Finansiering dit hjem Building drøm: Ønsker at bygge eller remodel dit eget hjem

låne aldrig penge til venner og familie! Gosh, hvor mange gange har vi hørt, at rådgivning? Men hvad med at være låntager, der ikke kan være alt for dårlig, ikke? Nå, for at være sikker på, penge udveksles mellem venner og familie er ofte vanskelig.

Finansiering af bygning eller ombygning af dit hjem er store tid. Dette er ikke et par dollars for at få dig med indtil næste betale dag eller dækker en enkelt sen betaling. På den anden side, den gode side af dette er, at det er en legitim investering, der kan gavne begge parter, hvis de håndteres korrekt. Og håndterer det korrekt er, hvad denne artikel handler om.

Følelser få involveret, og når det kommer til penge. Disse følelser kan virkelig forårsage syge vil så der er nogle vigtige retningslinjer at følge, når der involverer venner og familie og lånte penge. Men som jeg nævnte, hvis lånet er udarbejdet korrekt, og hvis din "onkel Bob" behandles respektfuldt og betales godt, der skulle være noget problem.

Så uanset om det er en onkel, forældre, bedsteforældre, forretningspartner, eller en ven af ​​familien, der er en rigtig måde at gøre det på, der gør det en farbar vej med kun en lille chance for ting går galt. Vær opmærksom på, at jeg opfordrer dig til at udnytte de tjenester af en ejendomsmægler advokat, og denne artikel bør ikke udgøre personlig rådgivning om, hvad du skal gøre. Søge ordentlig råd!

TRIN OG forsigtighedsregler, når FAMILIE at finansiere KONSTRUKTION

1) Mærk din sandsynlige bejler ("Onkel Bob") for at sikre, at han er modtagelig over for tanken om at investere med dig i en fast ejendom projekt. Vær ærlig og åben om, hvad du vil gøre, og spørge, om han har nogen interesse i at gøre en kort sigt (normalt omkring et år) lån til at hjælpe dig med at opbygge et hjem.

2) Forsknings- de går rentesatser for byggelån og diskutere den relevante sats for dette lån. Din rige "onkel Bob" vil tage penge ud af en anden investering og miste indtjening på de penge. Så find ud af, hvad han ønsker at gøre, og hvordan det relaterer til de igangværende satser for disse lån.

3) Følg de samme procedurer, som dit projekt vil skulle overholde, hvis finansieret af normale midler. Hvis du ikke ved, hvad disse er, du helt sikkert brug for at inddrage en erfaren bygherre eller byggeleder til at hjælpe dig sætte disse sammen med dig. "Onkel Bob" kan være samarbejdsvillig, men du ikke ønsker at drage fordel og gå ud over rammerne for dine evner, vil dette være katastrofalt for jer begge. Her er en hurtig liste over de trin og procedurer til at følge for at forberede:

• Få forhånd kvalificeret af en lokal långiver til at bestemme, hvad beløb, du ville kvalificere sig til hvis du brugte traditionel finansiering.

• Forbered dine hus planer, få dem godkendt af de lokale bygningsmyndigheder, oprette en komplet liste over de nødvendige byggematerialer, har en bygherre citat omkostningerne til at bygge dit hjem, og ansætte en ejendomsmægler taksator til at projicere den endelige værdi af det færdige hjem på din bygning masse

• Antages det, at "onkel Bob" ikke kommer til at finansiere langsigtede 30 års lån, når hjemmet er færdig, skal du finde en långiver til at pre-godkende dig for dette ende lån, så onkel vil føle sig trygge ved, hvordan han vil få sine penge tilbage ud af sin investering

• Har en gensidig aftale om, hvordan konstruktionen af ​​hjem er at ske. Respekterer, at Bob ønsker at vide, hvem der er ansvarlig for bygningen, og hvordan det vil ske.

4) Indstil vilkårene for lånet mellem dig med en hastighed, der er fair for jer begge, så der er ingen hårde følelser på begge sider. Din forskning bør fortælle dig, hvad der er rimeligt. Enig til, hvad du både ville acceptere, hvis noget skulle gå galt. Drøfte mulige problemer i starten med til at undgå følelsesmæssige uenigheder senere.

5) Find en god fast ejendom advokat til at udarbejde alle de papirer for signaturer. Holde transaktionen professionel og korrekt ikke blot gør alle mere behagelig, men det giver dig mulighed for eventuelt at bruge "onkel Bob" igen i fremtiden! Må ikke brænde dine broer.

FORSIGTIG

Murphys lov siger, at hvis noget kan gå galt, er det sandsynligvis vil. Jeg tror, ​​at ol 'Murph var et hjem bygmester! Ja, mine år i branchen har vist mig, at de bedste planer ikke altid igennem. Hvis du både er klar luner bygning du vil have en langt bedre forhold.

Faktisk penge mellem familie og venner er tricky. Men hvis du er professionel og vidende om den proces, du vil gøre okay. Og så vil Onkel Bob
.