Første gang købere: Hvordan at vælge den rigtige hjem inspektør

I betragtning af det faktum, at du læser denne artikel, ville det være sikkert at antage, at du har lavet den klog beslutning at leje en hjem inspektør? Great! Som du sikkert er klar over at købe et hjem er en stor investering, og du har brug for at finde ud af alt muligt om det, før du logger på den stiplede linje og lover at elske, vedligeholde og betale for de næste 30 år. Dit nye hjem skal ikke blive til din “ Nightmare on Elm Street &"; med dyre overraskelser venter dig i hvert mørkt hjørne. Eftersom alle hjem inspektører ikke er ens, vi ønsker at dele med dig nogle ting at kigge efter, når du vælger en.

Licensing
Er de licens? Ikke alle stater kræver et hjem inspektør til at have licens. Men hvis din tilstand kræver en licens, anmode fuld licens nummer (herunder breve hvis relevant). Når du laver din forespørgsel med staten, vil du være i stand til at afgøre, om de er nye, erfarne eller en lærling.

Forsikring
Et hjem inspektør, der er engageret og tager sit job og ansvar alvorligt vil bære fejl og mangler og ansvarsforsikring. Spørg om bevis for forsikringen

formel uddannelse
Spørg, hvis de &';. Har haft nogle uddannelse fra en anerkendt skole. Indtil for nylig mange stater ikke krævede en formel uddannelse for hjem inspektører. Mange inspektører var bygherrer og elektrikere og lærte på jobbet, men ingen profession gør en kvalitet inspektør gøre.

Oplev
Du ville helt sikkert foretrække en inspektør med mange års erfaring, men endnu vigtigere en, der optræder på mindst 200 + hjem inspektioner årligt. Så spørg for begge års anvendelse og antallet af inspektioner, de gennemfører årligt.

Foreningen Medlemskab
Er de medlemmer af velrenommerede foreninger, der vil holde dem til høje standarder industri? Inspektører, der har betalt det gebyr, taget uddannelse og afprøvning er forpligtet til at yde den bedste service. American Society of Hjem Inspektører (ASHI) eller National Association of Home Inspektører (nahi) har en streng etisk kodeks og fortsat uddannelsesmæssige krav for at bevare medlemskabet. Der er andre foreninger, men ikke alle dem har strenge krav for medlemskab.

Inspektion
Spørg hvor længe inspektionen vil tage at gennemføre. En grundig inspektion vil tage 2-4 timer på en gennemsnitlig størrelse hjem (1500-2500 sq. Ft). Alt andet end 2 timer er nok ikke så grundig.

Rapporten
Hvornår vil du modtage rapporten, og hvilken type rapport vil du modtage? Vil du modtage den inden for 24 timer, med posten, eller e-mail? Vil rapporten være en tjekliste, skriftligt resumé eller en computer genereret rapport med billeder. Computeren genererede rapport med billeder er stærkt anbefales. Du ønsker måske at anmode om en prøve rapport. Hvis det kun er 3 til 4 sider så er det sandsynligt inspektøren er ukvalificeret.

Videreuddannelse
Du ønsker en inspektør, der holder op med gældende branchestandarder. En kvalitet inspektør vil holde sin viden og færdigheder op til de højeste standarder.

Andre kvalifikationer
Spørg, hvis inspektøren har supplerende uddannelse og certificeringer inden for andre områder såsom radon, skadedyr inspektion, skimmel, asbest og føre. Da disse ikke indgår i et typisk hjem inspektion, men er spørgsmål, som du måske ønsker at undersøge.

I et forsøg på at spare penge mange boligkøbere forsøger at omgå dette trin i hjemmet købsprocessen, eller de søger efter en hjem inspektør baseret på den billigste pris alene. En lille advarsel, en kvalitet hjem inspektør, der er forpligtet til at yde den bedste service kan koste mere end den gennemsnitlige inspektør. Valget er dit, investere lidt nu at gøre sikker på, at du har valgt det rigtige hjem eller eventuelt betale dyrt senere i dyre hjem reparationer, som du var uforberedt til
.