Hvad er Betydningen af ​​en Reverse Mortgage?

I simple ord, hvis du definerer reverse pant så er det en form for simpel lån, som folk tager for kvaliteten og forbedring af hjemmet, og der er ikke behov for månedlig betaling af realkreditlån. Betaling af renter af denne boliglån forblive Udskyd indtil sidste ejer af hjemmet går væk eller han /hun forlader hjemmet og flytte ud af det. Derfor kan du tror, ​​at dette lån er egenkapital hjem lån. En af de enkleste reverse realkreditlån er "Home Equity konvertering pant (hecm)." I 1989 “ Federal Housing Administration &"; skabte dette lån under tilsyn af “ Department of HUD &" ;. Siden 1989 flere hundrede tusinde mennesker fra USA har taget dette hjem ansvarlig lånekapital, som er unik og giver mange fordele til långiveren.

Over 90% mennesker i USA er tilfredse med dette lån. Hvis du tager, en traditionel pant, så du har til at betale månedlige afdrag af det for en specifik tidsplan næsten 15 til 30 år, men i denne traditionelle lån renter ikke forblive på grund indtil dit lån når til det niveau af modenhed. På den anden side vil en boligejer, der har omvendt pant ikke betale nogen form for månedlige afdrag, indtil han /hun vil opholde sig i hjemmet eller ejendom og vil betale alle indkomstskatter og forsikringspræmie. Hvilket betyder, at der ville være nogen interesse på deres penge, som de har lånt som et lån? Ved hjælp af denne hjem ansvarlig lånekapital du forbliver ejer af dit hjem i stedet miste det, i løbet af dette lån dit navn forblive på toppen af ​​listen til dit hjem ejerskab, som det var tidligere.

I denne tilstand, er det dit ansvar at betale alle indkomstskatter, ejendomsskatter, forsikringspræmier og generelle udgifter til vedligeholdelse og renovering af dit hjem. Hvis du ikke vil betale alle disse udgifter, så vil du være misligholderen på sigt af lånet, som du har taget. Dette hjem egenkapital lån er til rådighed for alle borgere i USA, og alle mennesker, der har en alder på over 62 år med betydelig egenkapital i deres hjem. Værdien af ​​lånet, som du vil tage, afhænger af alder af kvalifikationen, betyder så meget som ung, han /hun vil være, vil blive bedre beløb for lån.

Tilsvarende værdier i hjemmet og nuværende sats spiller også vigtig rolle for lån. Som i lånet er der ingen månedlige betaling derfor er der heller ingen kredit- eller indkomst kvalifikationer for dette lån. Men du nødt til at betale alle ejendomsskatter og forsikring som husejere, fordi det vil være din primære bopæl. Du behøver ikke at betale det, indtil sidste ejer af hjemmet går væk eller han /hun ikke var i stand til at besætte ejendommen som deres primære bopæl, eller medmindre der ikke tilbagebetalt det frivilligt. Når sidste ejer vil forgå eller han /hun bliver i stand til at besætte arvingerne vil salg det inden for 12 måneder at refinansiere eller til at betale tilbage størrelsen af ​​lån
.