Første gang homebuyers Resultat af den faldende marked

Har boligmarkedet bunden? Er det muligt, at huspriser vil fortsætte falde? Vil pant satser fortsætte med at gå ned? Vil de gå op? Håbefulde husejere sandsynligvis spekulerer på, hvad markedet fremtiden bringer, og hvorvidt de skal købe nu eller vente en måned eller længere. Det er fristende at springe lige ind og give et tilbud på den smukke – afskærmet – hjem ned blokken, men er det virkelig det bedste tidspunkt eller vil tiden blive endnu bedre i en kort periode

I hjertet af dette spørgsmål er naturligvis den anden spørgsmål:? er der en bund fortid som pant satser ikke vil falde? Hvis det er tilfældet, har denne bunden endnu ikke nået eller er det stadig at blive kontaktet? Den sekundære spørgsmål, der kræver svar er, om ikke huspriser er faldet til deres absolutte bund på dette tidspunkt. Det er bemærkelsesværdigt, at mens spekulation kører grasserende, ikke engang markedsanalytikere og dem, der normalt ikke genert til at give deres mening om boligboblen er markant tavse.

Hvad gælder dog er fakta. Renter på realkredit er ekstremt lave, og boligpriserne fulgt trop. Hvis der nogensinde var en tid for nye boligkøbere at komme ind på markedet, er det nu. Med statslige incitamenter for første gang boligkøberne, er handlen sødet yderligere, og der er virkelig ingen tid som den foreliggende at købe den første primære bopæl. På samme tid, med huspriser yderligere faldende, er der spørgsmålet, om det er tilrådeligt at måske vente ud på markedet for at se, om en anden fald i boligpriserne fører til en yderligere sænkning af renten og måske endda yderligere incitamenter.

Savvy ville blive husejere rådet til at forske i priserne hjemme i nabolaget, som de håber på at købe ind og se, om de aktuelle priser er i – eller tæt på – historiske værdier. Hvis ja, er det en god ide at tage en chance på markedet. Desuden er det usandsynligt at falde betydeligt mere pant sats, og dermed nu er så god en tid som enhver at komme ind på markedet. Af samme grund, da banker kræver nu en betydelig udbetaling, er det usandsynligt, at blive fanget i en hvilken som helst yderligere korrektion markedet, hvis huspriser fortsætter med at falde.

Selvfølgelig nye boligkøberne nødt til at affinde sig med de stramme praksis realkredit. For eksempel, nul ned lån og anført indkomst realkreditlån er nu næsten uhørt. Som en kendsgerning, er det nu sværere end nogensinde at kvalificere sig til et nyt hjem lån. På denne måde dem med negativ gæld til indkomst nøgletal og også utilstrækkelig indkomst vil blive holdt ude af markedet, uanset hvor desperate sælgere i øjeblikket kunne være. Dette er også peger på en anden interessant bit af markedet visdom: hvis du har god kredit, og alle dine ænder i træk, nu er et godt tidspunkt at gå videre og gøre det hjem køb. Der er ingen garanti for, at i en måned fra nu vil du stadig kvalificere sig til et boliglån
.