Prioritetsgæld Elimination Secrets

elimination prioritetsgæld
proces, som vi kommer til at dele med dig vil, uden tvivl, sætte dig på rette vej mod at fjerne dit realkreditlån betaling. Når du begynder at sætte disse strategier til at bruge, vil du være meget lykkeligere, som du skille dig af det belastende gæld.

rentetilpasningslån - ARM er

Hvis du kommer ind i en ARM, du åbner dig op til højere månedlige hus betalinger, da ARM renten ikke er faste.

Dybest set den rente, du betaler på markedsmæssige nulstiller på en "højere" sats i en kort periode (generelt 1, 3 eller 5 år). Som et resultat, vil din månedlige afdrag på realkreditlån skyrocket

Det er meget trist at se så mange mennesker, der kæmper med disse øgede betalinger efter deres ARM nulstilles; mange til punktet for at miste deres hjem.

fastforrentede realkreditlån

vil du opdage, at en fast rente realkreditlån er en bedre løsning så en ARM. Faktisk vil du finde det store flertal af realkreditlån derude er 30-årige fastforrentede realkreditlån.

Problemet med den 30-årig fast, er det vil bogstaveligt spise et hul i din pengepung. Dette skyldes, at 30-årige noter vil koste dig hundredtusindvis af dollars i rentebetalinger. Faktisk realkreditinstitutter elsker 30-årige realkreditlån, fordi de gør dem rige.

Dine månedlige afdrag på realkreditlån er baseret på en amortiseringsplan, hvor din månedlige betaling består af både renter og hovedstol. Da den vigtigste del af din månedlige betaling er, hvad der reducerer din pant balance, det store flertal af din betaling er "ikke" betale ned din pant gæld, fordi det meste af denne betaling fordeles mod renter.

forudbetaling sanktion klausul og prioritetsgæld Elimination

Du ønsker at sikre din eksisterende realkreditlån ikke har en forudbetaling sanktion klausul i den. En forudbetaling sanktion er et gebyr vurderet af pant långiver på låntager, der prepays hele eller en del af hovedstolen af ​​realkreditlån, før det er forfalden.

Rigtig mange konventionelle realkreditlån indeholder ikke en forudbetaling klausul. Men afhængigt af långiver du beskæftiger sig med, nogle gør. Så det er klogt at sikre, at du ikke behøver at beskæftige sig med denne klausul i tilfælde af at du ønsker at accelerere dine afdrag på realkreditlån.

Ekstra afdrag

Dette pant gæld elimination teknik giver dig mulighed for at gøre ekstra afdrag mod dit realkreditlån, som vil gøre dig i stand til at betale din pant væsentligt hurtigere . Du har også den fordel af at spare flere tusinde dollars i rentebetalinger min ved hjælp af denne metode.

Fra betaling 1, kan du betale din pant på den halve tid ved blot at betale din almindelige pant betaling plus " bare "hovedstolen af ​​betaling 2. Ved at gøre dette, du dybest set har lavet to betalinger og kun undgik betaling 2 rentebetaling den.

En anden måde at se på dette er, du har betalt ud hovedstolen dobbelt så hurtigt. Fordi du betaler dobbelt hovedstolen, du &'; re at hoppe ned lånafviklingsplan to måneder ad gangen; eller dobbelt så hurtig.

For det andet pant betaling, du springe ned til betaling 3, hvor du vil betale din fulde månedlige pant betaling plus ekstra hovedstol fra betaling 4; og du fortsætter derfra.

Hvad er nice om dette prioritetsgæld elimination metode er dens fleksibilitet. Hvis du kun har $ 25, $ 50, $ 100 for eksempel at sætte mod ekstra afdrag, med alle midler, bør du gøre det. Du vil stadig få din realkreditgæld betalt ud hurtigere og spare tusindvis af dollars i rentebetalinger.

refinansiere til en lavere

Dette er en anden glimrende prioritetsgæld elimination strategi, der kan helt sikkert gavne dig. For at finde ud af, om det er i din bedste interesse at refinansiere, er du nødt til at beregne din break-even.

break-even punkt er den tid det tager at gøre op i månedlige opsparing (du havde refinansieret på et lavere sats) hvad du har betalt i gebyrer at gøre refi. Du kan beregne din pause, selv ved blot at dividere pant gebyrer, som de månedlige opsparing.

For eksempel, lad os sige, du ville spare $ 100 om måneden ved refinansiering, og refi lukke omkostninger ville være $ 3.000. Din break-even punkt er 30 måneder fra nu: de $ 3.000 i gebyrer divideret med $ 100 om måneden i besparelser.

Hvorvidt at refi kommer ned til, hvor længe du har planer om at bo i huset, du overvejer at gøre refi på. For eksempel, hvis du forventer at fortsætte med at leve i huset i mere end to og et halvt år, kan du spare penge i det lange løb ved refinansiering.

Men hvis du planlægger at sælge huset inden da, er du bedre tjent opholder sig med realkreditlån, du har.

Den 15-år fast lån

Dette er en fremragende prioritetsgæld elimination strategi, fordi den 15-årig fast, er egenkapitalen i dit hjem vokser meget hurtigere end det ville gøre med en 30-årig fast. Dette skyldes, at 15-årig fast sætter den tidsmæssige værdi af penge på din side.

Med andre ord, du &'; re at have dine månedlige afdrag på realkreditlån vægtet mere mod hovedstolen, så du kan betale dig selv ved hurtigt at øge din egenkapital i stedet for at overbetale interesse for realkreditlån selskab gennem en 30-årig fast.

Invest i et indeks Mutual Fund

Dette er en fantastisk elimination prioritetsgæld metode; men det kræver disciplin fra din side. Ved hjælp af denne strategi, ville du investere dine ekstra realkreditlån afdrag i en ubelastet indeks investeringsforening.

Denne strategi afhænger af din tidshorisont, fordi bestanden gensidige fonde er en langsigtet investeringsstrategi. Men vi er nødt til at fortælle dig, at historiske afkast på disse indeksfonde har i gennemsnit 11%.

Sammenlign 11% til dit realkreditlån rente, og du kan se, hvorfor dette er en stor strategi
.