punkt 10 ovenfor, vil hjælpe dig med at strukturere din passive indtægtskilder til at være virkelig frie hænder indkomst
.