Vigtige faktorer at overveje Under en Kommerciel Ejendom Indkøb

erhvervsejendomme scenario Singapore er inde i en meget spændende fase for enhver ejendom investor i byen. Der vil blive mulighed for at finde en verden af ​​muligheder i denne ejendomsbranchen. Desuden er den kommercielle segment af ejendomsbranchen i byen giver også ejerne til at nyde skattefritagelser fra Ekstra Køber &'; s Stamp Duty (ABSD), Sælger &'; s Stamp Duty (SSD) og de mange regler, der gælder for udlænding ejerskab. Dette kan bidrage til at spare en masse penge, som til gengæld, påvirkninger de eventuelle fortjeneste tal i det lange løb. Salg

Når investere på erhvervsejendomme i byen i Singapore, er der to primære måder at investorerne kan gå om med deres indsats. De kan enten gøre investeringen alene som enkeltperson, eller de kan danne et selskab og gøre investeringen som et Private Limited eller som en Limited Liability Partnership (LLP). I begge af disse procedurer, er der en række centrale områder, som investorerne har brug for at være meget opmærksom på. Nogle af disse er blevet nævnt nedenfor.

Udnyttelse af den centrale Provident Fund kan ikke gøres

Hvis investeringen være af en person, er det vigtigt at bemærke at brugen af ​​det centrale Provident Fund eller besparelser gennem en almindelig konto er forbudt for at gøre udbetaling. Derfor vil ned-betaling for investeringer på erhvervsejendomme ligesom Tai Seng punkt skal foretages i form af kontante indskud. Derfor behøver investorer til at have kontanter klar, før de har planer om at foretage sådanne investeringer i byen. Desuden kan yderligere kontante betalinger skal foretages i tilfælde ejendommen ikke er i stand til at generere tilstrækkelige afkast for rettidig tilbagebetalinger af lån.

Derfor investorerne skal sikre umiddelbare afkast eller spare penge nok i banken til at rumme tid afdrag.

Anvendelse af ejendomsskatter og indfrielser

ejendomsskat gælder for alle kommercielle ejendomme i byen udgør en flad 10% af værdien af ​​ejendommen på i slutningen af ​​hvert år. Uanset om kommerciel ejendom er blevet lejet ud eller besat, skatten gælder for alle kommercielle ejendomme i byen. Ejere af ledige ejendomme kan dog ansøge om tilbagebetaling af skat på grundlag af deres ejendom bliver ledig. Sådanne restitutioner og indfrielser er ikke kun for de kommercielle egenskaber, men det gælder også for boligejendomme i byen.

Muligheder for udlejning og kapital udbytte

Før foretager en investering på erhvervsejendomme ligesom Tai Seng Punkt Singapore, er det vigtigt at studere og forstå de forskellige muligheder for leje udbytte og kapital generation. Erhvervsejendomme generelt en tendens til at have en meget højere lejeværdi end beboelsesejendomme, men på samme tid, de har også højere udgifter til vedligeholdelse. Alle disse omkostninger skal indgå i beregningen, når de forsøger at finde ud af det årlige hovedstad udbyttet af en bolig i Singapore. Disse faktorer vil sikre en rentabel investering, og mindske risikoen for tab af en stor margen
.