Ejendom vurdering - Dens betydning og løsninger til en lav vurdering

En fast ejendom vurdering er vigtig, når du tager et realkreditlån til at købe en ejendom. Det hjælper til at bestemme markedsværdien af ​​den ejendom, du planlægger at købe. Långiver kræver også en vurdering for at kontrollere, hvis det er påkrævet, uanset om det investerede beløb kan inddrives ved at sælge ejendommen.

Residential evalueringsrapport – Dens betydning

Hvis du tager et realkreditlån til at købe et hus, så det endelige tilsagn normalt afhænger af en fast ejendom vurdering. Dette skyldes, at bankerne ønsker at sikre, at deres investerede beløb er dækket i tilfælde du misligholder betalinger
værdien af ​​ejendommen – Hvis den anslåede værdi er mindre end salgsprisen, så långiver kan ikke tilbyde dig realkreditlån til at købe ejendommen
Adgang til ejendommen – Hvis vurderingen rapporten hedder det, at posten til ejendommen er fra en privat delt vej, så långiver måske ønsker at kontrollere, om den vedligeholdelsesaftale vejen er underskrevet af alle, der bruger vejen; der er, uanset om vedligeholdelsen deles af alle dem
tid det tager at sælge ejendommen – Långiver kan tøve med at tilbyde realkreditlån, hvis den anslåede tid til at sælge ejendommen er forholdsvis mere end gennemsnittet i området.

Lav fast ejendom vurdering – Løsningerne
Der er flere løsninger på en lav fast ejendom vurdering. Løsningerne diskuteres nedenfor

For at en anden vurdering – Sælgeren eller køber kan bestille til en anden vurdering. Mens du gør det, kan du bede långiver for en liste over godkendte bedømmere, hvis du tager ud en FHA lån. . Ofte den anden vurdering er meget mere end den første, især hvis ejendommen er vurderet af en uerfaren taksator i første gang
Sælger kan reducere salgsprisen – Ved at reducere salgsprisen, kan sælger afregne handlen, da det kan tage længere tid at sælge ejendommen, hvis køberen nægter at købe ejendommen
Køber kan betale forskellen i kontanter – . Køberen kan betale forskellen kontant til sælgeren
Sælger kan skabe en anden pant – Sælgeren kan cerate en anden pant i ejendommen. Du kan accepterer at betale en mængde engangsbeløb til sælger på et senere tidspunkt.

Supply sammenlignelige salgsliste – Med hjælp fra en ejendomsmægler, kan køberen adgang til en liste over de seneste sammenlignelige salg, der bekræfter den aftalte-til-salgspris. Ved at indsende listen til långiveren, kan køberen bede om en gennemgang af fast ejendom vurdering. Du kan også spørge din ejendomsmægler til at kalde det prospekt agenter og spørge de faktiske priser på de sammenlignelige egenskaber salg.

Udover de ovenstående muligheder, du, som en køber, har al mulig ret til at annullere transaktionen og bede sælgeren til at returnere alvor penge depositum, som du har betalt (som en del af forudbetaling) ved undertegnelsen købsaftalen
.